Charmant appartement lumineux au cœur de la ville

Clermont-Ferrand

Prix de vente899001284.2857142857142 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

4Pièces

2Chambres

4Étages

1970Construction

Description

Découvrez cet appartement spacieux de 70 m², idéalement situé secteur boulevard Etienne clementel proche de la clinique 'LA PLAINE' Offrant un cadre de vie urbain et dynamique, il est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie citadine tout en restant proches des commodités.

Ce bien se compose de 4 pièces, judicieusement agencées pour maximiser l'espace. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1970. l'appartement se compose d'un double séjour ouvert sur une cuisiné aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, de 2 chambres avec possibilité de créer une 3 ème chambre. ( Idéal pour la création d'une colocation, l'école d'architecture est à 10 min à pied et 5 min en voiture).

Il bénéficie d'une cave privative ainsi que d'un balcon et d'un garage, pour un confort optimal.

Les charges de copropriété sont de 780€ / trimestre , ils comprennent l'entretien de la copropriété ainsi que l'eau et les charges de chauffage ( chaudière collective).

À proximité, profitez de tous les avantages qu'offre la ville : commerces, transports en commun, et écoles à quelques pas. Un bien rare à ne pas manquer !

Cette annonce référence 282706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029.

Prix du bien : 89 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 72

Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024

Score DPE : 276 kWhEP/m²/an

Score GES : 50 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Clermont-Ferrand

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

276 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

50 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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AUVERGNE BATIMENTMaçonnerie

GROUPE ENERGIE DE FRANCEPlomberie

SPAR RESEAUElectricite

EUROBAT 63Peinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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