Maison 9 pièces de 175.31m2 en pierre - Valambray

Saint-Sylvain

Prix de vente3450001971.4285714285713 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2200 m²Terrain

Description

Nouveau bien chez Uni Immobilier !

Maison T9 de 175,31m² sur un terrain d'environ 2 200m²

Localisation : Valambray

Année de construction : XIXème siècle

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

"Dans un environnement calme, de campagne, sur une voie non passante, mais à moins de 10 mn des services indispensables (maison de santé, commerces, écoles, gare ...), entretenue régulièrement, avec ses 4 chambres spacieuses, ses dépendances et son studio indépendant, cette propriété et son vaste terrain satisfait à de nombreux critères définissant la notion d'habitat paisible tout en offrant de nombreuses possibilités.

Les points forts du bien :

- Bâtisse de caractère

- 3 places de parking

Cette maison se compose comme suit :

Au Rez-de-chaussée :

- 1 cuisine équipée et aménagée

- 1 séjour avec poêle à bois

- 1 bureau

- 1 salle de douche

- 1 véranda

- 1 WC

Au premier étage :

- 4 chambres

- 1 salle de bain avec WC

En annexe un studio de 38.03m², composé de :

- 1 séjour

- 1 chambre avec salle de douche et WC

En annexe :

- 2 box à chevaux

La surface du terrain n'est pas encore arrêtée définitivement et sera précisée dès validation de la division parcellaire.

Type de chauffage : Chaudière fioul / bois

Type de menuiserie : double vitrage bois

Taxe foncière : 927 €/an

DPE : D (198) GES : D (46)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3580 et 4 910 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 345 000€ HAI Taux d'honoraires : 4.55% soit 330 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Contact direct :

Pierre-Olivier GERMAIN

07 57 88 91 48

pogermain@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Le quartier

Saint-Sylvain

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

198 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

46 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PB ENERGIE & RENOVATIONTravaux rénovation

BATI CF2ECouverture toiture

MASSELIN ENERGIEElectricite

JACKY MARIEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

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Bretteville-sur-Laize

Voir

262250

1 748 €/m²

Maison à vendre Ussy

150m²

NOUVEAUTÉ - UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE Découvrez cette belle maison en pierre située dans la commune rurale d'Ussy, au coeur de la campagne normande. À seulement 10 kilomètres de Falaise et à proximité de Potigny, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en conservant un accès facile aux commerces, écoles et services du quotidien. Ce village authentique vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne, au milieu des paysages bucoliques typiquement normands. Bocage verdoyant, prairies, haies et chemins champêtres composent un environnement préservé, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et authenticité. Implantée sur une parcelle de 675 m², cette jolie bâtisse en pierre développe environ 150 m² habitables. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 40 m² réunissant la cuisine et la salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois. Dans son prolongement, le salon de près de 30 m² constitue véritablement le coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres de toit et à son superbe plafond cathédrale, ce salon offre des volumes généreux et une remarquable sensation d'espace. Un second poêle à bois vient renforcer l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette pièce, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie complète ce niveau et apporte un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une très belle suite parentale d'environ 23 m², bénéficiant de sa propre salle de bains. Une seconde pièce d'eau ainsi qu'un grenier viennent compléter cet étage et offrent confort et possibilités de rangement. L'ensemble est en excellent état, permettant aux futurs propriétaires de poser leurs valises immédiatement, sans travaux importants à prévoir. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré et exposé plein sud constitue un véritable prolongement de la maison. Ses deux terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, à partager des repas en plein air ou simplement à savourer le calme de cet environnement verdoyant. L'avis de la Team Agent.cie : Le véritable atout des demeures anciennes réside dans leur caractère unique. Chaque pierre raconte une histoire, chaque détail évoque les souvenirs des générations passées. Cet héritage confère à ces maisons une singularité et un charme intemporel qui les rendent inimitables. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON DE 5 PIECES SOLIERS

