Villa

Verlincthun

Prix de vente4360002579.8816568047337 /m²

Les caractéristiques

169 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1953 m²Terrain

Description

Superbe villa à ossature bois dans un écrin de verdure entre Samer et Hardelot

Idéale en résidence principale comme secondaire, cette superbe villa à ossature bois vous séduira par son environnement verdoyant, son excellente exposition et sa vue dégagée.

Ses atouts majeurs : le calme, la vue, l'exposition et son confort !

Elle offre de beaux volumes, 3 chambres et un beau potentiel pour répondre à vos envies et à vos projets de vie (possibilité de générer des revenus locatifs après quelques aménagements)

Son DPE classé C constitue un véritable atout en matière de performance énergétique.

Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété invite à profiter pleinement de la tranquillité et de la nature, tout en restant à proximité des plages de la Côte d'Opale.

Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et sérénité.

Plus de renseignements dans votre agence Century 21 La Concorde 0375003030 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360.0 € et 3260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ninon DUPIRE EI, agent commercial (RSAC 841340136)

Le quartier

Verlincthun

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

157 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ENERGY-DIS / CAZIN TECHNOLOGIESElectricite

LEFEBVRE ETANCHEITE BARDAGECouverture toiture

LBS INFORMATIQUE - XEFI BOULOGNE SUR MEREntreprise bâtiment

SEV-RENOVEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAGNIFICENCE D’UN JOYAU IMMOBILIER

139m²

MAGNIFICENCE D'UN JOYAU IMMOBILIER C'est à WIERRE-EFFROY que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE ( 2021 ) s'est installée en INDIVIDUELLE ! Pour parfaire sa PRESTANCE, sa MAJESTÉ et ses 169 m² de surface (139 m² habitables + 15 m² de garage + 15 m² de carport), elle s'est élevée sur un VIDE SANITAIRE, dans un CADRE VERDOYANT. Elle a choisi de s'installer dans ce SECTEUR pour son CHARME, sa TRANQUILLITÉ et afin de s'y épanouir en toute SÉRÉNITÉ. Pour compléter ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITÉS, la CÔTE D'OPALE, les AXES RAPIDES, l'A16 vers BOULOGNE et CALAIS, la GARE TGV de FRÉTHUN et la RN42 sont à proximité. Elle s'est posée en 2021 sur son TERRAIN de 700 m² ( un JOLI ÉCRIN DE VERDURE ), correctement exposé. Son PARKING, son GRAND GARAGE avec porte sectionnelle motorisée et son CARPORT (avec BORNE DE RECHARGE) vous permettront de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VÉLOS et vos VOITURES. Son garage aménagé, carrelé et disposant de deux sorties piétonnes, saura satisfaire VOTRE PASSION DU BRICOLAGE. Vous y accéderez directement depuis la maison ( c'est très pratique ). Sa SPLENDIDE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et déjà, SES FACETTES VOUS ÉBLOUISSENT ! De PLAIN-PIED, elle vous présente son HALL avec PENDERIE, une première commodité ( WC ) avec lave-mains, son SÉJOUR / SALON scintillant de lumière, sa CUISINE entièrement équipée, son CELLIER / LINGERIE / SALLE D'EAU, une CHAMBRE / BUREAU et une CAVETTE saine et sèche pour vos bonnes bouteilles. Son ESCALIER du 7e CIEL vous amène sur le palier de son étage, desservant 3 CHAMBRES, un DRESSING, un second WC et sa SALLE DE BAINS. Sa TERRASSE et son JARDIN (sans vis-à-vis) bénéficient d'une BRILLANTE EXPOSITION et permettent l'organisation de GARDEN PARTIES, de moments de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille et de vos séances de BRONZAGE ( je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes que sur la Côte d'Opale... QUOIQUE ! ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES et sa LUMINOSITÉ sont EXCEPTIONNELS et très FONCTIONNELS. Cette SCINTILLANTE MAISON sera idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE, ou comme belle résidence secondaire... Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR et ENCORE du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Son JOAILLIER a sélectionné les plus BEAUX MATÉRIAUX et MATÉRIELS. L'ISOLATION est PARFAITE ( classement énergétique en A ), les MENUISERIES sont en ALUMINIUM DV/OB avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE AU SOL et l'EAU CHAUDE sont assurés par une POMPE À CHALEUR, la FIBRE est en place, les TUILES sont crochetées, les VELUX sont équipés de VOLETS extérieurs électriques, l'INSTALLATION ÉLECTRIQUE est NEUVE et l'ASSAINISSEMENT est CONFORME... QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ÉCONOMIQUES : Sa consommation énergétique globale est maîtrisée et sa taxe foncière est de 1 400 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler, Gilles, au 06 30 89 00 08... LE JOAILLIER DES BIJOUX IMMOBILIERS ! Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier ( à consommer sans aucune modération ! ). Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes à la recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des HAUTS-DE-FRANCE. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières ! GILLES FOURRIE Cette annonce référence 351681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 424 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle à 10 minutes des plages

