Maison 115 m2 4 pièces sur un terrain de 714 m2

Gallargues-le-Montueux
Maison 115 m2 4 pièces sur un terrain de 714 m2 - photo 1
Prix de vente3590003121.7391304347825 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
714 m²Terrain

Description

EXCLUSIVITE GALLARGUES LE MONTUEUX.

C'est dans cet environnement calme et recherché, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 115 m2 habitable bâtie sur une magnifique parcelle piscinable de 714 m2.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, parfaite pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La cuisine indépendante et équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est pourvue de la climatisation dans l'ensemble des pièces.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage avec espace buanderie ainsi que de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement, salle de jeux ou autres.

Une remise supplémentaire de 20 m2 complète les prestations de ce bien, idéale pour le stockage, un atelier ou divers projets.

A l'extérieur, le terrain est arboré et piscinable sans aucun vis à vis, permettant facilement d'envisager la création d'un espace détente.

Une maison fonctionnelle, confortable et pleine de potentiel, pour une famille à la recherche de qualité de vie entre Nîmes et Montpellier.

Contactez vite votre conseiller immobilier Wilfried en toute simplicité.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arfos Wilfried, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852300037)

Référence agence : 15336

Le quartier

Gallargues-le-Montueux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
162 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
18 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

*** MILHAUD – Maison 157 m² – 2 logements indépendants – Garage – Terrain 560 m² – Revenus locatifs ***
312000
1 987 €/m²

*** MILHAUD – Maison 157 m² – 2 logements indépendants – Garage – Terrain 560 m² – Revenus locatifs ***

4
157m²
C

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Milhaud, découvrez cette maison d'une superficie d'environ 157 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 560 m², organisée sur deux niveaux offrant une réelle indépendance entre les espaces. Un bien aux multiples possibilités La configuration de cette maison permet d'envisager plusieurs projets : Habitation familiale dans son intégralité Résidence principale avec espace indépendant Location des deux niveaux Investissement locatif avec revenus déjà générés à l'étage Possibilité également d'accueillir une famille sur l'ensemble de la maison tout en conservant des espaces distincts. À l'étage L'étage, espace de vie, cuisine deux chambres, s de bain wc, parfaitement indépendant, est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 800 €. Le bail est actuellement en cours jusqu'en juin 2027, offrant ainsi à l'acquéreur un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une entrée et d'un fonctionnement indépendants, avec un espace pouvant être aménagé selon les besoins du futur propriétaire : habitation principale, logement indépendant ou location. Une terrasse complète ce niveau et permet de profiter agréablement de l'extérieur. Les atouts supplémentaires Environ 157 m² habitables Parcelle d'environ 560 m² Deux niveaux indépendants Garage Terrasse au rez-de-chaussée Climatisation Panneaux photovoltaïques Adoucisseur d'eau Revenus locatifs existants Quartier résidentiel et calme À seulement 7 minutes de Nîmes Un bien particulièrement intéressant pour son potentiel Sa configuration et ses deux espaces indépendants permettent d'adapter la maison à différents projets de vie ou d'investissement. Une opportunité idéale pour un acquéreur recherchant à la fois un lieu de vie, un potentiel locatif ou un investissement patrimonial. Projection 3 D. Milhaud – proche de Nîmes et de toutes les commodités À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 350516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Milhaud
Voir
🌟 [Exclusivité] Maison vigneronne à Saussines – Un trésor d’histoire à moderniser ! 🌟
395000
4 438 €/m²

🌟 [Exclusivité] Maison vigneronne à Saussines – Un trésor d’histoire à moderniser ! 🌟

