À Bonsecours, au sein d'une résidence récente de 2022, cet appartement de 4 pièces développe environ 94 m2 avec un agencement pensé pour conjuguer confort moderne et vie tournée vers l'extérieur. Situé en rez-de-jardin, il profite d'un jardin privatif et d'une vaste terrasse d'environ 33 m2, offrant un véritable prolongement du séjour dès les beaux jours. Accroché à flanc de colline, il bénéficie d'une splendide vue sur la basilique de Bonsecours et la rive gauche, ce qui lui confère un cadre de vie à la fois paisible et visuel.
Dès l'entrée, un placard intégré optimise les rangements et donne le ton d'un intérieur fonctionnel. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte de qualité, profite de grands ouvrants vers l'extérieur, rendant l'espace particulièrement lumineux. L'intégralité de l'appartement s'organise autour du soleil grâce à une triple orientation sud, est et ouest, offrant des ambiances différentes tout au long de la journée. La partie nuit propose une suite parentale avec dressing, complétée par deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les finitions soignées, comme le parquet contrecollé, renforcent la sensation de confort. En sous-sol, deux box fermés dont un avec espace pour stockage viennent compléter ce bien, un atout appréciable dans le secteur.
La résidence, récente dispose d'un ascenseur et de prestations contemporaines, notamment les volets roulants électriques et la fibre optique. Le chauffage individuel et la production d'eau chaude par chaudière contribuent à une gestion maîtrisée du confort au quotidien. La conception globale, associée à une bonne performance énergétique (étiquettes C en consommation et en émissions de gaz à effet de serre), en fait un lieu de vie actuel et agréable, rare sur le secteur de Bonsecours.
Dans l'environnement immédiat, la desserte en bus est particulièrement pratique, avec l'arrêt « Haut de la Côte » à environ 200 m, « Passage d'Eau » à 400 m, « La Corniche » à 400 m et « Thuringe » à 400 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines. Pour les familles, le groupe scolaire José Maria de Hérédia se trouve à environ 400 m et la ferme-école du Plan à environ 500 m, offrant un cadre scolaire de proximité. Le petit bois de Guibaré, à moins de 400 m, permet de profiter d'un coin de verdure tout proche pour les promenades et les moments de détente.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1 986 €
- Charges de copropriété : 138 € / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière
Mentions légales :
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