110m²

Venez découvrir cette Maison individuelle sans travaux bâtie sur 900m2 de terrain et située à seulement 10 minutes des plages du Portel, d'Equihen et de Boulogne sur mer. - Pièces de vie ouvertes de 67 m2 - 3 chambres possibilité d'une 4eme offrant une vie de plain pieds - Chauffage au sol et poêle à granulés - Jardin + terrasse - Garage + 3 places de stationnement privatif - DPE: C Contactez-moi pour déclencher une visite! Cette annonce référence 351236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA RAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90392583200029. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de standing avec piscine à Hardelot Plage

77m²

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose à la vente cet appartement exceptionnel situé au premier étage d'une résidence de standing à Hardelot Plage. L'appartement situé au 1er étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 33,50 m2 avec cuisine ouverte donnant accès à deux balcons exposés plein SUD. Il dispose également de deux chambres confortables de 12m2 chacune avec penderie incorporé, d'une salle de bain avec coin buanderie, d'un wc indépendant, d'une cave et d'une place de parking privative. Le plus : à quelques minutes à pied du chateau d'hardelot et accès direct à la plage par les pistes cyclables. Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 0636125833 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle 5 chambres Neufchâtel-Hardelot

150m²

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, vous propose de découvrir sans tarder cette maison située dans un secteur recherché de Neufchâtel-Hardelot . Au calme d'une ruelle à la campagne, à proximité immédiate d'Hardelot et à seulement 5 km des plages, découvrez cette belle maison individuelle à ossature bois, construite en 2006, développant environ 150 m2 habitables. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, supermarchés, écoles et axes autoroutiers, alliant ainsi calme et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle est agrémentée d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau + un WC. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules et comprenant une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Construite en ossature bois, cette propriété bénéficie d'un excellent confort thermique. Elle est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de panneaux solaires générant environ 1 600 EUR de revenus par an. Un système de récupération des eaux de pluie enterré de 500 litres complète les prestations. Cette maison familiale offre de beaux volumes, un excellent niveau de confort et un cadre de vie particulièrement agréable. Seuls quelques travaux esthétiques sur les boiseries extérieures permettront de révéler tout son potentiel. Une maison chaleureuse, économique et idéalement située, à visiter rapidement ! Pour tout renseignement et visite contactez Geoffrey Bonvalet au 0636125833 Agent commercial en immobilier RSAC Boulogne sur mer 914 324 413. Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LONGÈRE CONDETTE

183m²

A NEGOCIER EXCLUSIVITE 3%.COM LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE Geoffrey Bonvalet vous propose cette longère des années 1860 à rénover avec un énorme potentiel. Située dans une impasse, au calme et à seulement 10 minutes à pieds du centre de Condette. Cette bâtisse vous offre 183m2 de surface habitable sur un terrain de 800m2 avec un garage 2 voitures. Vie de plain -pied .Pour tout renseignement et visite contacter Geoffrey au 06.36.12.58.33 Agent commercial en immobilier RSAC boulogne sur mer 914 324 413. Abonnez vous à ma page professionnelle Facebook en tapant @bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de standing avec piscine

