MURS COMMERCIAUX ENSEMBLE COMMERCIAL SUR 3 NIVEAUX Actuellement loué : rentabilité immédiate

Paris

Prix de vente38990007973.415132924335 /m²

Les caractéristiques

489 m²Surface

1880Construction

Description

ÉON IMMOBILIER vous propose en délégation la vente des murs commerciaux d'un ensemble exceptionnel de 426 m² (489 m² au sol), situé dans le 17ème arrondissement de Paris, développés sur trois niveaux : rez-de-chaussée, un étage et un sous-sol.

Investissement locatif sécurisé : Le bien est actuellement loué à une crèche privée dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer mensuel de 10 570 €, soit 126 840 € annuels.

Un locataire solide, acteur national de la petite enfance, garant d'une occupation pérenne et d'une gestion sereine pour l'investisseur.

Idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé en plein Paris, ou pour une structure souhaitant anticiper une reprise en propre à l'échéance du bail.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parStephanie GACKAVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Paris

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 142 m2 à Paris (75014)

3138002

22 099 €/m²

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 142 m2 à Paris (75014)

142m²

À Paris (75014), Appartement de 5 pièces, 142 m², au prix de 3 138 002 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 4 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Investir ou s'installer à Paris (75014) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Paris, avec son code postal 75014, est une ville aux multiples attraits culturels et architecturaux, idéale pour les amateurs d'art et d'histoire. Sa localisation centrale en fait un lieu de vie privilégié, avec des transports en commun bien développés pour se déplacer facilement dans la capitale. Le 14ème arrondissement de Paris offre de nombreux parcs et jardins, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour profiter de la vie urbaine. Enfin, la proximité des universités et des institutions culturelles en font un quartier dynamique et recherché pour investir dans l'immobilier. Disponible à 3 138 002 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Rue du Bac - 6 pièces - 3 suites

192m²

Ancien atelier entièrement rénové de 192 m² en triplex, réparti entre rez-de-chaussée, premier étage et sousplex, situé au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive Gauche, à seulement quelques mètres du Bon Marché, dans le prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris. Ce bien d'exception entièrement neuf offre des prestations très haut de gamme avec de magnifiques volumes et une architecture contemporaine pensée dans les moindres détails. L'appartement se compose de trois véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing sur mesure. La pièce de réception principale séduit par son spectaculaire double séjour bénéficiant de près de 5 mètres de hauteur sous plafond ainsi que de grandes ouvertures apportant une luminosité remarquable. La cuisine, entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme dernier cri, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle et discrète. Le sousplex a été aménagé comme un véritable espace de divertissement avec salle de cinéma privée et espace billard, offrant un confort de vie rare au cœur de Paris. Un bien unique mêlant esprit loft, volumes exceptionnels et prestations luxueuses dans une adresse emblématique de la Rive Gauche parisienne.

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 140 m2 à Paris (75014)

140m²

À Paris (75014), ce bien de type Appartement développe 140 m² en 5 pièces pour un prix de 3 131 002 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 4 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Choisir Paris (75014), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Paris, avec son code postal 75014, est une ville aux multiples attraits culturels et architecturaux, idéale pour les amateurs d'art et d'histoire. Sa localisation centrale en fait un lieu de vie privilégié, avec des transports en commun bien développés pour se déplacer facilement dans la capitale. Le 14ème arrondissement de Paris offre de nombreux parcs et jardins, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour profiter de la vie urbaine. Enfin, la proximité des universités et des institutions culturelles en font un quartier dynamique et recherché pour investir dans l'immobilier. Disponible à 3 131 002 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Arc de Triomphe- Avenue Foch- 6 pièces 4 chambres

234m²

Situé au cœur du très recherché 16ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la porte Dauphine et de l'Arc de Triomphe, cet appartement d'exception de 234 m² prend place au troisième étage d'un immeuble de grand standing. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre des prestations raffinées et des volumes généreux. L'entrée dessert une vaste double réception baignée de lumière, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine contemporaine pensée comme un véritable espace de vie, agrémentée d'un îlot-bar, d'un espace repas en marbre et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec toilettes. La suite principale bénéficie d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche et de toilettes privatives. Une pièce familiale, actuellement aménagée en salon, peut facilement être transformée en quatrième chambre selon les besoins. Une cave complète ce bien, tandis qu'un service de conciergerie est assuré au sein de la résidence. Les commerces, les établissements scolaires et les transports sont accessibles à quelques minutes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