2
1
89m²
C

Charme, authenticité et panorama exceptionnel sur les plaines de Saussines Au cœur du village historique de Saussines, cette authentique maison vigneronne offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l'ancien, terrain verdoyant et vue dégagée imprenable sur les plaines environnantes. Ici, chaque pierre raconte une histoire. Une bâtisse de caractère aux multiples possibilités Édifiée sur un étage, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, avec la possibilité de diviser les espaces selon votre projet (résidence principale + logement indépendant, projet familial, investissement locatif…). Des éléments anciens remarquables : Grande cave voûtée avec ancien pressoir Plusieurs caves voûtées en pierre, idéales pour cave à vin, atelier ou espace de réception Ancienne écurie pleine de charme, facilement réhabilitable Ancienne boulangerie avec four et pierres réfractaires Un patrimoine architectural rare, parfaitement adapté aux amoureux de l'authenticité. Des espaces de vie lumineux et ouverts sur la nature Trois chambres confortables Salle de bain et WC séparé Séjour lumineux prolongé par une véranda donnant sur la cour Climatisation réversible pour un confort été comme hiver L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, avec le cachet des murs anciens et de belles hauteurs sous plafond. Un extérieur verdoyant et sans vis-à-vis Cour piscinable, intime et à l'abri des regards Terrain végétalisé offrant un véritable écrin de nature Vue panoramique exceptionnelle sur les plaines de Saussines Accès voiture avec portail Un environnement paisible, où règnent calme et sérénité. Une situation idéale Commerces et services à proximité Arrêts de bus facilitant les déplacements Vie associative dynamique Accès rapide vers Saint-Hilaire Distances : 15 minutes de Lunel 30 minutes de Montpellier et Nîmes Une propriété pleine de charme, offrant terrain, caves voûtées, vue dominante et fort potentiel d'aménagement. Projection d'aménagement – mobilier ajouté à titre illustratif, non contractuel. Un bien rare pour les passionnés de caractère et de belles pierres. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337 Référence agence : 12237

Saussines
Voir
BAILLARGUES (34670) – 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR
279000
5 365 €/m²

BAILLARGUES (34670) – 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR

1
1
52m²
C

Dans un environnement recherché de Baillargues, ce bel appartement construit en 2023 se compose de 2 pièces, il fait 52,72m² Carrez + une terrasse de 29m² et se situe au 4ème et DERNIER étage avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et accessible PMR, il bénéficie de deux places de stationnement, dont une en sous-sol. L'appartement offre une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, qui donne sur la terrasse sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée et équipée avec four, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque à induction et hotte. Le séjour est climatisé et s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur. La chambre dispose également d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau avec grande douche et sèche-serviettes ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent l'ensemble. Le logement bénéficie de la climatisation réversible et d'un système de chauffage au gaz individuel. La résidence, livrée en 2023, est bien entretenue. Deux stationnements accompagnent le bien, avec possibilité d'envisager un box selon les possibilités de la copropriété. Baillargues séduit par son esprit de village, ses commerces, ses équipements et ses établissements scolaires, tout en offrant une excellente connexion à Montpellier. La gare permet de rejoindre Montpellier Saint-Roch en quelques minutes grâce à de nombreux TER quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1231 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Baillargues
Voir
Fonds de commerce restaurant – Un lieu, une ambiance, une véritable opportunité
270000

Fonds de commerce restaurant – Un lieu, une ambiance, une véritable opportunité

B

Une adresse pleine de charme au cœur de la Petite Camargue Il y a des commerces que l'on achète. Et puis il y a ceux que l'on découvre, que l'on imagine, et que l'on a envie de faire vivre. C'est dans cet esprit que nous vous proposons aujourd'hui et en exclusivité "le Café du Pont", à Gallician. À proximité immédiate du port, dans un environnement agréable et typique de la Petite Camargue, cet établissement bénéficie d'un cadre particulièrement séduisant. Le secteur est naturellement fréquenté par les habitants, promeneurs, cyclistes et visiteurs de passage, offrant au restaurant une visibilité et un flux de clientèle propices à son activité et ce tout au long de l'année. Dès l'arrivée, le charme du lieu opère. Le Café du Pont propose un espace intérieur chaleureux composé d'une salle climatisée avec son espace bar, prolongé par une terrasse couverte permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur en toute saison. L'ensemble offre une capacité d'accueil d'environ 50 couverts, permettant de conserver une atmosphère conviviale tout en disposant d'un véritable outil professionnel pour développer l'activité. Mais au-delà de ses équipements et de sa configuration, c'est surtout l'environnement qui constitue l'une des grandes forces de cette adresse. Installé à proximité du port, le restaurant bénéficie d'un emplacement naturellement associé à la promenade, aux sorties à vélo et aux moments de détente. C'est précisément ce type de lieu où l'on peut venir déjeuner après une balade, s'arrêter boire un verre ou un café, partager un moment entre amis ou simplement profiter d'une terrasse dans un cadre agréable. Le Café du Pont est proposé à la vente en fonds de commerce, avec un établissement entièrement équipé et prêt à exploiter. Le futur acquéreur dispose ainsi d'une base immédiatement opérationnelle et peut se concentrer sur l'essentiel : faire vivre le lieu, développer son identité et construire son propre projet autour d'une adresse qui bénéficie déjà de nombreux atouts. Que vous soyez restaurateur souhaitant développer une nouvelle activité, professionnel à la recherche d'un établissement à taille humaine ou entrepreneur souhaitant donner vie à son propre concept, le Café du Pont offre un cadre particulièrement intéressant pour construire un projet commercial à son image. La force de ce dossier réside justement dans cet équilibre entre un outil professionnel existant, un emplacement attractif et un environnement qui se prête naturellement à la convivialité et à la restauration. L'ensemble des documents relatifs à l'établissement est disponible et permettra aux candidats sérieux d'étudier le dossier dans les meilleures conditions. Une visite est vivement recommandée afin de découvrir l'atmosphère du lieu et de mesurer tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 903 384) Référence agence : 15509

