Profitez d'une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prometteurs du Grand Paris. Ce T2 neuf de 45,13 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine, offre une loggia de 7 m², une place de parking privative et une exposition Est, idéale pour profiter d'une belle luminosité dès le matin. À ce prix, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
Les points forts
T2 de 45,13 m²
4ᵉ étage
Exposition Est
Loggia de 7,02 m²
Parking privatif inclus
Pièce de vie de 27,19 m²
Chambre de 12,60 m² avec accès direct à la loggia
TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Frais de notaire réduits
À proximité de la future ligne 16 du Grand Paris Express
Un appartement lumineux et parfaitement agencé
Avec plus de 45 m² habitables, ce T2 offre un agencement particulièrement recherché.
Sa pièce de vie de plus de 27 m² permet d'aménager facilement un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. La chambre de 12,60 m², équipée d'un placard, bénéficie également d'un accès direct à la loggia de 7,02 m², véritable prolongement de l'espace de vie.
L'appartement comprend également :
Une salle de bains avec WC entièrement équipée
Des rangements intégrés
Un plan optimisé limitant les pertes d'espace
Une excellente luminosité grâce à son exposition Est.
Un quartier en pleine renaissance grâce au Grand Paris
Située dans un secteur en pleine transformation, cette résidence profite de la dynamique de Clichy-sous-Bois, l'une des communes bénéficiant le plus des investissements du Grand Paris.
Le quartier évolue rapidement avec :
L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express
De nouveaux commerces
Des espaces publics entièrement réaménagés
Des équipements scolaires et sportifs modernisés
Une offre de services en plein développement
Cette transformation renforce fortement le potentiel de valorisation du secteur.
Une commune plus connectée que jamais
Les déplacements deviennent particulièrement simples grâce à :
Future ligne 16 du Grand Paris Express
Tramway T4 à proximité
Nombreuses lignes de bus
Accès rapide à la N3, à l'A3 et à l'A86
Les futurs temps de trajet vers Saint-Denis Pleyel, Le Bourget, Noisy-Champs et les principaux bassins d'emploi seront considérablement réduits.
Pourquoi acheter à Clichy-sous-Bois ?
Aujourd'hui, Clichy-sous-Bois représente l'un des meilleurs rapports prix / potentiel d'Île-de-France.
Vous bénéficiez :
De prix encore très accessibles
Du Grand Paris Express
D'une forte évolution du quartier
D'une demande locative en progression
De nombreux espaces verts
D'un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme
Une résidence moderne et performante
Cette résidence répond aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui :
Architecture contemporaine
Résidence sécurisée
Parking en sous-sol
Prestations de qualité
Loggia pour chaque appartement
Faibles consommations énergétiques
Respect des dernières normes environnementales
Les avantages du neuf
TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Charges énergétiques maîtrisées
Excellente performance énergétique
Questions fréquentes
Pourquoi acheter à Clichy-sous-Bois aujourd'hui ?
L'arrivée de la ligne 16, les nombreux aménagements urbains et des prix encore très compétitifs offrent un fort potentiel de valorisation.
Le parking est-il inclus ?
Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix.
Puis-je bénéficier de la TVA à 5,5 % ?
Oui, sous réserve de respecter les critères d'éligibilité en vigueur.
Un accompagnement personnalisé
Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet :
Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite
Étude de financement personnalisée
Comparaison des meilleures offres bancaires
Réservation du logement
Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T2 neufs avec parking à moins de 180 000 € et éligibles à la TVA réduite à 5,5 % sont particulièrement recherchés à Clichy-sous-Bois et deviennent rapidement indisponibles.
