Commerces/Negoce

Prémesques

Prix de vente1950001335.6164383561643 /m²

Les caractéristiques

146 m²Surface

Description

PRÉMESQUES (59840) – CENTRE-VILLAGE – FONDS DE COMMERCE DE 146 M² – MULTIPLES POSSIBILITÉS – 195 000 € HAI

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une belle opportunité entrepreneuriale au cœur de Prémesques !

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET PROFESSIONNEL !

Vous êtes commerçant, entrepreneur ou porteur d'un nouveau projet ? Vous recherchez un emplacement central, une belle surface et un local offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ?

Découvrez ce fonds de commerce de 146 m², idéalement situé au cœur du village de Prémesques.

Aujourd'hui exploité en boulangerie-pâtisserie, ce commerce dispose d'un fournil et d'un laboratoire équipés, avec le matériel en place, offrant un véritable avantage pour un professionnel souhaitant poursuivre cette activité.

Vous envisagez un autre projet ? La surface et les équipements existants constituent également une base à étudier pour une nouvelle activité.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

146 m² de surface, offrant de beaux volumes.

Emplacement au cœur du village, au plus près de la vie locale.

Fournil et laboratoire équipés, avec matériel inclus dans la cession.

Menuiseries neuves, un atout supplémentaire.

Stationnement en face du commerce, facilitant l'accès de la clientèle.

Belle luminosité naturelle.

Potentiel d'aménagement pour différents projets commerciaux ou professionnels.

BOULANGERIE, COMMERCE DE PROXIMITÉ OU NOUVEAU CONCEPT : À VOUS D'IMAGINER LA SUITE !

Reprise d'une boulangerie-pâtisserie, commerce de proximité, activité de services ou autre projet entrepreneurial compatible avec les caractéristiques du local : ce bien mérite l'attention des professionnels souhaitant s'implanter dans un village à taille humaine.

Que vous souhaitiez poursuivre l'activité existante ou donner vie à un nouveau concept, venez découvrir le potentiel de ce commerce !

PRIX DE VENTE : 195 000 € HONORAIRES INCLUS

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Cathy DESBUQUOY – Consultante immobilière Efficity

06 64 46 59 69

cdesbuquoy@efficity.com

Et si votre prochain projet professionnel commençait à Prémesques ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Prémesques

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

Agence Ocordo LillePeinture

ISOL'MOIIsolation

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Total estimé : 210700

Maison 3 chambres sur Sequedin

82m²

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Appartement de 3 pièces de 76 m² à Croix

76m²

À Croix, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre 76,29 m2 Carrez soigneusement rénovés. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du Parc Barbieux, il conjugue emplacement de choix, beaux volumes et confort moderne, le tout dans une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, les rangements intégrés facilitent le quotidien et donnent le ton d'un lieu de vie fonctionnel et agréable. La pièce de vie d'environ 36 m2, baignée de lumière, constitue le cœur de l'appartement. Elle accueille un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parquet multicouche renforce l'ambiance chaleureuse et les huisseries en double vitrage, associées à une orientation sud, est et ouest, participent au confort thermique et acoustique. La fibre optique est déjà installée, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes équilibrés, permettant d'aménager facilement une chambre parentale et une chambre d'enfant, d'ami ou un bureau. La salle d'eau avec douche est complétée par des WC séparés, un atout appréciable au quotidien. Un cellier et une buanderie offrent des espaces de rangement complémentaires très pratiques pour organiser linge, stockage et électroménager. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome de vos consommations, avec un diagnostic de performance énergétique classé D et des émissions de gaz à effet de serre en B. L'appartement se situe dans un environnement particulièrement agréable, à deux pas du Parc Barbieux et des grands axes de la métropole lilloise, tout en restant au calme. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement occupe le troisième et dernier étage, sans voisin au-dessus, ce qui renforce la sensation de quiétude. Un stationnement extérieur complète le bien, ajoutant un vrai confort de vie au quotidien. À environ 200 m, la station de tramway La Marque permet de rejoindre rapidement les pôles majeurs de la métropole. Les stations Planche Epinoy et Villa Cavrois, respectivement à environ 200 m et 600 m, complètent cette excellente desserte en tramway. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le bois Mulliez à environ 200 m, le Bois de Warwamme et le parc Planche Epinoy Villeneuve d'Ascq autour de 200 à 300 m, ainsi que le Parc du Recueil à environ 600 m. Les familles apprécieront aussi la proximité de la crèche Mélinou Croix Flandre à environ 500 m, de la structure de garde d'enfants Babychou Services Lille Est à environ 400 m et de l'école maternelle Jean Jaurès à environ 400 m, qui complètent un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 822 € - Charges de copropriété : 125 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au jour de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision claire, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour répondre à vos interrogations sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