102m²

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette maison récente sur la commune de SOLIERS à 15 minutes de Caen qui se compose d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec WC. A l'étage un dégagement, 3 belles chambres avec leurs rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. la maison dispose également d'un garage avec son allée et un jardin sans vis-à-vis. Si vous souhaitez acquérir une maison récente proche de Caen sous garantie décennale venez la visiter. Cette annonce référence 349571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T8 de 208m2 située à Saint-pierre-en-auge

208m²

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Très belle maison T8 de 208 m² sur un terrain de 1 200 m² Localisation : En plein cœur de Saint-Pierre-sur-Dives, à deux pas de toutes les commodités, et à seulement 3 km de la gare, 35 min de Caen et des plages, et 2h20 de Paris ! Les points fort du bien : - Charmante maison de centre-ville avec beaucoup de cachet - Magnifique espace salon et salle à manger - À seulement 35 minutes des plages et de Caen - Joli jardin calme et agréable - 3 entrées indépendantes - Possibilité d'acquérir un immeuble supplémentaire de 100 m² Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Bureau - Grand salon - Salle à manger -Cuisine - WC 1er étage : - 4 chambres - Salle d'eau avec WC 2ÈME étage : - 2 chambres - Grenier Extérieur : - Double garage - Atelier - Sous-sol - Huisseries : simple vitrage bois - Type de chauffage : gaz - DPE : F (382) / GES : F (83) - Taxe foncière : 1 259 € - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 6 600 € et 8 980 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 328 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,80%, soit 316 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=8vESRAgarFR Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Maison contemporaine avec piscine — À quelques heures de Paris

158m²

À Bretteville-sur-Laize, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette élégante maison contemporaine de 159 m², édifiée en 2022, offre un cadre idéal pour une résidence secondaire à la fois confortable, contemporaine et facile à vivre. Implantée sur une parcelle entièrement close de **1 249 m², hors lotissement, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce de réception de 55 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Salon, salle à manger et cuisine aménagée avec îlot central composent un espace chaleureux et convivial, prolongé par une arrière-cuisine. L'espace nuit propose quatre chambres, un bureau de plus de 10 m² pouvant accueillir une cinquième chambre, ainsi que deux espaces dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée composent un véritable espace de villégiature, idéal pour les déjeuners d'été, les longues soirées entre amis ou les escapades en famille. Le jardin clos garantit intimité et sérénité. Construite avec des prestations contemporaines, la maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi que d'un système de chauffage dédié à la piscine. Portail électrique et nombreux stationnements complètent la propriété. Une maison contemporaine sans travaux, pensée pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Une adresse idéale pour s'offrir une parenthèse de campagne, tout en restant à proximité de Caen et des grands axes vers Paris.

Bretteville-sur-Laize

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Maison de caractère avec charme d'antan à redécouvrir

315000

3 351 €/m²

Maison de caractère avec charme d'antan à redécouvrir

94m²

Découvrez cette maison à vendre, pleine de cachet et d'histoire. Avec ses 94 m² habitables, elle offre un espace de vie accueillant et fonctionnel. Située dans une zone paisible, elle vous promet un quotidien empreint de tranquillité. Sa dépendance magnifique vous offre une possibilité d'aménagement multiples (appartements, stockage, salle de réceptions...) Son terrain est également constructible et un projet d'aménagement est envisageable. Cette maison se distingue par ses beaux volumes répartis sur 5 pièces, idéales pour aménager selon vos envies. L'agencement est à la fois convivial et pratique, parfait pour les amateurs de charme authentique. Son emplacement privilégié compense largement par les commodités environnantes et ses accès pratiques. Le terrain Une occasion rare de revêtir un bien où le calme et la sérénité se conjugue avec un potentiel remarquable. Idéale pour les amoureux des demeures de caractère! Cette annonce référence 346654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 423 kWhEP/m²/an Score GES : 120 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pierre-sur-Dives

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Maison familiale 130 m² avec sous-sol et vaste garage

