CLICHY SOUS BOIS-2 PIECES

Clichy-sous-Bois

Prix de vente1916584259.066666666667 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Appartement T2 à Clichy-sous-Bois

Découvrez ce superbe T2 de 45 m² habitables.

Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 28 m², de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un extérieur de 7m², idéale pour profiter des beaux jours.

A quelques pas du tramway T4 et à proximité de la future ligne 16 du Grand Paris Express

Charges allégées

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

TVA réduite

Frais de notaire offerts jusqu'à la fin du mois

D'autres appartements sont également disponibles dans le secteur.

Contactez-nous rapidement pour découvrir les meilleures opportunités du neuf et comparer les offres !

Le quartier

Clichy-sous-Bois

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

70 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSuzy BERREBIVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Clichy-sous-Bois

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

PROMAN-CONSTRUCTIONMaçonnerie

Benicourt Couverture idfCouverture toiture

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

184000

4 089 €/m²

T2 - Clichy-sous-Bois

45m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Clichy-sous-Bois à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

T3 - Clichy-sous-Bois

63m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Clichy-sous-Bois à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

T2 neuf TVA 5,5 % avec loggia & parking – Clichy-sous-Bois

45m²

Profitez d'une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prometteurs du Grand Paris. Ce T2 neuf de 45,13 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine, offre une loggia de 7 m², une place de parking privative et une exposition Est, idéale pour profiter d'une belle luminosité dès le matin. À ce prix, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Les points forts T2 de 45,13 m² 4ᵉ étage Exposition Est Loggia de 7,02 m² Parking privatif inclus Pièce de vie de 27,19 m² Chambre de 12,60 m² avec accès direct à la loggia TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits À proximité de la future ligne 16 du Grand Paris Express Un appartement lumineux et parfaitement agencé Avec plus de 45 m² habitables, ce T2 offre un agencement particulièrement recherché. Sa pièce de vie de plus de 27 m² permet d'aménager facilement un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. La chambre de 12,60 m², équipée d'un placard, bénéficie également d'un accès direct à la loggia de 7,02 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement comprend également : Une salle de bains avec WC entièrement équipée Des rangements intégrés Un plan optimisé limitant les pertes d'espace Une excellente luminosité grâce à son exposition Est. Un quartier en pleine renaissance grâce au Grand Paris Située dans un secteur en pleine transformation, cette résidence profite de la dynamique de Clichy-sous-Bois, l'une des communes bénéficiant le plus des investissements du Grand Paris. Le quartier évolue rapidement avec : L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express De nouveaux commerces Des espaces publics entièrement réaménagés Des équipements scolaires et sportifs modernisés Une offre de services en plein développement Cette transformation renforce fortement le potentiel de valorisation du secteur. Une commune plus connectée que jamais Les déplacements deviennent particulièrement simples grâce à : Future ligne 16 du Grand Paris Express Tramway T4 à proximité Nombreuses lignes de bus Accès rapide à la N3, à l'A3 et à l'A86 Les futurs temps de trajet vers Saint-Denis Pleyel, Le Bourget, Noisy-Champs et les principaux bassins d'emploi seront considérablement réduits. Pourquoi acheter à Clichy-sous-Bois ? Aujourd'hui, Clichy-sous-Bois représente l'un des meilleurs rapports prix / potentiel d'Île-de-France. Vous bénéficiez : De prix encore très accessibles Du Grand Paris Express D'une forte évolution du quartier D'une demande locative en progression De nombreux espaces verts D'un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme Une résidence moderne et performante Cette résidence répond aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui : Architecture contemporaine Résidence sécurisée Parking en sous-sol Prestations de qualité Loggia pour chaque appartement Faibles consommations énergétiques Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Questions fréquentes Pourquoi acheter à Clichy-sous-Bois aujourd'hui ? L'arrivée de la ligne 16, les nombreux aménagements urbains et des prix encore très compétitifs offrent un fort potentiel de valorisation. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Puis-je bénéficier de la TVA à 5,5 % ? Oui, sous réserve de respecter les critères d'éligibilité en vigueur. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T2 neufs avec parking à moins de 180 000 € et éligibles à la TVA réduite à 5,5 % sont particulièrement recherchés à Clichy-sous-Bois et deviennent rapidement indisponibles.