Vauvert
Voir
À l'abri des regards, le bonheur de vire de plain-pied
295000
3 105 €/m²

À l'abri des regards, le bonheur de vire de plain-pied

3
1
95m²
C

Un air de vacances – Votre cocon de plain-pied à Vauvert En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied de 95 m², idéalement située au fond d'une impasse, sans nuisance et sans vis-à-vis. Un cadre paisible où l'on profite pleinement de son chez-soi, à l'abri des regards. Très bien entretenue et saine, cette maison offre un intérieur accueillant et facile à vivre. La belle pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures sur l'extérieur, laissant entrer la lumière et invitant à profiter du jardin au fil des saisons. L'espace nuit propose trois chambres, dont une grande chambre parentale, ainsi qu'une agréable salle de bains. Une disposition de plain-pied appréciable pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, la piscine idéalement exposée promet de beaux moments de détente en toute intimité. Un déjeuner entre amis, une baignade au retour du travail ou une journée tranquille au soleil… Ici, les plaisirs simples prennent toute leur place. Un grand garage complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et devant la maison. Du calme, de l'intimité, une piscine et le confort du plain-pied : une maison qui réunit les essentiels pour se sentir bien, tout simplement. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15806

Vauvert
Voir
🏡 À VENDRE – BELLE MAISON FAMILIALE À LUNEL
375000
2 953 €/m²

🏡 À VENDRE – BELLE MAISON FAMILIALE À LUNEL

4
1
127m²
C

LUNEL – Maison 5 pièces – 127 m² – Terrain 451 m² Dans un environnement résidentiel au calme, découvrez cette maison soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une superficie d'environ 127 m², elle propose 4 chambres et de généreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une vie familiale. Vous profiterez d'un jardin très bien entretenu et soigneusement aménagé, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou entre amis. Un système d'arrosage automatique vient faciliter son entretien et préserver la qualité des espaces verts. Équipée de panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie également d'un équipement permettant de valoriser la production d'énergie solaire. Les atouts Maison soigneusement entretenue Environ 127 m² habitables 4 chambres Terrain de 451 m² Jardin paysagé et très bien entretenu Arrosage automatique Panneaux photovoltaïques Garage / stationnement Secteur résidentiel de Lunel Commerces et commodités à proximité Le secteur bénéficie notamment de la proximité des commerces, des écoles, des transports et des services, avec le centre commercial E. Leclerc à environ 460 m et plusieurs lignes/arrêts de bus à proximité Cette annonce référence 349255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH MAHE-RIVARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90057600000013. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lunel
Voir
A VENDRE MAISON DE 130 M² AVEC PISCINE SUR GENERAC
389000
2 969 €/m²

A VENDRE MAISON DE 130 M² AVEC PISCINE SUR GENERAC

3
131m²
C

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PORPOSE CETTE AGREABLE MAISON DE 130 M² HABITABLES, IMPLANTEE SUR UNE BELLE PARCELLE DE 846 M², SITUEE SUR LA COMMUNE DE GENERAC Nichée hors lotissement, dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie agréable et paisible tout en restant à proximité des commodités. A l'intérieur, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, réunissant un séjour et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un espace convivial et généreux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un w.c indépendant. Coté confort, elle est équipée d'une cheminée à foyer fermé, de la climatisation réversible, ainsi qu'un portail électrique. A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une belle parcelle de 846 m² avec une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, d'un terrain de boules pour les moments conviviaux, un garage d'environ 30 m², d'un carport le tout avec une vue sympathique sur la campagne environnante. Une maison complète et conviviale, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un extérieur permettant de profiter pleinement du climat gardois N'hésitez pas a contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter cette superbe maison AGENCE REGARD NIMES

Générac
Voir
Logo de l'agence Wilfried Arfos
3590003 122 €/m²