APPARTEMENT 93 M2 ANNECY LE VIEUX QUARTIER RECHERCHE

Annecy-le-Vieux
APPARTEMENT 93 M2 ANNECY LE VIEUX QUARTIER RECHERCHE - photo 1
Prix de vente6950007473.118279569892 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Étage
1988Construction

Description

ANNECY-LE-VIEUX : Découvrez cet appartement spacieux de 93 m², idéalement situé au sein d'une résidence recherchée , alliant confort et praticité.

Il est idéalement situé dans une petite résidence calme, sur le bas d'Annecy le vieux, à quelques pas du lac et proche des commodités.

Ce bien a été très bien agencé , il offre un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur la terrasse , de deux chambres dont une avec dressing ( possibilités 3 ) , salle de bain fonctionnelle.

Vous apprécierez son orientation idéale qui permet de profiter d'une belle luminosité toute la journée.

Une grande cave complète ce bien,.

Possibilité d'acquérir ainsi un garage fermé en SUS dans la résidence.

La résidence possède un vaste parking privatif : stationnements faciles pour plusieurs véhicules.

Pour plus d'informations, contactez SÉVERINE TOSI.

Cette annonce référence 324888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.

Prix du bien : 695 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 070,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Annecy-le-Vieux

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Performance énergétique

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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
160 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
32 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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