120m²

59112 – ANNŒULLIN – MAISON 121 M² AU SOL – 3 À 5 CHAMBRES – COMBLES DE 35 M² EN COURS D'AMÉNAGEMENT – EXTÉRIEUR – Émilie Traça – Efficity Immobilier vous propose cette maison familiale de 109 m² (Loi Carrez), située au calme, en retrait de rue, sur la commune d'Annœullin. Les points forts du bien Un vrai potentiel d'agrandissement : 35 m² de combles à finaliser, avec poutres apparentes, mezzanine et espace dressing de 4,30 m². Belle pièce de vie de 32 m² : Séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille. Confort thermique : Pompe à chaleur et climatisation réversible. Isolation phonique renforcée : Double vitrage PVC partout et double menuiserie dans les chambres côté rue. Extérieur de 30 m² Emplacement au calme : Maison située en arrière-rue, à l'écart de la circulation. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale de 32 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Au 1er étage : Un couloir de 7 m² dessert trois chambres de 16,50 m², 10,50 m² et 10 m². Au 2ème étage : Les combles de 35 m², en cours d'aménagement, offrent deux possibilités : créer une suite parentale ou deux chambres supplémentaires. À l'extérieur : à aménager selon vos envies : salon de jardin, coin détente ou espace repas. Informations financières & techniques : Surface : 109 m² loi Carrez – 121 m² au sol Chambres : 3 actuellement, possibilité de 4 à 5 Combles : 35 m² en cours d'aménagement Extérieur : 30 m² environ Chauffage : Pompe à chaleur – climatisation réversible Menuiseries : PVC double vitrage, double menuiserie côté rue, volets manuels Assainissement : Tout-à-l'égout DPE : D Taxe foncière : 704 € / an Prix : 199 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Émilie Traça Consultante Immobilier – Efficity 06 58 96 30 45  etraca@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie Traça - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°752888198. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T2

50m²

** La vidéo de ce bien est disponoible sur le compte instagram Florence_leroy_immmobilier ** Appartement T2 rénové de 50 m² – Centre-ville de Lille Situé en plein cœur de Lille, découvrez ce bel appartement deux pièces de 50 m², entièrement rénové avec soin. Il se compose d'un agréable espace de vie, d'une chambre indépendante et d'un agencement fonctionnel offrant un cadre de vie confortable et moderne. Son emplacement privilégié en centre-ville vous permet de profiter pleinement de la vie lilloise, avec l'ensemble des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires à proximité immédiate. Les atouts du bien : Surface : 50 m² Type : appartement T2 avec une chambre Rénovation complète Emplacement central et recherché Commerces, transports et écoles à proximité Charges de copropriété : environ 80 € par mois DPE : classe C Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa rénovation et à sa situation géographique privilégiée. Prix 240 000 euros frais d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquereur: 15 000 euros Informations et visites: Florence Leroy 07 49 60 25 72

