MAISON A FORT POTENTIEL

Cenon

Prix de vente3070003611.764705882353 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

5Pièces

3Chambres

636 m²Terrain

1964Construction

Description

A VENDRE 33150 CENON - MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 83 M² SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 600 M² AVEC FORT POTENTIEL

Découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de plus de 600 m², libre de projet.

Elle se compose d'un salon spacieux d'environ 22 m² avec la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte grâce à des cloisons non porteuses. La maison dispose également de trois belles chambres de plus de 10 m² chacune.

Une véranda d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble et offre une agréable ouverture sur le jardin.

Un garage complète également le bien et apporte un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans un environnement agréable.

HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Le quartier

Cenon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

116 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMax WINSTONEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Cenon

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Agence Ocordo Bordeaux PessacPeinture

BordeauxPeinture

S3D ENGINEERINGMaître oeuvre travaux

BESTCLIMPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

249900

3 288 €/m²

APPARTEMENT T3 PROCHE COMMODITÉ

76m²

EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE - 33150 CENON - T3 DE 76 M² AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING SÉCURISÉE Idéalement situé à deux pas des commodités, du tramway et de la gare de Cenon, découvrez ce spacieux appartement T3 de 76 m², situé au 3? étage d'une résidence. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les plus : un balcon permettant de profiter d'un agréable espace extérieur ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les transports en commun. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MAISON A FORT POTENTIEL

95m²

À VENDRE 33150 CENON - MAISON D'ENVIRON 95 M² AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET FORT POTENTIEL Découvrez cette maison d'environ 95 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon spacieux d'environ 24 m² avec cheminée, offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte grâce à des cloisons non porteuses. La maison dispose également de trois chambres de plus de 10 m², dont la plus grande mesure plus de 13 m². Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte. Un grand garage d'environ 20 m² complète le bien, idéal pour le stationnement ou le stockage. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE

130m²

EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE - MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE - CENON 33150 Venez découvrir cette maison d'environ 122 m², située dans un quartier recherché à Cenon. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec une cheminée traversante entre le salon et la cuisine, d'une véranda, d'une cave, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains et d'une grande chambre d'environ 16 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un agréable jardin avec une piscine de 8 x 4 m et un stationnement couvert permettant de garer plusieurs véhicules vous attendent. Le quartier séduit par son cadre de vie familial, avec l'école des Cavailles accessible en quelques minutes ainsi que la gare de Cenon, facilement rejoignable à pied, à vélo ou en bus, permettant de relier Bordeaux Saint-Jean en seulement 3 minutes en TER. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de praticité et d'un emplacement privilégié. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE

70m²

À VENDRE - 33150 CENON - T3 DE 70 M² AVEC TERRASSE ET PARKING SÉCURISÉ Découvrez ce spacieux appartement T3 de 70 m², idéalement situé à Cenon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, notamment du tramway. Situé au 3? et dernier étage d'une résidence, il offre une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les plus : une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et une place de parking sécurisée. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MAISON DE CHARME AVEC JARDIN

90m²

À VENDRE - MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN - CENON 33150 Venez découvrir cette maison d'environ 90 m², située dans un quartier calme de Cenon. Sur une parcelle de 523 m², la maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres dont 2 à l'étage, d'une buanderie, de 2 salles d'eau dont une à l'étage, ainsi que d'un WC. La propriété dispose également de deux dépendances d'environ 25 m² au total, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin fleuri, idéal pour profiter des beaux jours. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'un jardin et d'une proximité avec Bordeaux. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement 4 pièces de 80 m² à Cenon

