T4 - Lille

Lille

Prix de vente1510001961.0389610389611 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lille à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Lille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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ETS THOMASMaçonnerie

DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

Agence Ocordo LillePeinture

THERMELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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59260-HELLEMMES-LILLE-MAISON-2 CHAMBRES POSS 3 CHAMBRES-JARDIN-CAVE-PROXIMITE TRANSPORTS ET COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement, vous propose cette nouveauté en exclusivité à Hellemmes-Lille (59260). Idéalement située dans le secteur recherché d'Hellemmes Centre, à seulement 500 mètres du métro Mairie d'Hellemmes et à proximité du métro Square Flandres, cette maison de type 1930 bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien. Développant actuellement 74 m² habitables, cette maison mitoyenne offre également un véritable potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables, permettant d'envisager, après travaux, la création de surfaces habitables supplémentaires. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert directement un agréable espace salon-salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, la première d'environ 13,5 m² et la seconde de près de 11 m². Au deuxième étage, les combles aménageables constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 30 m², appréciable aux beaux jours. Une cave complète ce bien. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi l'opportunité de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Les + : Hellemmes Centre – métro à 500 m – 74 m² habitables – 2 chambres – combles aménageables – potentiel 3 voire 4 chambres selon aménagement – cuisine ouverte et lumineuse – jardin – cave. Une maison au beau potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat, un projet familial, mais également pour un projet d'investissement locatif ou de colocation, avec la possibilité d'envisager 3 voire 4 chambres après travaux . Prix FAI : 164 990 € Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Rémi Delpage, votre conseiller immobilier Efficity, au 06 15 49 32 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Lille centre – 2 pièces 41 m² très lumineux avec parking

41m²

À Lille centre, boulevard Louis XIV, face aux Arts et Métiers, découvrez ce 2 pièces de 40,98 m² Carrez, situé au 2e étage d'une résidence. Son principal atout : une spectaculaire façade vitrée qui offre au séjour une luminosité exceptionnelle et une vraie sensation d'espace. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit/chambre séparé, d'une salle de bains avec baignoire, un WC et un dressing separés. Un emplacement de parking extérieur privatif complète le bien. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des Arts et Métiers, du métro Lille Grand Palais, du boulevard Jean-Baptiste-Lebas, de la Gare Saint-Sauveur et du centre-ville. La gare Lille-Flandres est également accessible à pied. Un appartement lumineux et facile à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Surface Carrez : 40,98 m² DPE : D – 204 kWh/m²/an GES : B – 6 kg CO₂/m²/an Prix : 179 500 € honoraires inclus Parking privatif Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lille centre – 2 pièces 41 m² très lumineux avec parking

Lille CHR T2 42,5m2 balcon et parking

42m²

T2 de 42,5m2 avec balcon et parking - Idéal premier achat ou investissement - Lille CHR 3%.COM Lille vous propose ce charmant appartement T2 de 42,5m2 m2, situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016. Ses points forts ? Un état impeccable (aucun travaux à prévoir) et une luminosité optimale ! Découvrez son agencement fonctionnel : Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux de 21 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2. Espace nuit : Une belle chambre de 11,7 m2. Côté pratique : Une grande entrée, une salle de bain avec douche, vasque et emplacement pour lave-linge. Les plus : Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Localisation stratégique : Idéalement situé à proximité immédiate de la factulté Dentaire, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. La proximité immédiate avec le CHR de Lille en fait une opportunité rare à fort potentiel locatif (étudiants en médecine, personnel hospitalier) ou un premier achat serein. Données financières et techniques : Chaudière Gaz de 2016 Prix FAI : 171 000 EUR (Prix hors honoraires : 165 000 EUR / Honoraires forfaitaires de 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Charges de copropriété : 94 EUR / mois (incluant eau chaude/froide, chauffage et fonds ALUR). 1128,40 EUR / an Taxe foncière : 966 EUR. Performances énergétiques : DPE Classe C 81 / C15. Estimation des coûts annuels : entre 400 EUR et 590 EUR (année de référence 2023). Une visite s'impose ! Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) 06 69 55 10 48 / thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

66m²

59000 LILLE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 66.0 M² - MAISON PLAIN PIED AVEC TERRASSE DE TOIT ET TERRASSE AU RDC - GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison cachée située dans le quartier Bois Blancs à Lille avec garage et immense toit terrasse !!! petit coup de coeur assuré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d 'entrée desservant un espace de vie lumineux de 30m² comprenant un salon cosy et sa cheminée feu de bois, une cuisine équipée et un coin repas convivial, un wc, une chambre parentale avec sa baignoire atypique de 15 m². Coté extérieur, Vous pourrez également accéder à une terrasse de toit de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison bénéficie d'un garage de 17 m²et d 'une cave de 13 m² Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Station de Metro Bois blancs à 200 m², secteur Euratechnologies. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Photos meublées et fleuries par l'IA Prix : Sur demande - Pour plus d'informations, contactez Mme/M Fontaine Dorothée au 0698935088 ou par mail à dfontaine@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Studio 25m2 avec parking Lille Flandres

