Appartement

Paris

Prix de vente92000011358.024691358025 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

2Pièces

1Chambre

7Étages

1935Construction

Description

75008 PARIS – AVENUE HOCHE – 80 m² – LUMINEUX – TRES BON ETAT – DPE D

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, avenue Hoche, à proximité immédiate de l'Arc de Triomphe et du parc Monceau, ce bel appartement de 80,21 m² Carrez situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardienne.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour d'environ 38 m², particulièrement LUMINEUX grâce à ses larges ouvertures.

La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée.

La partie nuit, AU CALME SUR COUR, se compose d'une chambre confortable, d'un dressing sur mesure ainsi que d'une salle d'eau avec WC (le wc peut être séparé)

Une pièce annexe complète ce bien et peut être aménagée en dressing supplémentaire, en espace de rangement, ou accueillir les WC.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, avec, depuis certaines fenêtres, une vue partielle sur l'Arc de Triomphe.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Une place de parking située au pied de l'immeuble est proposée en supplément.

Chauffage collectif et eau chaude individuelle

Taxe foncière : 1 865 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

239 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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3 chambres - Rénové - vues dégagées et lumineux

96m²

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Appartement

88m²

Fiche Id-UBW182388 : Paris, secteur Auteuil, T4 d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1960 Contemporaine - Equipements annexes : balcon - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Au sol - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 850000 Euros (Dont 3.53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 821000 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1850 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3820 Euros/an (soit 318 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement de 3 pièces de 74 m² à Paris

74m²

Situé à Paris, cet appartement de 3 pièces offre une belle surface d'environ 74 m2 au 1er étage d'un immeuble des années 1930 avec ascenseur. Traversant, il propose un grand séjour généreux et lumineux, idéal pour organiser un véritable espace de vie convivial. Deux chambres séparées complètent ce plan très fonctionnel, permettant de dissocier aisément les espaces jour et nuit, que ce soit pour une famille, un couple ou un usage mixte avec bureau. L'appartement se distingue par sa qualité d'ensemble et son bon entretien. Le parquet apporte une touche chaleureuse et élégante, tandis que le double vitrage contribue au confort au quotidien. La cuisine indépendante permet de cuisiner à part du séjour, ce qui renforce le côté pratique de l'organisation intérieure. La présence d'une salle de bain et de toilettes séparées participe également au confort d'usage. Une cave accompagne le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable en ville. L'immeuble, en copropriété, compte 7 étages et bénéficie de la présence d'un ascenseur, un atout indéniable pour le confort au quotidien. Le bien est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif. L'ensemble dégage une impression de sérieux et de qualité, dans un environnement urbain agréable, tout en restant dans un esprit fonctionnel et pratique. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable grâce à la présence du parc des Buttes Chaumont, offrant un espace de verdure idéal pour s'aérer. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 200 m : Pyrénées - Belleville à environ 150 m, ainsi que les différents arrêts Botzaris - Buttes Chaumont situés entre 170 m et 200 m environ, permettant de se déplacer facilement dans la ville. Pour les familles, l'environnement scolaire est bien présent avec l'École élémentaire du Général Lasalle à environ 150 m, ainsi qu'un établissement d'enseignement secondaire, le lycée technique public du Bâtiment et des Travaux Publics Saint-Lambert, à environ 150 m également. L'offre de garde d'enfants est renforcée par plusieurs structures de petite enfance, comme une crèche à environ 150 m, la crèche Babilou Paris Bolivar à environ 160 m et la structure Multi-accueil et familiale Clavel - Fondation Œuvre de la Croix Saint-Simon à moins de 200 m. Caractéristiques techniques - DPE : D - Taxe foncière : 1365 € par an - Charges de copropriété : 176 € par mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

104m²

Fiche Id-UBW177425 : Paris, secteur Exelmans/michel ange, T3 en sus 2 cds et parking d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Traversant - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cheminee - cave - chauffage : Gaz Collectif 2 chambres de service - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 957000 Euros (Dont 3.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 923745 Euros) - DPE réalisé le : 23/05/2025 - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1826 et 2400 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4800 Euros/an (soit 400 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Loft d exeption

