À vendre un appartement T3 de 68 M2 à Vaulx-en-Velin

Vaulx-en-Velin

Prix de vente1450002132.3529411764707 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1960Construction

Description

Les Gones de l'Immo présentent à vendre un appartement T3 à Vaulx-en-Velin

Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine spacieuse.

Des photos réalisées par home staging ont été ajoutées pour aider à la projection.

Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pratique.

Un grand balcon vient compléter le bien, ainsi qu'une cave et une place de parking en garage sous-sol sécurisé. L'appartement est équipé d'un interphone et l'électricité a été entièrement refaite à neuf.

Un bien idéal pour une famille ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Vaulx-en-Velin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

178 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JR RENOVATIONSMenuiserie

ED BATTPeinture

NAVERI PERE ET FILSCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

55m²

**VAULX-EN-VELIN – T3 55,74 M² – TRAVERSANT EST/OUEST – GRAND SÉJOUR – BALCON – CAVE – GARAGE + PARKING** Julie Amar – Efficity, en partenariat avec Zefir, vous propose cet appartement traversant de 55,74 m², situé au 2e étage d'une résidence à taille humaine, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, on apprécie surtout la belle pièce de vie de plus de 26 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et prolongée par un balcon. Le parquet apporte beaucoup de chaleur à l'ensemble et la vue dégagée, sans vis-à-vis direct, renforce cette agréable sensation d'espace. Actuellement aménagé avec une grande pièce de vie et une chambre, l'appartement retrouve très facilement sa configuration T3 d'origine : il est possible de recréer une seconde chambre tout en conservant un séjour confortable. Une vraie souplesse d'aménagement selon votre projet. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, développe un peu plus de 9 m² et bénéficie d'une loggia attenante, pratique pour le rangement. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement est traversant Est/Ouest, un vrai atout pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Et côté pratique, le bien est particulièrement complet : **une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure** accompagnent l'appartement. Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle, fibre optique. DPE D. Un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, avec des annexes rarement réunies à ce niveau de prix. **Prix : 119 000 € HAI** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. **Julie Amar – Efficity** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 3 pièces de 55 m² à Vaulx-en-Velin

55m²

Situé dans un secteur calme de Vaulx-en-Velin, cet appartement Sans vis à vis , traversant de 3 pièces d'environ 55 m2 se niche au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, sans ascenseur. Son plan traversant est / ouest offre une organisation des espaces agréable au quotidien, avec une nette séparation entre la pièce de vie et l'espace nuit. Vous profitez ainsi d'un lieu de vie fonctionnel, facilement adaptable à vos besoins. Côté ouest, la pièce de vie accueille le séjour et la salle à manger dans un espace confortable, avec un balcon de ville , qui constitue le cœur de l'appartement. Côté est, une cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, et son cellier attenant permet d'optimiser l'espace. La chambre principale, située du même côté, profite d'un grand placard de rangement intégré, très pratique pour optimiser l'espace. Aujourd'hui présenté avec une seule chambre, ce bien offre également la possibilité de fermer le double séjour / salle à manger pour créer une seconde chambre, ce qui le rend particulièrement intéressant si vous cherchez un appartement modulable, capable d'évoluer avec votre situation. L'appartement comprend une salle d'eau, distincte des toilettes, pour plus de confort au quotidien. Le parquet participe à l'ambiance chaleureuse des pièces, et la présence de la fibre optique facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le chauffage collectif au gaz, associé à une distribution de l'eau chaude par cumulus de 75 litres , contribue à une gestion simplifiée des consommations. Le classement D en consommation énergétique et en émissions de gaz à effet de serre situe le bien dans une catégorie équilibrée pour son époque de construction. Les annexes et stationnements ajoutent un vrai plus à ce bien. En sous-sol, une cave vient compléter l'appartement et offre un espace de stockage appréciable pour les affaires saisonnières, archives ou équipements sportifs. Au sein de la résidence sécurisée, vous bénéficiez en outre d'un garage fermé aérien, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Cette configuration rare en ville facilite considérablement le stationnement au quotidien. À moins de 100 m, l'arrêt de bus Vaulx Lamartine (ligne de bus) permet de rejoindre rapidement les axes principaux de déplacement. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, plusieurs autres arrêts complètent la desserte, comme Vaulx Louis Duclos à environ 150 m, Vaulx Berthelot vers 300 m et Vaulx-en-Velin Le Bourg à environ 400 m, offrant un maillage de transports en commun pratique pour les trajets quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec notamment l'École élémentaire publique Paul Langevin à environ 500 m, l'École primaire publique Grandclément et un groupe de « écoles maternelles et primaires » situés aux alentours. Pour les moments de détente et les promenades, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, dont le parc Elsa Triolet à un peu plus de 500 m, le parc Théâtre de Verdure et l'espace paysager autour du monument « Khatchkar ». L'ensemble dessine un cadre de vie agréable, où services, transports et parcs sont à portée de main. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 986 € - Charges de copropriété : 237 € / mois (environ) - DPE : D (consommation énergétique) / D (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : cumulus 75 litres Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service d'information Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 de 43 m² + TERRASSE

