Appartement T2 vendu occupé Spécial investisseur

Ozoir-la-Ferrière

Prix de vente1990004738.0952380952385 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2011Construction

Description

Situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'un dégagement avec placard,d'une chambre, d'une salle de bains avec W.C.ainsi qu'un balcon agréable.

Le logement dispose également des équipements suivants :

volets roulants électriques

une place de parking en sous-sol

Appartement vendu loué bail en cours jusqu'en juillet 2027.

Les atouts :

investissement clé en main,

revenus locatifs immédiats,

balcon et stationnement,

résidence agréable.

Idéal investisseur recherchant un placement serein avec locataire en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ozoir-la-Ferrière

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

88 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

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BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

NCDA ÉLECTRICITéElectricite

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APPARTEMENT DUPLEX 69M² - OZOIR LA FERRIERE - 77330

69m²

Idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville et de la forêt, découvrez ce superbe duplex exposé plein sud. Au premier niveau : Une entrée menant à un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon ensoleillé. Une cuisine équipée fonctionnelle. Une chambre spacieuse avec accès balcon et une salle de bain. À l'étage (Le clou du spectacle) : Un vaste plateau sous combles de 48m² au sol (25m² Carrez). Un espace exceptionnel à moduler selon vos envies : création de deux chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail ou suite parentale. Les plus : Place de parking privée, environnement recherché et fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 315316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90169195600014. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir

322m²

Rare à Ozoir, dans secteur recherché, nous vous présentons ce terrain à bâtir Il s'agit d'un lot arrière avec accès indépendant. D'une superficie de 322m2, il permet de construire une maison moderne, d'une superficie de 150m2 ( 5 piéces, 4 chambres) avec stationnement. Le PC est obtenu. Tout le projet est ficelé, plus qu'à se projeter et se lancer dans l'aventure d'une maison moderne et confortable Proximité accès routiers et transports, bus et RER E Roissy en Brie et Ozoir la Ferrière, écoles collèges et Lycée, commerces Appelez nous !

Appartement vendu loué

43m²

À vendre : à OZOIR LA FERRIERE (77330), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de type F2 de 43,93 m2 Carrez. Appartement en rez-de-chaussée, vendu loué, avec bail récent, idéal investisseur. Il est composé comme suit : une entrée avec grand placard, un séjour avec une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel, il y a également une climatisation. Cet appartement est équipé de la fibre optique. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 90 de bon standing de deux étages. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. A préciser qu'il est vendu occupé par un locataire en début de bail avec un loyer HC de 750EUR Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Pierre Brasseur tout comme sur un bowling, un théâtre, un bassin de natation et un tennis dans les environs. Des restaurants, trois boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux poissonneries et des épiceries sont aussi accessibles. Le marché Place des sports anime le quartier. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (222 kWh/m2/an) et B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 800 EUR et 1 120 EUR. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est à vendre pour la somme de 169 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 99 lots et avec des charges annuelles de 1 069 EUR pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière C COMME CHEZ VOUS Ozoir-la-Ferrière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Appartement T2 en duplex

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EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE À vendre, occupé bail 1 an en cours : découvrez à OZOIR LA FERRIERE (77330), dans une rue très calme à deux pas du centre ville et de ses commerces , cet appartement de 2/3 pièces 96 m2 (60,15 m2 Carrez) en duplex. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée, il se compose en bas d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 24 m2 lumineux avec coin repas et espace salon et d'une cuisine ouverte équipé et meublée, toilettes. A l'étage, une chambre de 13 m2, un dressing attenant. Salle de bains avec place pour MAL. En complément il dispose de combles de 15 m2 isolées accessibles depuis la chambre. Radiateurs électriques récents, le chauffage est individuel et les fenêtres ont été changées pour un meilleur confort et une économie d'énergie Cet appartement est équipé de la fibre. Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 90. Il est en bon état général ( ravallement récent) Il est vendu avec un garage fermé en sous-sol. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Le cinéma Le Pierre Brasseur vous attend non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'un tennis, un théâtre, un bassin de natation et un bowling. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, deux poissonneries et deux boucheries sont accessibles. Enfin, le marché Place des sports anime le quartier. Cet appartement est proposé à l'achat pour 199000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 40 lots compte 40 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 200 EUR de charges annuelles pour ce lot. Il a été loué par les propriétaires avec un loyer HC de 945EUR en meublé L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. Cet appartement est classé D pour ce qui est de la classe énergétique (206 kWh/m2/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (8 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820 EUR et 1 180 EUR en 2021. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence C Comme Chez Vous Immobilier Ozoir-La-Ferrière. Idéal premier achat et investisseur, forte demande locative sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL A LOUER 30 M² CENTRE VILL

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1990004 738 €/m²

199000

42 m²

2pièces

1ch.