394m²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À PRINGY – 390 M² DE PRESTATIONS HAUT DE GAMME Piscine intérieure • Jacuzzi • Cinéma privé • Salle de sport • Sauna • Practice de golf À quelques minutes de Paris, au cœur de Pringy, découvrez cette propriété contemporaine de 390 m², un bien rare qui conjugue élégance architecturale, volumes généreux et prestations de loisirs dignes des plus belles demeures. Dès l'entrée, cette maison dévoile un univers raffiné où lumière naturelle et espaces généreux s'harmonisent parfaitement. Le vaste espace de réception accueille un séjour spectaculaire comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère résolument contemporaine. UN ESPACE DE VIE AUX PRESTATIONS EXCLUSIVES Cette propriété a été pensée pour offrir un véritable art de vivre, entre détente, sport et divertissement : Une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré. Une salle de cinéma insonorisée pour profiter pleinement de vos séances privées. Une salle de sport entièrement dédiée au bien-être, avec sauna professionnel. Un practice de golf pour les amateurs de la discipline. Un jardin paysager agrémenté d'une terrasse et d'une pergola bioclimatique, idéal pour profiter des beaux jours. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET FONCTIONNEL À l'étage, l'espace nuit propose une distribution pensée pour préserver l'intimité et le confort de chacun : Une belle suite parentale aux volumes généreux. Quatre chambres supplémentaires. Une salle de bains moderne. Une salle d'eau indépendante. CONFORT, TECHNOLOGIE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d'équipements modernes répondant aux exigences du quotidien : Domotique intégrale. Portail électrique. Chauffage par pompe à chaleur. Performance énergétique : DPE C / GES A. Garage double et stationnements complémentaires. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface habitable : 390 m² Nombre de pièces : 10 Nombre de chambres : 5 Terrain : 1 687 m² Année de construction : 1997 Salle de bains : 1 Salle d'eau : 1 Garage : 2 véhicules Cette annonce référence 353135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 4e : Saint-Paul : Duplex 3 pièces dernier étage ascenseur

46m²

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Au cœur du Marais, rue Saint-Paul, Valeur Immo Paris vous propose un duplex 3 pièces aux 4e et 5e étages (dernier étage) d'un immeuble avec ascenseur, qui s'ouvre sur une cour pavée plantée et un jardin. L'appartement développe 45,88 m² Carrez, 69,49 m² au sol, la différence tenant aux parties sous pente. Le plateau du bas réunit le séjour, la cuisine et un bureau pouvant devenir une deuxième chambre. Orienté à l'est, le séjour est lumineux grâce à ses deux fenêtres qui regardent les toits. Il offre un parquet clair et accueille salon et coin repas. Une troisième fenêtre éclaire le bureau. La cuisine, moderne et ouverte sur la pièce, est entièrement équipée : plaque à induction, four, lave-vaisselle et réfrigérateur, tous encastrés. Rien à prévoir de ce côté. Un escalier mène à l'étage supérieur. La chambre y profite d'un beau volume, avec une belle hauteur sous plafond, une poutre ancienne apparente et une fenêtre de toit. Elle donne sur la salle de bains, revêtue de grands carreaux effet marbre, avec douche et vasque. Les rangements sont intégrés, de la penderie aux placards. Depuis les étages hauts, la vue s'étend sur les toits du quartier. Une cave complète le lot. L'immeuble est soigné : un porche en pierre fermé d'une grille en fer forgé ouvre sur la cour, où arbres, massifs et pelouse changent avec les saisons. Le hall avec ses portes vitrées en arche et son sol en pierre, l'escalier au sol en damier, l'ascenseur et la gardienne témoignent de cet entretien. La copropriété compte 113 lots. Chauffage et eau chaude sont collectifs, la chaudière a été remplacée en 2023. Les charges sont de 4 025 € par an environ (appels 2026). Le métro Saint-Paul (ligne 1), le Marais, la place des Vosges, l'île Saint-Louis et la Seine se rejoignent à pied. Mentions légales : Mandat N° 229 DPE C (142 kWh/m²/an), GES C (19 kg CO₂/m²/an). Honoraires de 36 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix. Visites sur rendez-vous : Frédéric Bonnaud, agence Valeur Immo Paris\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 chambres - Rénové - vues dégagées et lumineux

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 89 m2 à Paris (75018)

89m²

À Paris (75018), cet appartement de 89 m² en 4 pièces est mis en vente à 831 002 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Choisir Paris (75018), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Cet appartement est disponible au prix de 831 002 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.