353000

2 715 €/m²

Maison familiale 130 m² avec sous-sol et vaste garage

130m²

À Bellengreville, à environ 15 min de Caen, dans un lotissement calme, maison familiale de 130 m² habitables sur un terrain de 673 m², avec sous-sol et vaste garage de 60 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², 2 chambres, salle d'eau, grand dressing avec beau mobilier, WC. À l'étage : 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, la maison est bien entretenue et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur (chauffage et eau chaude), de menuiseries PVC double vitrage récentes et d'un DPE C. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant notamment une pièce aménagée. Véritable atout : Grand garage indépendant d'environ 60 m² au sol, avec sous-sol et combles aménageables. Le garage dispose d'une grande porte électrique de 4,50 m × 3 m, avec accès direct depuis la rue. Idéal pour un artisan, du stockage ou le stationnement d'un camping-car. Une chambre du rez-de-chaussée peut facilement être transformée en bureau, avec un accès indépendant vers le garage, offrant la possibilité de créer un espace professionnel séparé de la partie habitation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12 km de la mer Ancien corps de ferme pierre de caen Potentiel incroyable

110m²

SOUS OFFRE TOUFFREVILLE – AUTHENTIQUE CORPS DE FERME EN PIERRE DE CAEN – UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL Un lieu chargé d'histoire… et un projet à imaginer À seulement 2 kilomètres de Sannerville et de ses commerces et services, et à proximité de Caen, de Eole Aventure et de la mer, je vous invite à découvrir un ancien corps de ferme en pierre de Caen, implanté sur une parcelle d'environ 2 200 m². Derrière son caractère authentique se cache un ensemble immobilier aux volumes remarquables et aux multiples possibilités d'évolution. Un bien qui pourra séduire aussi bien un particulier à la recherche d'un projet de vie qu'un investisseur ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu unique. Des dépendances qui racontent une histoire Ici, le charme ne réside pas uniquement dans les volumes. Les nombreuses dépendances ont conservé de très beaux éléments architecturaux, témoins de leur histoire. On y retrouve notamment de magnifiques ouvertures en pierre aux formes arrondies, ainsi que des inscriptions gravées datant du XVIIIᵉ siècle. Des détails qui donnent à l'ensemble une véritable âme et qui méritent d'être préservés et mis en valeur dans un futur projet. Des volumes pour laisser libre cours à votre imagination Dès l'entrée dans la propriété, une grange d'environ 120 m² au sol offre un potentiel particulièrement intéressant. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, la création d'un étage peut être envisagée afin d'augmenter considérablement sa surface exploitable. L'ensemble comprend également une maison d'environ 110 m² actuellement habitable. Quelques travaux de décoration et une réflexion sur l'agencement permettront de lui redonner tout son potentiel. Et autour de cette habitation, de nombreuses dépendances viennent compléter la propriété. Il est notamment possible d'imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires : une habitation d'environ 110 m² sur deux niveaux une habitation d'environ 100 m² sur deux niveaux une habitation d'environ 60 m² sur deux niveaux Chaque bâtiment bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité de créer un espace extérieur à l'avant et un jardin à l'arrière. À l'arrière, les jardins s'ouvrent sur une vue très dégagée sur les champs environnants. Une véritable sensation d'espace et de tranquillité, avec un environnement naturel qui contribue à préserver cette belle ouverture visuelle. Les terrains situés dans le prolongement étant agricoles (non cultivés) et non constructibles, cette vue constitue un atout supplémentaire pour profiter pleinement du cadre champêtre. Les atouts Ancien corps de ferme en pierre de Caen Parcelle d'environ 2 200 m² Maison existante d'environ 110 m² Grange d'environ 120 m² au sol avec belle hauteur sous plafond Nombreuses dépendances aux volumes importants Plusieurs projets d'habitations envisageables Éléments architecturaux de caractère Inscriptions gravées datant du XVIIIᵉ siècle Tout-à-l'égout Jardins avec vue dégagée sur la campagne À quelques kilomètres de Sannerville et de ses commodités Proximité de Caen et de la mer (12km de Merville Franceville) N'attendez plus et contactez nous! Cette annonce référence 345805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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