77m²

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose à la vente cet appartement exceptionnel situé au premier étage d'une résidence de standing à seulement 20 minutes de Boulogne sur mer. L'appartement situé au 1er étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 33,50 m2 avec cuisine ouverte donnant accès à deux balcons exposés plein SUD. Il dispose également de deux chambres confortables de 12m2 chacune avec penderie incorporé, d'une salle de bain avec coin buanderie, d'un wc indépendant, d'une cave et d'une place de parking privative. Le plus : accès direct à la plage par les pistes cyclables. Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 0636125833 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appart Haussmannien F5 DERNIER Étage 167m2 HYPER CENTRE VILL

167m²

CHEZ 3%.COM, l'agence avec LES HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ , Christelle MERLOT vous propose ce superbe apparrement de caractère F5 Haussmannien, en plein coeur du CENTRE VILLE DE BOULOGNE SUR MER proche de toutes les commodités. (Commerces, marchés et du port, d'établissements scolaires, des transports en commun ET 10 MN A PIED DE LA PLAGE). Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, sous l'égide des Bâtiments de France, avec ascenseur, il se compose: d'une belle et grande entrée de 17m2, d'un salon/séjour très lumineux et spacieux de 46m2 comprennat deux bancons, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de trois chambres avec de généreux volumes ( 26, 22 et 16m2), d'une salle de bain comprenant une douche et une baignoire bénéficiant d'une lumière naturelle traversante donnant sur un dressing sur mesure de 8m2. Cet appartement possède également des annexes de 51m2 vendus avec celui-ci (une cave de 20 m2, deux chambres de bonne et trois réduits) pour les rangements et autres. L'immeuble bénéficie d'une architecture remarquable, préservée de toute dénaturation urbaine grâce au contrôle rigoureux de l'Architecte des Bâtiments de France. C'est la garantie d'un environnement visuel exceptionnel, authentique et valorisé au fil des années. DPE et GES en E. Chaudière gaz individuelle. Taxe foncière : 2400 EUR/an. Charges mensuelles de copropriété : 240 EUR. Possibilité d'une place de parking couverte (80e/mois) Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose ! COUP DE COEUR ASSURÉ!! Lien vers l'annonce : https://www.troispourcent.com/vente/4228-boulogne-sur-mer/appartement/65007-appart-haussmannien-f5-dernier-etage-167m2-hyper-centre-ville Pour tout renseignement et viste, contactez Christelle MERLOT au 06 71 71 66 55, agente commerciale en immobilier, RSAC 933 677 593 de Boulogne sur mer. Cette annonce vous est proposée par MERLOT Christelle - SAS - NoRSAC: 933 677 593, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison Evancy Domaine sauvage

44m²

Au Domaine sauvage d'Equihen-Plage, je vous propose une maison semi-mitoyenne, vue mer. Sans bail emphytéotique, ni contrat de location, vous pouvez en disposer à tout moment de l'année. Maison de 45m² vendue meublée comprenant : cuisine aménagée équipée, pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud. A l'étage : 2 chambres dont 1 avec balcon, vue mer, salle de bains. + Place de parking privatif Plus de renseignement sur ce bien!!! Fabienne 07.88.85.62.69 (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabienne JUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910949684 - Boulogne sur mer.

Maison

151m²

Implantée sur 6500 m² de terrain constructible, cette maison, sur sous sol complet, offre l'opportunité de vivre dans un véritable havre de paix. Un très bel espace de vie avec feu ouvert et poêle à bois. Cuisine dinatoire avec ouverture sur la terrasse exposée Ouest. Le rez de chaussée, réparti sur 3 chambres, 1 wc séparé et 1 salle de bain, offre une vraie vie de plain pied. Une mezzanine et une salle de jeux avec billard à l'étage, sur dalle béton. Un grenier aménageable. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170.0 € et 5700.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alixe BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 489457739)

4360002 580 €/m²

436000

169 m²

6pièces

4ch.