Maison de bourg

Sorigny

Prix de vente1750002034.8837209302326 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1900Construction

Description

EXCLUSIVITÉ – MAISON 86 m² – 3 CHAMBRES – CENTRE SORIGNY – AUCUN TRAVAUX

Le confort d'un appartement avec l'indépendance d'une maison

Efficity – Stéphanie vous présente ce bien situé en plein cœur de Sorigny, à seulement 18 minutes de Tours, cette maison ancienne de 1900 entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie pratique et agréable.

LA MAISON

•Surface : 86 m²

•Belle pièce de vie lumineuse de 38 m²

•Cuisine ouverte aménagée avec îlot central

•3 chambres dont une grande mansardée (34 m² au sol)

•Salle d'eau avec espace buanderie

•WC indépendant

LES +

Rénovation complète en 2018 (aucun travaux)

DPE D

Maison sans charges de copropriété

Fonctionnelle et prête à vivre

À SAVOIR

•Pas de JARDIN

INVESTISSEMENT LOCATIF

•Loyer estimé : 900 € / mois

•Rentabilité brute : ≈ 6 %

•Possibilité colocation (3 chambres) pour optimiser le rendement

Bien idéal pour un investissement clé en main

ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS

•Centre-bourg de Sorigny

•Commerces de proximité accessibles à pied

•Écoles à quelques minutes

•Accès rapide à l'autoroute (≈ 1 km)

•Chambray-lès-Tours à 10 minutes

•Tours à 18 minutes

Un emplacement pratique pour le quotidien comme pour les trajets professionnels

POUR QUI ?

•Famille ou primo-accédant

•Investisseur

•Activité libérale (visibilité en centre-bourg)

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Sorigny

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

218 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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COUVERTURE DE TRADITIONCouverture toiture

ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTIONMaçonnerie

JMP Génie ClimatiquePlomberie

MAXTOMMY MENUISERIEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison neuve à construire DAHLIA_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans chaque chambre, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.