⭐ T3 NEUF LIVRÉ AU 5ᵉ ÉTAGE – 70 m² AVEC LOGGIA – AU CŒUR DU RENOUVEAU DE CLICHY-SOUS-BOIS Ⓜ️

70m²

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 70 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence contemporaine idéalement implantée au cœur du nouveau quartier de la ZAC de la Dhuys, l'un des secteurs les plus prometteurs de Clichy-sous-Bois. Pensé pour répondre aux attentes des familles comme des primo-accédants, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, modernité et qualité de vie, tout en bénéficiant des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Avec ses 70 m² habitables, ce T3 séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 38 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et prolongée par une agréable loggia de 4,30 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables Une salle de bains WC séparés De nombreux espaces de rangement Un appartement situé en étage élevé offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Un quartier en pleine transformation Ce programme s'inscrit pleinement dans le développement de la ZAC de la Dhuys, un vaste projet urbain qui transforme durablement le secteur avec la création de nouveaux logements, commerces, services, espaces publics et équipements. L'arrivée de nouvelles activités et la modernisation du quartier offriront un cadre de vie toujours plus agréable et dynamique. La future gare Clichy-Montfermeil : un atout majeur À proximité immédiate de la résidence, la gare Clichy-Montfermeil (Tram T4) améliore déjà les déplacements du quotidien et accompagne la transformation de la commune. Vous rejoignez facilement les principaux pôles de la région parisienne tout en profitant d'un environnement résidentiel en plein essor. Un quotidien pratique À proximité immédiate, vous trouverez : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles et collèges • Équipements sportifs • Espaces verts • Services du quotidien Tout est réuni pour faciliter votre vie de famille. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garantie décennale Garantie biennale Garantie de parfait achèvement Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une opportunité idéale Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T3 bénéficie d'un excellent rapport qualité/prix dans un secteur dont l'attractivité continue de progresser grâce aux importants projets de renouvellement urbain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les appartements familiaux à ce niveau de prix sont particulièrement recherchés.

Coup de cœur: Venez visiter SUNNY, cet appartement 4 pièces baigné de lumière à Clichy-sous-Bois

86m²

SUNNY est situé dans la 'résidence le Parc' dans la ville de Clichy-sous-Bois à la lisière de Livry-Gargan et du Raincy. Cet appartement 4 pièces d'une superficie de 86m2 se distingue par ses prestations de qualité : des volumes généreux, un espace de vie optimisé et baigné de lumière. Il est situé au 6e étage avec ascenseur et offre une vue dégagée sur un parc verdoyant. Parfait pour une famille ou pour un projet de colocation! Ses espaces clés: ° L'accueil : Vrai sas d'intimité avec placard et espace pour se chausser; ° La partie jour : Double séjour confortable et lumineux , exposé plein Sud, ouvrant sur 2 balcons ainsi qu'une grande cuisine dinatoire avec son cellier attenant; ° La partie nuit: Un dressing indépendant, 2 belles chambres spacieuses avec une vue dégagée ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC séparé; ° Les extras: 2 places de parking attitrées ainsi qu'une cave. Le secteur : Un emplacement stratégique avec commerces, centre de santé et infrastructures scolaires, à seulement 10 min à pied de la ligne 4. Pour découvrir le potentiel unique de SUNNY, soyez réactifs: contactez-moi sans tarder pour réserver votre créneau de visite au 07 68 87 24 18. Océane Lebboukh, l'immobilier avec PEP'S et transparence. Cette annonce référence 336841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCEANE LEBBOUKH (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98093288300013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 5 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏠 CLICHY-SOUS-BOIS - T3 NEUF PROCHE TRAMWAY T4

