ESPERAZA - MAISON - JARDIN - GARAGE

Espéraza

Prix de vente990001100 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

3Pièces

2Chambres

109 m²Terrain

2003Construction

Description

EXCLUSIVITE : Situé en centre ville dans rue calme , ce plain pied d'environ 90 m², est parfait pour une petite famille ou un investisseur, artisan ou autre, car ce bien possède un entrepôt d'environ 130 m² R + 1, ainsi qu'un garage.

Un joli jardin clos sans vis à vis et arboré, la cuisine et le séjour ouvre sur une petite terrasse, 2 chambres, salle d'eau, cellier, et toilette séparé complète le tout.

Bien propre et lumineux mais à rafraîchir pour le mettre au gout du jour, cuisine à prévoir, une baisse de prix a été effectué, DPE C, TF 1000 €, n'hésitez pas à me solliciter pour une visite.

Cette annonce référence 321130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045.

Prix du bien : 99 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Score DPE : 163 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Espéraza

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

163 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ENTREPRISE THIERRYPeinture

LLORCAMaçonnerie

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Maison a rafraîchir située proche du centre ville avec petit jardin sur le devant . Entrée sur cuisine de 11.13m², Salon 10m², Arrière cuisine 12.21m², Salle de douche avec WC 4.35m² et débarras 8.19m². Au 1er étage 2 chambres ( 11.50 et 10.15m²) et une pièce de 8.19m² ouvrant sur une terrasse de 10.44m² a l'arrière de la maison. Ballon d'eau chaude neuf, simple vitrage, isolation a prévoir. Chauffage centre gaz de ville. Parking. Taxe foncière: €585/an

Terrain constructible

3295m²

Situé a deux pas du centre ville juste au dessus du cimetière, une partie de ce grand terrain a été viabilisé (authorisation mairie) pour construction. Partie contructible de 582m². Total terrain 3300m².

Immeuble de rapport avec 3 appartements loué

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Situé au cœur du charmant village de Rennes-les-Bains, réputé pour ses thermes et son cadre naturel préservé, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement. Il se compose de trois appartements T2 offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la paisible rivière du village. Caractéristiques du bien : 3 appartements T2 avec entrée indépendante de 35 m², 38 m² et 40 m², actuellement tous loués, garantissant une rentabilité brute de 15%. Des travaux sont à prévoir : isolation, système de ventilation etc ... Devis réalisé a titre informatif Taxe foncière : 2614 euros Toiture en bon état. Classe énergétique : 1 appartement classé F-C 1 appartement classé E-B 1 appartement classé F-C Terrasse privée de 18 m² pour l'appartement du rez-de-chaussée, offrant un cadre idéal pour se détendre face à la nature. Cave commune d'environ 35 m², ajoutant un espace de stockage appréciable. Ce bien constitue un investissement à fort potentiel, avec la possibilité d'optimiser sa valeur grâce aux travaux. Sa situation privilégiée dans un village prisé pour ses bienfaits thermaux en fait une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et évolutif. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur cette propriété exceptionnelle. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en Pierre de 85 m² avec Charme et Potentiel

85m²

Située dans le village de Saint Julia de Bec, cette maison en pierre de 85 m² allie authenticité et calme. Description : Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une pièce à vivre d'environ 30 m², agrémentée d'une cheminée avec diffuseur de chaleur. Un cellier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. 1er étage : Trois chambres spacieuses allant de 12 m² à 15 m². 2eme étage : combles aménageables d'une surface d'environ 48 m², avec fenêtre, offrant un fort potentiel d'aménagement. Atouts : Construction en pierre avec charpente en bois et toiture récente Électricité aux normes, double vitrage en bois, pas d'amiante Système de chauffage bois et électrique Maison en zone non inondable Opportunité Supplémentaire : Possibilité d'acquérir une grange a proximité Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Au plaisir, Votre conseiller Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier (secteur Flassian)

