Cette maison individuelle de 7 pièces 179,85 m2 offre un cadre de vie rare, avec un vaste terrain d'environ 2500 m2 et une piscine, le tout dans un quartier résidentiel bénéficiant d'une vue panoramique.
Répartie sur trois niveaux, elle propose un bel espace de vie adapté à une famille, avec un séjour/salle à manger distincte et une cuisine équipée.
Les trois chambres (dont une suite parentale), la salle de bains et la salle d'eau permettent à chacun de profiter de son intimité tout en conservant des espaces communs agréables.
Édifiée en 1998, la maison se distingue par son bon niveau de prestations et sa qualité générale. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible en chauffage individuel un poêle à bois et au double vitrage.
Les sols en carrelage assurent un entretien facile.
La terrasse sud de 120 m² et celle au nord de 16 m² prolonge les espaces intérieurs vers l'extérieur et invitent à profiter pleinement des beaux jours, de la piscine et du jardin généreux.
Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, complétées par un sous-sol d'environ 90 m2 offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
La maison se situe à Vidauban, dans un environnement résidentiel qui combine tranquillité et accessibilité. Le grand terrain autour de la propriété participe à une agréable sensation d'espace et de liberté, idéale pour profiter d'un jardin paysager selon vos envies, accueillir famille et amis ou aménager des espaces de loisirs.
À proximité, la desserte en bus permet de se déplacer facilement : l'arrêt Rey d'Agneou (ligne de bus) se trouve à environ 200 m, et l'arrêt Rey d'Agneou 2 à environ 400 m.
Ces points de transport complètent le cadre résidentiel et facilitent les trajets du quotidien.
Les + : Récupération d'eau de 3000 l
Terrain de pétanque, et accès à la rivière tout proche.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 3243 € par an
- DPE : C (133 kWh/m2/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle et poêle à bois
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique
Mentions légales :
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