Centre ville, maison 3 chambres, jardin, garage, parking, buanderie

89m²

Idéalement située en centre vielle et dans un environnement verdoyant et privilégié, cette maison Bel étage vous séduira par son excellent état général, elle offre au RDC, un hall, une buanderie, un garage et un parking, le 1er étage se compose d'un palier desservant un séjour traversant lumineux avec accès à un balcon descendant au jardin, une cuisine semi ouverte équipée, une salle d'eau, le 2ème étage comprend un palier avec 3 chambres non mansardées et une salle de bains. Chauffage central Gaz, double vitrage avec volets roulants, toiture en bon état. Maison parfaitement entretenue par ses propriétaires d'origine! DPE consommation énergétique : 248 kwh/m2/an ( D) émissions de gaz à effet de serre : 46 co2/m2/an ( D) Montant annuel minimum : 2000 € / an Montant annuel maximum : 2740 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

37m²

NOUVEAUTÉ EFFICITY – LILLE SAINT-MAURICE PELLEVOISIN – MAISON DE VILLE DE 37 M² – 1 CHAMBRE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Une maison de ville atypique, fonctionnelle et idéalement située à Lille, à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Simon MENART, conseiller immobilier Efficity, vous propose cette maison de ville d'environ 37 m², située dans le quartier recherché de Saint-Maurice Pellevoisin à Lille. Avec son agencement réparti sur trois niveaux, cette maison présente une typologie proche de celle d'un triplex, tout en offrant un avantage appréciable : l'indépendance d'une maison, sans les contraintes liées à la copropriété. Un véritable atout pour les acquéreurs qui recherchent un bien atypique, organisé sur plusieurs niveaux, et souhaitent éviter les charges et les règles de fonctionnement propres à une copropriété. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des services du quotidien. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier bien immobilier ou investisseur souhaitant étudier une opportunité locative, ce bien mérite votre attention. LES POINTS FORTS - Maison de ville sur trois niveaux. - Environ 37 m² habitables. - Une chambre indépendante. - Double vitrage. - Ballon d'eau chaude récent. - Porte récemment remplacée. - DPE C selon l'annonce d'origine. - Quartier desservi par les transports en commun. - Commerces et services accessibles à proximité. - Potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. UN AGENCEMENT SUR TROIS NIVEAUX Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine, d'une superficie annoncée de 17,36 m². Cet espace constitue le cœur de la maison et permet de profiter d'une pièce conviviale au quotidien. Au premier étage : Un espace salon de 13,18 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC de 2,55 m² complètent l'agencement. Au deuxième étage : La maison dispose d'une chambre de 13,80 m², permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant. La configuration sur plusieurs niveaux distingue les espaces et apporte un caractère particulier à cette petite maison de ville. Les surfaces par niveau sont reprises des informations précédemment retrouvées et doivent être vérifiées, car leur cumul semble supérieur à la surface totale annoncée de 36,99 m². CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison dispose des équipements suivants, selon les informations disponibles : - Menuiseries en double vitrage. - Chauffage électrique. - Ballon d'eau chaude récent. - Porte récemment remplacée. - Diagnostic de performance énergétique annoncé en classe C. La maison ne dispose pas d'espace extérieur. Le stationnement s'effectue dans la rue. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À LILLE Le secteur de Saint-Maurice Pellevoisin permet de profiter d'un environnement urbain avec des commerces, des établissements scolaires, des services de santé et des transports en commun à proximité. Le métro, les bus et les connexions vers la gare facilitent les déplacements dans Lille et la métropole lilloise. COMMODITÉS À PROXIMITÉ, Les distances sont indicatives. Transports - Arrêt de bus Sablière : 459 m - Métro Saint-Maurice Pellevoisin : 573 m - Gare de Lille : 750 m - Tramway Saint-Maur : 1,1 km Commerces - Supermarché Aldi : 253 m - Intermarché Drive : 316 m - Intermarché Super : 366 m - Épicerie Total : 423 m - Épicerie Market Express : 466 m Éducation - Institut de formation en soins infirmiers Ambroise-Paré : 325 m - École primaire privée Sainte-Anne-Saint-Joachim : 342 m - École élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg : 375 m - Groupe scolaire Jean-Zay : 380 m - École maternelle Maurice-Bouchor : 387 m Restauration et convivialité - Restaurant L'Amitié : 449 m - Café des Parents : 536 m - Restaurant La Piadina : 577 m - Bar Le Saint-Claude : 590 m - Bar Au Dieu de Marcq : 601 m Santé - Pharmacie du Centre : 573 m - Cabinet médical : 597 m - Cabinet médical du Buisson : 602 m - Dentiste : 602 m - Pharmacie du Buisson : 622 m Loisirs et activités - ES Lille Louvière : 140 m - Terrain de jeux : 178 m - Square Irène-Joliot-Curie : 182 m - Équipement sportif : 193 m - Terrain de jeux : 205 m UN BIEN POUR HABITER OU INVESTIR Grâce à sa configuration et à son emplacement, cette maison peut convenir à un acquéreur souhaitant accéder à la propriété ou à un investisseur étudiant la demande locative sur le secteur. Un loyer de 714 € par mois avait été mentionné dans les informations antérieures pour une location meublée. Ce montant est à confirmer et ne constitue pas une garantie de revenu locatif futur. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Type de bien : maison de ville. - Surface annoncée : 36,99 m². - Nombre de pièces :2 - Nombre de chambres : 1. - DPE : C - Taxe foncière : 422 € - Prix de vente : 149 500 € FAI. - Honoraires : à la charge du vendeur. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Vous recherchez un premier bien immobilier à Lille ou souhaitez étudier une opportunité d'investissement locatif ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et obtenir davantage d'informations. Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY Tél. : 06 28 20 36 52 E-mail : smenart@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