PARIS VIII - Avenue Montaigne - Appartement avec balcon et vue dégagée

90m²

Au cœur de la mythique Avenue Montaigne. au troisième étage avev ascenseur d'une belle copropriété de standing. cet appartement de 90 m² bénéficie d'une adresse prestigieuse au cœur du Triangle d'Or. Lumineux et offrant une vue dégagée sur l'Avenue Montaigne. il dispose également d'un agréable balcon de 7 m² ainsi que d'un débarras indépendant. Actuellement. l'appartement se compose d'une grande entrée de 18 m². d'une cuisine indépendante de 15 m². d'une salle de bains de 9 m². d'un WC. d'un vaste séjour de 22 m² et d'une chambre de 20 m². À rénover. il offre un beau potentiel de transformation et de personnalisation. Plusieurs projets d'aménagement permettent de se projeter dans différentes configurations : une première avec une chambre et de généreux espaces de réception. une deuxième avec deux chambres. et une troisième proposant deux chambres ainsi qu'une cuisine intégrée et astucieusement aménagée dans l'entrée. Le bien peut être acquis en l'état au prix de 2 980 000 € frais d'agence inclus. ou après réalisation des travaux au prix de 3 605 000 € frais d'agence inclus. Une place de parking au sein de la copropriété est proposée en supplément au prix de 156 750 €. Une opportunité rare de concevoir un appartement sur mesure dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Paris.

ETOILE/FOCH - Duplex d'exception avec jardin privatif

240m²

Situé au cœur de l'une des avenues les plus prisées de Paris, ce sublime et rare duplex de 240 m², entièrement rénové par un architecte de renom, séduit par son jardin intimiste et privatif de 80 m², ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Le premier niveau se compose d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et offrant un accès direct au jardin paysagé. Le second niveau, accessible par un magnifique escalier en fer forgé, dévoile une double réception ainsi qu'un espace bibliothèque réalisé sur-mesure, véritable invitation à la détente. L'espace nuit comprend trois suites privatives avec salle de bains et dressing. Cet appartement d'exception se vit comme une maison et bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, sublimée par de magnifiques prestations anciennes soigneusement conservées : parquet Versailles, parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien d'exception. Une chambre de service indépendante en parfait état, de plus de 18 m², est proposée en supplément.

5 pièces refait à neuf - Rue de Varenne - Paris 7

139m²

D'une superficie de 140m2, cet appartement absolument unique, entièrement rénové par Garrow Kedigan, célèbre architecte new-yorkais, se situe dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Paris. Au deuxième étage d'un immeuble ancien de très haut standing, il offre de magnifiques volumes avec plus de 3,50 mètres de hauteur sous plafond. Il se compose d'un vaste double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de deux suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Un wc indépendant complète ce bien. Restauré dans les règles de l'art, l'appartement conjugue matériaux d'exception et élégance intemporelle : marbre italien, parquet en point de Hongrie et finitions sur mesure. Un lieu rare, au style incomparable, pensé dans les moindres détails.

Appartement

270m²

75116 - PARIS - PLACE VICTOR HUGO - AVENUE RAYMOND POINCARE - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - Sectorisation JANSON DE SAILLY EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand appartement parfaitement au calme situé dans une impasse privée et sécurisée dans le prestigieux quartier du Trocadéro. Au 3ème étage d'un immeuble années 30 de prestige, aux élégantes parties communes, l'appartement à la fois familial et de réception, bénéficie d'une triple exposition et d'un très joli plan, il se compose d'une grande entrée avec fenêtre, de deux salons, d'une magnifique salle à manger, une grande cuisine dinatoire, et un office, de 5 chambres de 2 salles de bains avec WC, d'un WC séparé, possibilité de faire 5 salles de bains, de très nombreux rangements. Jouissance de 2 places de stationnement dans l'impasse sécurisée comprise dans le prix. Ce bien est complété par une double cave, avec accès par ascenseur de service. Nombreuses places pour ranger les vélos. A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. 5mn du métro Trocadéro et/ou Victor Hugo. Gardienne, chauffage et eau chaude collectifs plus thermostat sur les radiateurs pour chauffage individuel. Cet appartement a le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond. A rénover entièrement, point d'eau dans toutes les chambres. Possibilité de le diviser en 2 appartements ( 2 lots). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irène L-D Gaffinel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°520670464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS 3E – LE MARAIS – MAISON-LOFT D'ARCHITECTE AVEC JARDIN PRIVATIF DE 57 M²