65m²

Découvrez ce magnifique T3 neuf idéalement situé à Clichy-sous-Bois (93390), à quelques pas du tramway T4 et du TZen 3, avec accès facilité vers les gares RER environnantes. Un emplacement stratégique, au cœur d'une ville en pleine transformation, portée par l'un des plus grands programmes de renouvellement urbain de France. Ce T3 neuf bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour votre confort au quotidien : isolation thermique et phonique aux dernières normes RE2020, matériaux de qualité supérieure sélectionnés avec soin, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, salle de bain moderne et finitions soignées dans chaque pièce. Les espaces sont optimisés et lumineux, conçus pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain. Profitez pleinement des nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, et éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Des économies substantielles dès l'acquisition, et des charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment. Clichy-sous-Bois bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de bouche en tout genre. La vie de quartier est animée et conviviale, portée par un renouveau urbain profond. Les familles apprécieront tout particulièrement la présence d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes seulement du programme, ainsi que des crèches et structures de garde pour les plus jeunes enfants. Clichy-sous-Bois est une ville en pleine mutation, au cœur du plus vaste projet de rénovation urbaine d'Île-de-France. L'arrivée du tramway T4 a considérablement désenclavé la commune, tandis que le TZen 3 renforce le maillage vers les pôles voisins. Ces nouvelles infrastructures transforment en profondeur l'attractivité du territoire et ouvrent la voie à une nouvelle dynamique résidentielle. Acquérir un bien neuf à Clichy-sous-Bois aujourd'hui, c'est miser sur l'un des secteurs à plus fort potentiel de revalorisation de la Seine-Saint-Denis, porté par des investissements publics massifs et une demande locative croissante. En termes d'accès et de transports, vous bénéficiez du tramway T4 pour rejoindre rapidement les gares RER environnantes, du TZen 3 pour vos déplacements locaux, ainsi que de l'accès aux grands axes routiers menant vers Paris et l'aéroport de Roissy-CDG. Un territoire en pleine renaissance, à portée de main de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un T3 neuf dans l'une des villes les plus en mutation de Seine-Saint-Denis. Que vous soyez famille en quête d'espace, investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un logement neuf de qualité, ce programme saura répondre à toutes vos attentes.

🏠 CLICHY-SOUS-BOIS - T2 NEUF PROCHE TRAMWAY T4

45m²

Découvrez ce magnifique T2 neuf idéalement situé à Clichy-sous-Bois (93390), à quelques pas du tramway T4 et du TZen 3, avec accès facilité vers les gares RER environnantes. Un emplacement stratégique, au cœur d'une ville en pleine transformation, portée par l'un des plus grands programmes de renouvellement urbain de France. Ce T2 neuf bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour votre confort au quotidien : isolation thermique et phonique aux dernières normes RE2020, matériaux de qualité supérieure sélectionnés avec soin, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, salle de bain moderne et finitions soignées dans chaque pièce. Les espaces sont optimisés et lumineux, conçus pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain. Profitez pleinement des nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, et éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Des économies substantielles dès l'acquisition, et des charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment. Clichy-sous-Bois bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de bouche en tout genre. La vie de quartier est animée et conviviale, portée par un renouveau urbain profond. Les familles apprécieront tout particulièrement la présence d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes seulement du programme, ainsi que des crèches et structures de garde pour les plus jeunes enfants. Clichy-sous-Bois est une ville en pleine mutation, au cœur du plus vaste projet de rénovation urbaine d'Île-de-France. L'arrivée du tramway T4 a considérablement désenclavé la commune, tandis que le TZen 3 renforce le maillage vers les pôles voisins. Ces nouvelles infrastructures transforment en profondeur l'attractivité du territoire et ouvrent la voie à une nouvelle dynamique résidentielle. Acquérir un bien neuf à Clichy-sous-Bois aujourd'hui, c'est miser sur l'un des secteurs à plus fort potentiel de revalorisation de la Seine-Saint-Denis, porté par des investissements publics massifs et une demande locative croissante. En termes d'accès et de transports, vous bénéficiez du tramway T4 pour rejoindre rapidement les gares RER environnantes, du TZen 3 pour vos déplacements locaux, ainsi que de l'accès aux grands axes routiers menant vers Paris et l'aéroport de Roissy-CDG. Un territoire en pleine renaissance, à portée de main de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un T2 neuf dans l'une des villes les plus en mutation de Seine-Saint-Denis. Que vous soyez famille en quête d'espace, investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un logement neuf de qualité, ce programme saura répondre à toutes vos attentes.

Clichy-sous-Bois – T3 neuf de 70 m² avec extérieur - Proche Grand Paris

70m²

Découvrez des appartements neufs à Clichy-sous-Bois Appartement neuf à Clichy-sous-Bois – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en pleine transformation au cœur du Grand Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Clichy-sous-Bois connaît une profonde transformation portée par les grands projets du Grand Paris. La commune est désormais desservie par le tram T4 et bénéficie de la ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant considérablement son accessibilité vers Paris et les principaux pôles d'emploi de la région. Avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que la proximité de la forêt régionale de Bondy, Clichy-sous-Bois offre un cadre de vie attractif et un fort potentiel de valorisation immobilière. Acheter un appartement neuf à Clichy-sous-Bois, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Clichy-sous-Bois.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Clichy-sous-Bois à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.