TOULOUSE (31500) - VENTE T2 DANS IMMEUBLE ANCIEN - PETITE TERRASSE - CELLIER

Toulouse

Prix de vente2250003947.3684210526317 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

1940Construction

Description

TOULOUSE/BONNEFOY (31500) - A 10 minutes à pied de la gare Matabiau, dans un quartier animé sachant allier charme d'un village et proximité immédiate de toutes les infrastructures (notamment station Bonnefoy Ligne C en cours de réalisation), dans un petit immeuble ancien sécurisé de 6 lots, au 2ème étage/2 sans ascenseur, Florence vous propose un très chaleureux T2 traversant de 57.19 m² Carrez (63.46 m² au sol) sur petite terrasse sur cour intérieure. L'entrée dessert un séjour de 28 m2 (poutres - parquets sapin) avec verrière le séparant de la cuisine (6.50 m²) aménagée, équipée (plaque cuisson, hotte, four, réfrigérateur/congélateur), une chambre de 14 m² (double placard aménagé, cheminée d'apparat), une salle de douche sous vélux (branchement lave-linge), WC séparé. Chauffage individuel électrique - Double vitrage - Grand cellier dans cour intérieure - Charges de copropriété : 732 € annuel (pas de procédure dans la copropriété) - Foncier 2025 : 962 € - Prix de vente : 225 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

Cette annonce référence 346048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DELPECH (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 48962871900028.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles annuelles : 732,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026

Score DPE : 140 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

140 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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73m²

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