Fonds de commerce Restauration - Terrasse - Centre ville

Bandol
Fonds de commerce Restauration - Terrasse - Centre ville - photo 1
Prix de vente2990003051.0204081632655 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface
3Pièces

Description

Au coeur de Bandol, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de restauration, idéalement situé dans l'hyper centre, dans l'une des ruelles à dominante 'métiers de bouche'.

Véritable station balnéaire, en plein essor, Bandol est aujourd'hui un lieu incontournable pour le tourisme, mais aussi un véritable petit paradis du sud de la France.

Restaurant chaleureux de 98m2, avec un très bel espace intérieur, proposant un coin bar, des vestiaires et des toilettes, ouvert directement sur une jolie terrasse, par une grandes baie vitrée à galandage.

Magnifique outil de travail, avec une grande cuisine très bien équipée, point chaud, laboratoires, réserves, système de ventilation avec extraction, climatisation reversible ...

Près de 20 ans d'activité, une très belle clientèle avec un ticket moyen de 80/100€, un loyer attractif, et surtout un gros potentiel de développement !

Affaire à saisir !

Prix hors honoraires d'agence 271 000 €.

Prix honoraires inclus 299 000 €.

Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €.

Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Bandol

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DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
344 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
11 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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# 🥖 **BOULANGERIE À VENDRE À BANDOL – UNE BELLE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN ! ☀️**
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# **BOULANGERIE À VENDRE À BANDOL – UNE BELLE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN ! ** ### **Souhaitez-vous vous installer à votre compte ?** Voici une **belle opportunité pour vous lancer dans une activité déjà structurée**, au cœur d'une commune particulièrement attractive du littoral varois. **Bandol**, station balnéaire réputée entre Toulon et Marseille, bénéficie d'un environnement privilégié : littoral méditerranéen, port de plaisance, plages, commerces, restaurants, marchés et nombreuses activités touristiques. La commune est également directement accessible par l'**A50** et dispose d'une gare en centre-ville. **Une boulangerie avec une clientèle à l'année**, permettant de travailler sur une base locale solide, à laquelle vient s'ajouter une **importante clientèle touristique en période estivale**. L'été représente ainsi une véritable période de dynamisation de l'activité, avec les vacanciers, les visiteurs de passage et les habitants qui profitent pleinement de la vie du littoral. ### **Un outil de travail déjà opérationnel** Environ **150 m² exploitables** **Laboratoire de fabrication** **Espace de vente avec caisse** **Personnel déjà en place**, avec possibilité de négocier sa reprise Clientèle locale fidélisée **Commandes régulières de restaurateurs toute l'année** Emplacement sur un **axe passant** Environnement avec des **commerces de proximité attractifs** ### **Encore de belles possibilités de développement !** L'affaire présente plusieurs leviers pour augmenter son activité et son panier moyen : **Développer la pâtisserie** et proposer une gamme plus large. **Développer fortement le snacking**, notamment sur le service du midi. Mettre en place des **formules repas à emporter avec boissons**, particulièrement adaptées à une clientèle active, locale et touristique. Développer une offre complémentaire autour du petit-déjeuner, de la pause gourmande et de la vente à emporter. **Dynamiser le point de vente** et exploiter davantage le potentiel lié à son emplacement. ### **Pourquoi Bandol ?** Bandol bénéficie d'une véritable identité touristique : la commune compte **un port de plaisance important, de nombreuses plages et criques, un sentier littoral, des commerces et restaurants**, ainsi que des animations et marchés qui participent à son attractivité. Les marchés participent notamment à l'animation commerciale de la ville : marché traditionnel le matin, marché provençal hebdomadaire sur le quai du port et marché nocturne en saison. Bandol bénéficie également de la renommée de son **vignoble et de son appellation AOC**, renforçant son identité gastronomique et touristique. La ville dispose de **8 plages**, dont plusieurs proches du centre et du port, ce qui contribue naturellement à l'affluence touristique et au potentiel de consommation à emporter en saison. ### **UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR !** **Une clientèle existante + une équipe en place + un outil de travail fonctionnel + une clientèle touristique + plusieurs axes de développement : autant d'atouts pour un repreneur souhaitant s'installer à son compte à Bandol.** **Boulangerie • Pâtisserie • Snacking • Vente à emporter** **Un projet qui permet de démarrer sur une activité existante tout en disposant encore d'un véritable potentiel de développement. Cette annonce référence 345740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 351 750,00 € Prix du bien hors honoraires : 335 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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53m²
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Découvrez cet appartement de 53 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Bandol, actuellement occupé et en location. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme de cet espace de vie de plain-pied, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce à vivre lumineuse s'ouvre élégamment sur une terrasse de 18 m² et un jardin de 25 m², un véritable havre de paix où la végétation luxuriante vous permettra de profiter des doux rayons du soleil tout au long de l'année. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, s'intègre harmonieusement dans l'espace. Vous y trouverez également une chambre, parfaite pour le repos. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, ajoutant une touche de raffinement supplémentaire. L'appartement est pourvu de nombreux rangements pratiques, de huisseries en double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Située dans une copropriété bien entretenue des années 1987, cette résidence vous offre également une place de stationnement extérieure. Les alentours sont tout aussi attrayants avec la proximité de nombreuses commodités, notamment des écoles primaires accessibles à moins de 100 m, divers commerces et des espaces verts apaisants, idéaux pour des promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 846 € - Charges de copropriété : 60 € par mois - DPE : C , GES : B - Chauffage individuel électrique - Eau chaude produite par ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Magnifique appartement de 47 m² situé au calme dans une résidence sécurisée à Bandol, en rez-de-jardin. Baigné de lumière grâce à son exposition sud à 5 mm à pied des plages, il offre une superbe vue sur jardin. L'appartement comprend une cuisine entièrement équipée et bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible pour un confort optimal. Son état intérieur est excellent. À noter la présence de double vitrage, placard aménagé et volets roulants électriques pour un confort supplémentaire. Il dispose également d'une terrasse de 50 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Les plus de cet appartement : une chambre, une salle de douche, un wc, une place de parking et l'absence de travaux à prévoir. Un véritable havre de paix à découvrir. Les Clés Du Soleil  04.94.250.250

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À saisir rapidement, magnifique appartement de type 3 dans une résidence résidentielle de bon standing construite en 1977 à Bandol. Situé au 1er et dernier étage de l'immeuble, l'appartement est en bon état et bénéficie d'une orientation Sud-Est. Il présente une surface de 62m² et est composé deux salons, deux chambres et deux salles de douche (en mezzanine), deux toilettes et une cuisine équipée. Il profite également d'une terrasse de 15m² offrant une vue apaisante sur jardin. Confort et sécurité sont au rendez-vous grâce à la présence d'un double vitrage, d'un placard aménagé, d'une résidence sécurisée et d'un chauffage individuel au gaz. Cet appartement dispose aussi d'un parking et d'une cave (possibilité garage en supp) Ne manquez pas cette opportunité ! Les Clés Du Soleil 04.94.250.250

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A vendre grand local commercial sur axe principal à BANDOL d'une surface de  87,84 M2 , constitué de 4 zones indépendantes modulables + 1 wc indépendant . Nombreuses ouvertures et très forte visibilité . LES CLES DU SOLEIL - BANDOL IMMOBILIER 04 94 250 250

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