43m²

Ce bel appartement de 2 pièces de 43 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur à Vaulx-en-Velin, offre un cadre de vie à la fois calme et lumineux. Sa pièce de vie se distingue par son espace agréable, idéal pour organiser un séjour convivial avec cuisine ouverte, et profite d'une belle luminosité naturelle qui met en valeur les volumes. L'ensemble se trouve dans une petite résidence en copropriété bien entretenue, ce qui contribue à une atmosphère sereine et pratique au quotidien. L'atout majeur de ce bien est sa grande terrasse avec balcon d'environ 5 m2, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Cet espace prolonge la pièce de vie et se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux repas en plein air dès les beaux jours. L'appartement dispose par ailleurs de rangements appréciables, pensés pour optimiser la surface et faciliter l'organisation de chaque espace. La configuration globale, avec un séjour confortable, une cuisine ouverte et une chambre séparée, en fait un lieu de vie fonctionnel où chacun peut trouver sa place. L'immeuble récent de quatre étages, avec chauffage collectif au gaz et eau chaude produite par chaudière, assure un bon confort thermique au fil des saisons. Le classement énergétique en C traduit une consommation mesurée pour ce type de bâtiment. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion internet performante pour le télétravail, le streaming ou les usages du quotidien. L'environnement résidentiel, calme et à taille humaine, s'accorde bien avec l'esprit de la copropriété. La résidence, en mandat exclusif, constitue une belle opportunité pour qui recherche un premier achat ou un pied-à-terre confortable, dans un cadre soigné et sans travaux à prévoir dans l'appartement. Les futurs occupants apprécieront la combinaison d'une pièce de vie agréable, d'une terrasse généreuse et d'une configuration intérieure bien pensée, tout en conservant une ambiance paisible. Ecoles , commerces et espaces verts à proximité Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 697€ - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

INNL26-LUME-E05

41m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Vaulx-en-Velin Appartement 2P- 42m2. Secteur : Vaulx-en -Velin Village Implantée dans le quartier recherché de Vaulx-en-Velin Village, cette résidence offre un environnement tranquille et verdoyant. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, elle combine confort, commodité et cadre agréable. Découvrez cet appartement de 2 pièces et de 41.85m2 (carrez). Il est composé d'une belle chambre spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Visiophone, volets roulants électriques sur la baie du séjour, faïences murales toute hauteur sur le pourtour de la douche ainsi que des beaux espaces de rangements aménagés et bien optimisés. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 51 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 176 000EUR TVA réduite (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MEISSONNIER Lucas (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-05 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No87. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEISSONNIER Lucas Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

Appartement T2 40,67m² balcon+parking double en sus Vaulx-en-Ve

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Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant T2 de 40,67m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, arborée et sécurisée, sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement, au calme et en excellent état (récemment rénové entièrement), se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 22m² donnant sur un balcon de près de 5m², d'une spacieuse chambre de plus de 12m² avec sa grande salle de bains attenante ouverte sur des WC. Pour votre confort, une place de parking privative double en sous-sol en supplément complète ce bien. Vous pourrez également profiter des jardins communs à l'arrivée des beaux jours ! A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. BELLE OPPORTUNITÉ !

Appartement - 1 Chambre - Terrasse - Garage - Au cœur du village - Proche commodités

41m²

La Team MAUGÉ vous propose cet agréable appartement situé au cœur de Vaulx En Velin. Vous serez charmés par sa proximité avec les commerces et les transports, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement fonctionnel dans une résidence sécurisée n'attend que vous, prêts pour visiter ? ️Disposition : - Entrée avec placard 4,93m² - Chambre avec placard 11,53 m² - Salle de bains avec WC 4,8 m² - Cuisine ouverte sur la pièce de vie 25,56 m² - Terrasse spacieux de 7,10m² ️Caractéristiques du bien : - Appartement avec ascenseur - Résidence sécurisée - En copropriété de 116 lots - Année de construction : 2016 - Étage : 2 sur 4 avec ascenseur - Chauffage collectif au gaz et panneaux solaire (mixte) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Exposition : nord-est - Box fermé en sous-sol en sus pour 10 000€ TTC - Charges mensuelles avec compteurs individuels : 130€ environ (comprenant l'entretien, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et garage) - Taxe foncière : 1104€ - DPE 93 (C) GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 350€ et 530€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement T3 de 54,69m²-Vaulx-en-Velin Village dernier étage

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Votre cabinet de référence Success Immo vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 54.69m² situé au dernier étage d'une résidence datant du début des années 1970, sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement traversant Est-Ouest très lumineux se compose, d'une entrée distribuant un séjour exposé plein Ouest de 15m², d'une cuisine indépendante de 9m², aménagée, fonctionnelle et équipée assorti d'un cellier. Côté nuit vous trouverez, deux belles chambres, l'une de 10.38m² et la seconde de 10.09m² ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Copropriété calme, arborée et sécurisée, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des principaux axes routiers, des équipements sportifs, administratifs et culturels, et de toutes les commodités nécessaires. Votre conseiller SUCCESS IMMO : Corentin MAIRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 389 497

1450002 132 €/m²

145000

68 m²

3pièces

2ch.