25m²

3%.COM Lille vous présente ce studio proche de la mairie, rue Gustave Delory. Situé au 3 ème étage d'une copropriété de 36 lots, ce bien vendu loué, sera idéal pour un projet d'investissement. Composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 19m2, avec cuisine. Une salle de douche avec wc, Charges courantes 159EUR / mois, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, fond alur. L'appartement sera libre d'occupation en 07/27, le loyer est actuellementt de 626 EUR / 536EUR hors charges Secteur agréable, à proximité immédiate du centre ville, métro Mairie de Lille à 150 mètres. Attout supplèmentaire, une place de parking en sous sol, ainsi q'une cave complète ce bien. Impot foncier 773EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 120 000 euros Prix de vente hors honoraires agence :115 000 euros Honoraires forfaitaire de 5000EUR, à la charge de l'acquéreur. 3%.COM, Lille spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes de Lille, La Madeleine et alentours. Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Thibaud Brillouet 3%.COM Lille 06 69 55 10 48 (appel/SMS/WhatsApp) thibaud.brillouet@gmail.com Agent commercial - RSAC Lille2016AC0067 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement

57m²

59800 LILLE FIVES – DUPLEX T3 BIS – TERRASSE – DERNIER ÉTAGE – MÉTRO À 2 MIN À PIED LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 50 m² Carrez / 66 m² au sol Terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest/Ouest 2ème et dernier étage 2 chambres + espace bureau indépendant Métro Fives à seulement 2 min à pied Rue calme Petite copropriété et faibles charges Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex T3 bis lumineux de 50 m² loi Carrez et 66 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, dans une rue calme et à proximité immédiate du métro et des commerces. Au premier niveau : Une entrée dessert un salon lumineux de 13,5 m² donnant sur une agréable terrasse de 6 m², une cuisine ouverte et équipée de 5,5 m², une chambre spacieuse de 15,5 m² ainsi qu'un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Un escalier discret mène au niveau supérieur. À l'étage : Une grande pièce de 20 m² au sol sous combles, offrant un véritable espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre parentale avec dressing, chambre d'enfant avec coin jeux ou espace polyvalent selon vos besoins. Un appartement qui conjugue surface, extérieur, luminosité, calme et proximité immédiate du métro, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Je serai ravie de vous en parler et de vous le faire découvrir lors d'une visite. Emilie Pollet – 06 62 86 33 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T2

47m²

À VENDRE – LILLE – RÉSIDENCE LES JARDINS D'ESQUERMES – T2 AVEC GRAND BALCON À quelques pas du métro Cormontaigne, découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 48 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence Jardin d'Esquermes Son véritable atout ? Un grand balcon filant (11m²) s'étendant sur toute la largeur de l'appartement (accessible séjour et chambre), offrant un agréable espace extérieur et une belle ouverture sur l'environnement. L'appartement propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, parfaitement adaptée à un quotidien confortable. La chambre bénéficie de plusieurs placards intégrés, tandis que la salle de bains, attenante, dispose d'un branchement pour lave-linge. Une cave privative complète ce bien. Les résidents bénéficient également d'un accès au parking collectif de la résidence, avec stationnement libre et non privatisé. Emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Cormontaigne, des commerces, services et commodités : un secteur particulièrement pratique pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. (loyer majoré 750 €/mois) Un appartement fonctionnel et bien situé, avec un extérieur rare en ville : une belle opportunité à découvrir rapidement ! Charges de copropriété 250 €/mois comprenant chauffage eau chaude et eau froide + tous les services collectifs (ascenseur, etc) Foncier = 970€ dont TEOM 226 € Les châssis sont à remplacer pour le confort d'occupation et la valorisation énergétique, le prix affiché en tient compte.

Appartement Lille 2 pièces 53 m2 avec Garage et Cave

53m²

Situé rue du Jules VALLÉS à Lille, dans un secteur calme, à proximité immédiate de Marcq en Baroeul et Mons et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 53 M2 avec 1 Garage et 1 Cave, parfaitement adapté aux investisseurs comme aux jeunes actifs en quête d'un bien fonctionnel. Situé au RDC d'une copropriété bien entretenue, cet appartement développe 53 m² et offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose : D'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse, avec séjour et Salle à manger, 1 cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre confortable avec rangements, 1 salle de bains, 1 toilette séparé. 1 Garage et 1 cave. Un ensemble cohérent, prêt à vivre ou à louer, dans un environnement calme et sécurisé. Que ce soit pour habiter ou investir sereinement, ce T2 rénové réunit tous les critères d'un placement sûr et durable dans un secteur calme de Lille. Contactez dès maintenant, JEAN-PHILIPPE au 06.30.31.03.96 de votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et découvrir cet appartement. prix hors honoraire de 145 000 euros soit 9 000e d'honoraire charge acquéreur (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1510001 961 €/m²

151000

77 m²

4pièces

3ch.