178m²

Maison-loft d'exception avec près de 60 m² de jardin – Cœur du Marais Une véritable maison cachée au cœur de Paris : 168,8 m² développés sur trois niveaux, près de 60 m² de jardin privatif en pleine terre, un séjour cathédrale sous verrière et le calme absolu à quelques pas de l'animation du Marais. Immeubles et Patrimoine vous présente en toute confidentialité cette maison-loft d'exception, dissimulée en fond de parcelle derrière un double porche et accessible par une voie privée, offrant une qualité de vie particulièrement rare au cœur du 3ᵉ arrondissement. Issue de la réhabilitation de l'ancien Grand Garage de Turenne par ITAR architectures, cette propriété développe une architecture singulière mêlant volumes industriels, lumière naturelle et matériaux chaleureux. Depuis la rue, rien ne laisse imaginer la maison et son jardin qui se découvrent une fois les porches franchis. Une pièce de vie spectaculaire ouverte sur le jardin Le rez-de-chaussée développe 97,4 m² et s'organise autour d'un spectaculaire séjour cathédrale d'environ 49 m², dont la verrière d'atelier toute hauteur ouvre directement sur le jardin. Parquet point de Hongrie, poutres apparentes, bibliothèque sur mesure, menuiseries en acier thermolaqué et bois double vitrage composent une atmosphère à mi-chemin entre maison parisienne, loft d'architecte et atelier d'artiste. La cuisine prolonge naturellement cet espace de réception. Le niveau accueille également deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. 38,4 m² de mezzanines : de véritables espaces supplémentaires L'une des particularités les plus intéressantes du bien réside dans ses 38,4 m² de mezzanines disposant d'une hauteur supérieure à 1,80 m, auxquels s'ajoutent 4,4 m² complémentaires sous cette hauteur. Loin de simples espaces accessoires, ces mezzanines ont été intelligemment exploitées en deux bureaux, espace nuit, dressing et buanderie. Les relevés du géomètre font apparaître des hauteurs sous plafond atteignant, selon les zones, environ 1,90 m à 2,10 m, permettant d'en faire de véritables espaces de vie complémentaires. Ouvertes sur le séjour et baignées par la lumière de la verrière, elles participent pleinement à l'identité architecturale du lieu et permettent d'optimiser remarquablement chaque mètre carré. Un jardin de 57,7 m² en plein cœur du Marais C'est probablement ce qui rend cette propriété véritablement unique. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur un jardin privatif de 57,7 m² en pleine terre, totalement préservé de l'agitation de la rue. À quelques minutes de la place des Vosges, disposer d'un véritable jardin offrant près de 60 m² de verdure constitue une rareté exceptionnelle. La végétation, la verrière et l'implantation en fond de parcelle créent une sensation de maison presque difficile à imaginer lorsque l'on se trouve au cœur de Paris. 33 m² supplémentaires en sous-sol Le sous-sol développe encore 33 m² et constitue aujourd'hui un espace aménagé particulièrement atypique, notamment autour d'une cave à vins et d'un lieu de réception intimiste. L'ensemble porte ainsi la surface développée à 168,8 m² hors surfaces sous 1,80 m, auxquels s'ajoute le jardin privatif. Une rénovation particulièrement aboutie Une rénovation énergétique complète a été réalisée en 2021 : isolation des murs, sols et plafonds, reprise de l'électricité et chauffage piloté. Le résultat est remarquable pour un bien de cette nature : DPE B et GES A, une performance particulièrement rare pour un actif ancien au cœur du Marais. Le dossier technique est documenté par les factures de travaux, diagnostics et autorisations correspondantes. Une maison pour vivre autrement le Marais Malgré une adresse située sur l'un des axes les plus vivants du quartier, la propriété est entièrement protégée de la rue par sa position en fond de parcelle. Elle s'adresse naturellement à une famille souhaitant retrouver les qualités d'une maison sans quitter Paris, mais également à un acquéreur international, un amateur d'architecture ou une profession créative recherchant de grands volumes, plusieurs espaces de travail et un extérieur exceptionnel. Surface RDC : 97,4 m² Mezzanines > 1,80 m : 38,4 m² Surfaces complémentaires < 1,80 m : 4,4 m² Sous-sol : 33 m² Surface développée hors < 1,80 m : 168,8 m² Jardin privatif en pleine terre : 57,7 m² Séjour cathédrale : environ 49 m² DPE : B – GES : A Parking possible dans la copropriété voisine : 150 €/mois Un bien de prestige difficilement comparable sur le marché parisien : une véritable maison-loft d'architecte, près de 60 m² de jardin en pleine terre, des volumes spectaculaires et le calme d'un fond de parcelle en plein cœur du Marais. Dossier complet, plans et visite exclusivement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38990007 973 €/m²

3899000

489 m²