Maison - 5 pièces - 163m2

Vitry-en-Perthois
Maison - 5 pièces - 163m2 - photo 1
Prix de vente2190001343.558282208589 /m²

Les caractéristiques

163 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1972Construction

Description

Charmante maison familiale de 163 m2 sur sous sol complet.

Elle se compose d'une belle entrée avec de nombreux rangements, une cuisine avec cellier entièrement refaite à neuf, moderne et conviviale. Un vaste salon séjour offrant un très grand espace de vie de 50 m2 lumineux avec des accès au jardin, salle de bain de 11 m2 (avec douche et baignoire) et un WC indépendant.

A l'étage 3 chambres et un bureau, le tout sur un terrain de 751 m2 clos et arboré.

Cette annonce référence 304339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025

Score DPE : 213 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vitry-en-Perthois

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
213 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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 • Une entrée fonctionnelle
 • Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux
 • Un accès direct à un grand balcon exposé Sud-Ouest • Deux chambres
 • Une salle d'eau aux normes PMR (douche adaptée)
 • Des toilettes indépendantes Les + du bien :
 Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
 Orientation idéale et très bon emplacement dans la résidence
 Chauffage individuel
 Double vitrage et bonne isolation
 Résidence sécurisée avec ascenseur
 Piscine, espaces communs et salle de loisirs Un cadre de vie particulièrement recherché
: • Environnement naturel privilégié à proximité de la forêt de Fontainebleau et du parc du Gâtinais
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: • Logement totalement indépendant
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 Frédéric DUJOUR
Consultant immobilier indépendant effiCity
 06 79 14 12 40
 fdujour@efficity.com
 efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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