TYPE 3 - CACHET ANCIEN - HYPERCENTRE

57m²

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3 entièrement rénové avec beaucoup de cachet. Situé au premier étage, sans ascenseur, vous découvrirez en entrant dans cet appartement un vaste hall d'entrée desservant toutes les pièces. Vous aurez d'un côté une pièce de vie très charmante avec son parquet chevron de 20m² comprenant salon et salle à manger puis une cuisine équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres spacieuses de 11m² et 14m², un WC séparé et une salle de bains avec baignoire. L'appartement a énormément de cachet avec parquet chevron, carreaux de ciment, moulure, carrelages muraux et surtout une belle hauteur sous plafond !! A visiter rapidement. Prix : 220.900€ - Honoraires agence charge vendeurs Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 118€/mois comprenant eau froide, entretien des communs… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

42m²

59800 - VIEUX LILLE - APPARTEMENT 2 PIECES - 42.35 M² - 1 CHAMBRE - ETAGE 3/5 - BALCON - CAVE - POSSIBILITE GARAGE EN SUS - 226800 € HAI Le Vieux-Lille à vos pieds, la verdure à votre balcon, le calme chez vous. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, au cœur du Vieux-Lille, dans un quartier convoité, au 3ème étage d'une résidence prisée et à l'abri de l'agitation, cet appartement 2 pièces de 42,35 m² qui vous donnera envie de poser vos valises et de commercer une nouvelle histoire. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre séparée, des WC indépendants, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et un hall d'entrée avec de nombreux rangements : tout est pensé pour un quotidien aussi agréable que pratique. Son véritable atout se dévoile côté extérieur : un balcon ouvert sur un jardin intérieur, une parenthèse de verdure inattendue en plein cœur de la ville. Ajoutez une cave, et vous obtenez un bien aussi séduisant que fonctionnel. Votre premier chez-vous ? Un pied-à-terre au cœur de Lille ? Un investissement dans un secteur recherché ? Quelle que soit votre ambition, cet appartement offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet. À découvrir sans tarder ! Contact Hélène QUINTIN EFFICITY, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Total estimé : 274021

1950001 336 €/m²

195000

146 m²