Appartement T3 63 m² Toulouse - 5ème dernier étage avec ascenseur, balcon et vue dégagée - Entre place Dupuy et Cote Pavée

Toulouse

Prix de vente2100003333.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

5Étages

1985Construction

Description

Niché au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 63,5 m² offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein Sud.

La pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte donne directement sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme en ville.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 14 m² et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau, un wc et un grand espace de rangement.

L'ensemble réclame quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et être remis au goût du jour, mais dispose déjà d'équipements confortables comme la climatisation réversible.

Les Plus du Bien :

- 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée

- Séjour traversant exposé plein Sud, sans vis-à-vis

- Balcon accessible depuis l'espace de vie

- Deux chambres spacieuses de 14 m² et 11 m²

- Climatisation réversible installée

- Parking privée en sous sol

- Grand local à vélo

- Cave privative

- Bel avantage de personnalisation (travaux de rafraîchissement à prévoir)

L'emplacement est idéal pour tout faire à pied : les commerces de proximité, les lignes de transports en commun, les promenades le long du Canal du Midi se situent au pied de l'immeuble et proximité immédiate avec le centre ville

Performance Énergétique :

DPE : C (123 kWhEP/m².an) – Bonne isolation thermique

GES : A ( 4 kg CO²/m²/an )

Dépenses annuelles estimées entre 780 € et 1 130 € par an (usage standard)

Pour programmer une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Stéphane Vile : 06 33 10 00 07 - svile@advance-immobilier.com

Le quartier

Toulouse

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

123 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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