A Carrières-sur-Seine – Murs commerciaux occupés par un restaurant avec possibilité d’acquérir également le fonds de commerce

Carrières-sur-Seine
A Carrières-sur-Seine – Murs commerciaux occupés par un restaurant avec possibilité d’acquérir également le fonds de commerce - photo 1
Prix de vente8840003536 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface
10Pièces
1900Construction

Description

Investissement global cohérent et performant – murs + fonds de commerce disponibles !

Fonds de commerce EN SUS

Emplacement de choix : belle visibilité sur axe passant sonnant sur deux angles de rue, stationnement gratuit 1h30 à proximité.

L'ensemble développe environ 250 m² répartis sur trois niveaux :

RDC : salle principale, bar, cuisine professionnels équipée + arrière-cuisine, deux WC, accès terrasse.

R+1 : deux salles de restaurant, réserve, accès au deuxième étage.

R+2 : grande pièce, trois bureaux indépendants, salle d'eau avec WC.

SS-1 : une cave

ATOUTS :

Activité restaurant en place (possibilité de reprise immédiate)

Étude architecte réalisée avec scénarios d'aménagements : rentabilité optimisée à court/moyen terme

Nombreuses possibilités selon projet

Une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier murs et exploitation dans un emplacement stratégique.

Détails de l'annonce pour le Fonds de commerce EN SUS :

Loyer actuel : 5600 € TTC

Bail commercial en cours de 9 ans, fin du bail : 01/01/2027

Plus de photos disponibles sur demande !

Une opportunité rare à saisir — appelez-moi sans tarder pour en savoir plus.

Cette annonce référence 308757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.

Prix du bien : 884 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025

Score DPE : 286 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Carrières-sur-Seine

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Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
286 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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**RETOUR A LA VENTE Hypercentre T4 avec TERRASSE + JARDIN + PARKINGS**
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