80m²

Au cœur de Cenon, cet appartement de 4 pièces développe environ 80 m2 au 1er étage d'une résidence récente construite en 2018. Bien entretenu, il propose un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'ami. Son balcon d'environ 9,5 m2 prolonge agréablement le salon et permet de profiter d'un extérieur privatif. L'orientation sud et ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement offre trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, avec des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Les toilettes sont indépendantes pour plus de confort au quotidien. Le parquet renforce l'atmosphère chaleureuse des pièces de vie, tandis que le double vitrage assure une bonne isolation. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent de gérer ses consommations de manière autonome, dans un logement classé C en performance énergétique comme en émissions de gaz à effet de serre. Une place de stationnement vient compléter cet ensemble, au sein d'une copropriété avec ascenseur, appréciable au quotidien. À moins de 200 m autour de la résidence, le cadre de vie est marqué par une excellente desserte en transports. Les arrêts de bus Cenon Gare (Tram A) se trouvent à environ 100 à 200 m, tout comme les arrêts Cenon Gare (Parc Demi-Lune) et Cenon Gare (Guesde), qui permettent de rejoindre facilement le tram A et le reste de la métropole. La gare de Cenon est située à environ 200 m, offrant une connexion rapide vers les communes voisines. Pour les moments de détente, le parc de la Demi-Lune, à environ 200 m, constitue un agréable espace de verdure. À seulement 100 m, la structure de garde d'enfants Hela complète ce quotidien pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1838 € par an - Charges de copropriété : 124 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

70m²

33150 CENON – T3 70 M² – DERNIER ÉTAGE – 2 CHAMBRES – 2 TERRASSES – CLIMATISATION – RÉSIDENCE 2019 – PARKING SÉCURISÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 en attique de 70 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2019 et sécurisée. Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'une décoration soignée et ne nécessite aucuns travaux. Idéalement situé à proximité de la sortie 26 de la rocade, des lignes de bus et du tramway, il permet de rejoindre rapidement Bordeaux et les différents secteurs de la métropole. Écoles, commerces et commodités (boulangeries, pharmacies, médecins, supermarchés…) sont également accessibles à proximité. La pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, moderne et équipée, bénéficie de grandes baies vitrées donnant directement sur une terrasse de 21 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un espace bureau avec meuble sur mesure complète agréablement le séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant toutes les deux d'un accès à une seconde terrasse de 11m2, ainsi que d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un cellier. La climatisation apporte un confort supplémentaire. Une place de parking sécurisée complète le bien. Venez découvrir cet appartement lumineux, calme et sans travaux à prévoir, de beaux espaces extérieurs au sein d'une copropriété à taille humaine et récente. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En Exclusivité A vendre Appartement T4/T5 A Cenon Rénové Proche Toutes Commodités

104m²

Exclusivité – Superbe appartement familial T4 entièrement rénové à 10 minutes de Bordeaux AI2G Immobilier, agence de référence implantée au cœur du prestigieux quartier des Chartrons à Bordeaux, spécialiste des biens de caractère et des propriétés de prestige en Gironde, vous propose en exclusivité cette belle opportunité située à Cenon, aux portes de Bordeaux. Un appartement lumineux, spacieux et prêt à vivre Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, ce magnifique appartement T4 d'environ 104 m², entièrement rénové avec goût, séduira les familles, les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimés par une luminosité exceptionnelle présente tout au long de la journée. Le vaste espace de vie, composé d'un double salon et d'une salle à manger, offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Une distribution idéale Une entrée accueillante Une cuisine indépendante entièrement équipée Un vaste double séjour / salle à manger Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant Un cellier pratique pour le rangement Deux balcons Un local vélos collectif Les atouts qui font la différence Appartement entièrement rénové Dernier étage Très belle luminosité Double vitrage Fibre optique Nombreuses possibilités de rangement Stationnement facile grâce au grand parking public au pied de la résidence Commerces, écoles, collèges et transports accessibles rapidement Bordeaux à seulement 10 minutes Une adresse idéale pour vivre ou investir Son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et ses beaux volumes en font un bien rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité à ne pas laisser passer pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie pratique, confortable et connecté à Bordeaux. Contact Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant : Gilles Meslier – Président SAS AI2G Immobilier 16 Quai des Chartrons – 33300 Bordeaux

En Exclusivité A vendre Appartement T4/T5 A Cenon Rénové Proche Toutes Commodités

3070003 612 €/m²

307000

85 m²

5pièces

3ch.