Rare à RODEZ - Maison de 125 m2 avec 4 chambres, garage et jardin
Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison de ville, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un extérieur rare sur le secteur.
Cette maison offre un beau potentiel de valorisation et nécessitera des travaux de modernisation (électricité, décoration et rafraîchissement), permettant à ses futurs propriétaires de l'aménager entièrement à leur goût.
Au 1er étage, vous profitez d'un espace de vie agréable, traversant et lumineux comprenant :
- 1 cuisine aménagée ouverte
- 1 salon, 1 salle à manger avec parquet chêne, bénéficiant d'une double exposition avec accès jardin
- 1 second salon (ou bureau)
- 1 buanderie/cellier
- 1 WC indépendant
Au dernier étage, la maison propose :
- 4 chambres
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 véranda pouvant faire office d'espace détente, coin lecture ou bureau supplémentaire.
Le sous-sol, véritable atout, comprend :
- 1 garage motorisé
- 1 cuisine d'été
- 1 cave
Un espace idéal pour bricoler, stocker, créer une buanderie ou aménager selon vos besoins
Les atouts majeurs :
- Belle surface habitable avec grenier aménageable
- Terrain / jardin de plus de 300 m²
- 4 chambres
- Sous-sol complet d'environ 70 m² avec garage motorisé, cave et cuisine d'été
- Maison lumineuse traversante
- Emplacement recherché
Las aspects techniques :
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
- DPE : D
- Chaudière gaz récente
- Fenêtres double vitrage et volets roulants
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