147m²

Une opportunité rare sur un secteur très recherché de Limoux ! Idéalement situé dans le quartier prisé de Flassian, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, médecins, pharmacie et centres commerciaux. Édifié sur une parcelle de 465 m², il se compose de deux biens offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet de rénovation. Appartement T3 de 63 m² – Entièrement rénové Entièrement rénové en 2025, cet appartement lumineux ne nécessite aucun travaux. Il comprend : Une pièce de vie agréable et lumineuse. Deux chambres d'environ 10 m² et 18 m². Une isolation en laine de verre réalisée en 2025. Des menuiseries en PVC double vitrage. Un sol en parquet. Un chauffage électrique. Un agréable jardinet privatif. La fibre Classe energetique C Atout investissement : le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail de 3 ans, générant un revenu locatif de 550 € par mois. Maison de 84 m² à rénover Mitoyenne à l'appartement, cette seconde habitation développe 84 m² et offre un formidable potentiel pour créer une grande maison familiale ou un second logement. A savoir : Construction des années 70. Toiture en bon état général. Charpente en hourdis. Étage avec une structure atypique apportant beaucoup de charme et de cachet. Menuiseries en simple vitrage. Volets persiennes. Installation électrique à reprendre Dpe vierge Laissez libre cours à votre imagination pour repenser entièrement les volumes et créer une habitation chaleureuse à votre image. Informations techniques 2 compteurs électrique 2 compteurs d'eau un pour chaque habitation. 2 raccordements indépendants au tout-à-l'égout, offrant une gestion facilitée des deux logements. Les + de ce bien Secteur recherché de Limoux (Flassian). À proximité immédiate des écoles, médecins, pharmacie et commerces. Parcelle de 465 m². Portail permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris des utilitaires ou véhicules volumineux. Revenus locatifs immédiats grâce à l'appartement déjà loué. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Parking gratuit à proximité. Zone inondable, jamais inondé. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité nécessitant de grands espaces. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, alliant rentabilité immédiate et fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le marché limouxin ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec extérieur et garage

92m²

Pascal et LFimmo vous propose à la vente cette maison individuelle d'environ 92 m2 habitables érigée sur une parcelle d'environ 1450 m2 hors zone inondable. Bâti sur 2 niveaux, celle-ci est composée au niveau supérieur qui est la partie habitation d'un hall d'entrée d'environ 5,20 m2, d'une cuisine d'environ 9,80 m2, d'un WC d'environ 1,45 m2, du salon/salle à manger d'environ 28 m2 avec accès au balcon avec vue d'environ 4 m2, de la partie nuit comprenant 3 chambres (d'environ 10,8; 11 et 11,70 m2) et une salle d'eau d'environ 4 m2(douche à l'italienne). Le niveau inférieur est un espace garage/atelier divisé en plusieurs parties d'une surface d'environ 90 m2 dans lequel se trouve un ballon thermodynamique installé il y a 3 ans pour la production d'eau chaude. Bien que la maison soit habitable dans l'état, des travaux sont à envisager. A prévoir un remplacement des menuiseries des 3 chambres, VMC, remise au goût du jour des revêtement intérieur des murs et de certains sols, remises aux normes de l'installation électrique. La mise en conformité de la fosse septique. A prévoir également, des travaux structurel avec une solution de réparation (devis réalisé à titre informatif). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sous demande Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

60m²

Jolie petite maison 3 faces proche du centre ville avec jardin entièrement rénovée. Au rdc cuisine de 6.40m², 1 salle de bain 5.77m², WC, salon /salle a manger de 23m² avec fenêtre ouvrant sur une terrasse et jardin de 16m². a l'étage 2 chambres de 11.08 et 12.97m². Façade neuve, toiture neuve, salle de douche neuve. Abris de jardin. Prête a emménager. Taxe foncière: €922/an

Maison

56m²

Située au cœur d'une petite ville de 3000 habitants proche du centre et de ses commerces et marchés hebdomadaires, cette maison offre le charme de l'ancien avec un confort moderne. Rénovée récemment elle se compose d'une entrée au rdc donnant sur un salon/cuisine salle a manger de 26.3m² avec un insert a bois, buanderie 4.69m², wc, salle de douche2.13m². Au 1er étage: 2 chambres de 10.59 et 10.8 m² avec double vitrage, grand placard sur le pallier. Toiture révisée, en bon état, simple et double vitrage, radiateurs électriques. Électricité en bon état, isolation au grenier, chauffe eau neuf. Taxe foncière: €705/an

Maison

8871m²

Maison trois faces de village en pierres avec jardin est terrasse (12m²) Entrée. (3,50m²) Une chambre (11m²) Salle d'eau (4m²) Au premier étage. Séjour cuisine équipée (22m²) Une véranda (14m²) 2 chambres (13,11m²) Salle d'eau w.c (2,60m²) Chauffage poêle à granule, Toiture en bon état Maison situé dans un petit hameau très calme 1 heure de la mer est des stations de ski, Belle vue du jardin sur le chateau

990001 100 €/m²

99000

90 m²

3pièces

2ch.