Idéalement situé en plein cœur d'Amiens, à quelques pas des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 67,91 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations soignées, son excellent état général et sa belle luminosité offerte par une triple exposition Nord, Est et Sud. Un appartement prêt à vivre, dans lequel il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles.
La pièce de vie de 34,05 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Spacieuse, conviviale et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Depuis l'appartement, vous profitez également d'une vue dégagée sur le haut de la Cathédrale d'Amiens, un véritable atout en centre-ville.
Les autres espaces se composent de :
Une première chambre de 15,31 m².
Une seconde chambre de 9,18 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
De nombreux rangements parfaitement intégrés pour un confort de vie au quotidien.
Une cave privative complète ce bien.
La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'une gestion sérieuse.
Les atouts du bien:
Hyper-centre d'Amiens
Résidence avec ascenseur
1er étage
Triple exposition Nord / Est / Sud
Vue sur le haut de la Cathédrale
Belle pièce de vie de 34,05 m²
Deux chambres de 15,31 m² et 9,18 m²
Nombreux rangements
Cave privative
Appartement en excellent état, habitable immédiatement
Copropriété entretenue et suivie
Informations complémentaires:
Chauffage collectif au gaz
Production d'eau chaude individuelle électrique
Charges de copropriété : 230 €/mois (incluant notamment le chauffage collectif)
Taxe foncière : 1 759 €/an
Un appartement réunissant emplacement, luminosité, confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial en cœur de ville.
Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et son emplacement privilégié.
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Cette annonce référence 343181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 2 642,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026
Score DPE : 340 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
