Maison 5 pièces 71 m2

Férel

Prix de vente1799272534.1830985915494 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

5Pièces

3Chambres

346 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

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Sans pression et sans engagement.

Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

joli petit lotissement, attention pas de maison étage, uniquement PP ou combles amenagés, prévoir gestion des eaux à la parcelle

Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 21 76 24 99.

Le quartier

Férel

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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56130 CAMOEL- Maison de bourg 110 m2 - 3 chambres, terrain de 249 m²

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Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Située au cœur du bourg de Camoël (56), à pied des commerces et des commodités, cette maison en pierres couverte en ardoises naturelles offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement recherché, à seulement 10 minutes de la mer. Vous profiterez également de la proximité de la Vilaine, des chemins de balades, des sentiers nature ainsi que du port d'Arzal, apprécié pour son cadre agréable et ses activités nautiques. Le bien est aujourd'hui composé de deux parties d'habitation disposant chacune de leurs compteurs d'eau et d'électricité ainsi que d'un raccordement indépendant au tout-à-l'égout. Cependant, l'étage n'est pas séparé physiquement, ce qui donne davantage la sensation d'une seule et même maison familiale avec différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec wc, une pièce de vie avec insert, une cuisine avec accès extérieur, un ascenseur, une salle de bains avec placard ainsi qu'un second wc indépendant. Une seconde pièce de vie avec évier, foyer ouvert et cave accessible directement depuis la maison complète l'ensemble. À l'étage : un palier dessert trois chambres sur parquet. Les combles, accessibles par escalier escamotable, offrent également un espace complémentaire intéressant. À l'extérieur, vous trouverez une petite parcelle de jardin située à l'arrière de la maison ainsi qu'un abri de jardin en bois sur dalle béton. Possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire proche de la maison. Ce bien peut convenir à différents projets : - grande maison familiale - résidence principale avec espace indépendant - investissement locatif - résidence secondaire proche du littoral Prévoir des travaux de rénovation pour mettre la maison à votre goût et libérer tout son potentiel ! DPE : 418 F / GES : 16 C Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3600 € et 4900 € (selon les prix en vigueur entre 2021 et 2023). Audit énergétique en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi de préférence par SMS ou par e-mail. Retrouvez l'ensemble de mes biens en recherchant Marie-Agnès BOTHOREL sur Google.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1799272 534 €/m²

179927

71 m²

5pièces

3ch.