Appartement de 3 pièces de 68.61 m2 situé à Orvault, ce bien récent séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Installé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 2002, il offre un cadre de vie confortable, avec deux chambres agréables et une pièce de vie qui profite pleinement de la lumière naturelle. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et facile à vivre, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un appartement pratique au quotidien.
L'un des atouts majeurs de ce logement est son large espace extérieur d'environ 60 m2 de terrasse, qui prolonge généreusement la surface habitable. Ce véritable prolongement du séjour laisse imaginer des moments de détente en plein air, des repas conviviaux ou un coin lecture au calme. Le tout est complété par une cave en sous-sol d'environ 12 m2, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'un garage, très pratique pour stationner à l'abri. L'appartement s'inscrit dans un quartier résidentiel d'Orvault, recherché pour son environnement agréable et la présence de constructions récentes, ce qui renforce le sentiment de confort et de sérénité.
Côté pratique, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. À environ 100 m, vous trouverez l'arrêt de bus Poulenc, rapidement accessible à pied. À près de 200 m, l'arrêt Reynèrie complète l'offre de transports, tout comme l'arrêt Picabia situé à environ 300 m. Dans un rayon similaire, les arrêts Route de la Chapelle, Bout des Pavés et Praudière, tous situés entre 300 m et 400 m, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux communes voisines comme au centre de l'agglomération.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1 536 €
- Charges de copropriété : 126 €/ mois
- DPE : C (146 kWh/m2/an)
- Chauffage : PAC air/air (système individuel), convecteur électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
Mentions légales :
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