Saint-Just - Villa d'architecte

Saint-Just-Saint-Rambert

Prix de vente7950003533.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

225 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1000 m²Terrain

Description

Le cabinet Tronchet vous présente cette superbe Villa d'une superficie de 225M2 ,

dès l'entrée vous serez séduit par le volume et la qualité des matériaux, disposant d'une très belle pièce de vie d'environ 73M2 avec parquet massif au sol et cuisine équipée haut de gamme, une buanderie, et un WC visiteur.

A l'étage la partie nuit comprend un espace bureau, un WC et une salle de bain, 3 chambres, dont une suite parentale (avec douche et WC ),

Vous aurez la possibilité de créer une 4eme Chambre au rdc si vous le souhaitez.

Pour recevoir vos amis de manière indépendante, une annexez de 30M2 environ, avec chambre et salle de bain.

ainsi qu'une salle de Jeu d'une superficie de 27M2 donnant accès sur un terrain de pétanque.

Côté confort la villa dispose d'un plancher chauffant hydraulique, de l'air conditionné, d'une magnifique piscine à débordement de 10M x 6M chauffée et au sel, avec vue sur les monts du Forez, 'un Jacuzzi, ainsi q'un grand garage pour 3 voitures

Le terrain est clos, d'une superficie de 1 000M2 entièrement aménagé et paysagé.

à Visiter sans tarder

Contact : Geoffroy CHAIZE

O67O155326

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Just-Saint-Rambert

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

113 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BA AUTOMATIONEntreprise bâtiment

HL ELEC INC Electricite

ELECTRICITE ENERGIE BARNIER LAURENTElectricite

DM SUR MESUREMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Just-Saint-Rambert

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685000

1 136 €/m²

immeuble

603m²

Fiche Id-UBW155612 : Saint etienne, secteur Centre ville, Immeuble d'environ 603 m2 comprenant 10 piece(s) dont 9 chambre(s) - Vue : Rue - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : cour - terrasse - digicode - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 685000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 10 lots - Charges annuelles : 2076 Euros/an (soit 173 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Propriété de caractère avec vue exceptionnelle sur la Loire

270m²

À l'abri des regards, au cœur du village de Saint-Paul-en-Cornillon, cette propriété de la fin du XIXᵉ siècle bénéficie d'un emplacement rare et d'une vue dominante et exceptionnelle sur la Loire. L'ensemble développe environ 270 m² habitables, répartis entre : - une maison principale aux volumes généreux d'environ 220 m² hab - une maison indépendante, avec terrasse, actuellement louée La maison principale offre de beaux espaces de vie lumineux, une circulation fluide et 4 à 6 chambres selon les besoins, le tout réparti sur trois niveaux. Les matériaux, les hauteurs sous plafond et les ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, le terrain en terrasses structure les espaces avec harmonie : arbres anciens, grande piscine chauffée, terrasse exposée ouest, et une vue rare sur la LOIRE. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie de qualité, avec un potentiel de modernisation selon les sensibilités de chacun. Son emplacement constitue également un véritable atout pour une vie de famille : écoles maternelles, primaires et collège à proximité, tandis que les lycées des communes environnantes sont accessibles en une dizaine de minutes. Un lieu à part, pour une clientèle en quête de calme, de caractère et de perspective. Informations complémentaires et visite sur demande. Cette annonce référence 331102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-en-Cornillon

Voir

599000

1 843 €/m²

Maison de caractère - 325m ²

325m²

NOUVEAUTE. Située à MONTROND LES BAINS dans un cadre bucolique, venez découvrir cette belle propriété de caractère de 1923 de 325 m² habitables environ. C'est un bien rare sur le secteur qui a su conserver le charme de l'ancien avec certains aménagements plus contemporains. Le rez de chaussée est composé d'une entrée pouvant être transformé en séjour ou salon supplémentaire, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un grand salon donnant sur une véranda et un WC et un bureau. Au 1er étage, accessible par un superbe escalier infini en bois, on trouve 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le niveau supérieur comprend 2 autres chambres (chacune avec sa salle de bains et WC) ainsi qu'un autre espace de vie commun aux 2 chambres avec cuisine ouverte et coin salon/séjour. Ce dernier étage était anciennement dédié à une activité de chambres d'hôtes. Isolation des combles (30 cms) et réfection de la tuyauterie récentes. La propriété dispose aussi de plusieurs dépendances dont un pool house avec wc et une piscine maçonnée avec PVC armé au sel, un grand garage pour 2 voitures et une dépendance de 60 m² avec mezzanine, transformée en bureau mais pouvant être utilisée en garage pour les collectionneurs de voitures ou en atelier pour les bricoleurs. En sous sol complet de 130 m², caves et buanderie. Chauffage fuel et cheminée. Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 6 000 m² environ. DPE : E. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 9 340 et 12 690 € par an. 599 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme PERRET ROCHETTE 06 06 65 66 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

L'ECRIN PANORAMIQUE D'UNE COLLECTION D'ŒUVRES D'ART

318m²

LA DESCRIPTION Cette passementerie du 19e siècle est habitée par l'architecte -retraité et collectionneur- qui l'a réhabilitée en 1980 en la dotant d'une piscine intérieure, de bureaux et de son habitation. Un garage de plus de trois mètres de haut permet de stationner 3 à 4 véhicules, ménage un atelier baigné de lumière et surmonte de vastes volumes dont une cave à vins en terre battue. Cet atelier résidentialisé occupe la majeure partie (53%) d'une copropriété (3 copropriétaires) et se développe sur plusieurs niveaux avec accès indépendants. L'entrée principale ouvre sur les espaces de vie en double-hauteur - salle à manger, un jardin d'hiver- et une cuisine qui offrent une vue généreuse sur le panorama stéphanois autant naturel qu'urbain. Par un escalier suspendu bois-métal, le premier demi-niveau dessert deux chambres dotées d'une salle d'eau, d'une buanderie et un dressing, puis l'espace nuit composé d'un bureau en surplomb de la salle-à-manger et une suite parentale dotée de sa salle de bain à triple orientation. Une demi-volée de marches descend au chaleureux salon doté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée. En contrebas, l'atelier de l'architecte rejoint l'escalier laqué blanc qui dessert une chambre d'amis puis la piscine intérieure avec sa plage, son alcôve-douche et son accès au jardin suspendu privatif. Surmontée d'un plateau aménageable, la salle-à-manger d'été - quasi troglodyte à la cheminée ancestrale et ouverte sur le bassin à tête de faune- promet d'inoubliables soirées conviviales. QUELQUES DONNEES : La surface de 450 m2 se décompose ainsi : 280 m2 : surface habitable 095 m2 : surface aménageable 075 m2 : surface des annexes (Surface “loi Carrez” pour mémoire 308 m2) Sur le plan technique et qualitatif : Haut niveau de prestations tant de mise en œuvre que de produits. Chauffage hybride au sol et panneaux. Production thermodynamique d'ECS. Capteur photovoltaïque dont la production annuelle compense les couts de consommations. Cheminée à foyer fermé DONBAR Cuisine équipée GAGUENAU Sanitaires et robinetteries IDEAL STANDARD. En termes financiers : L'acquisition ferme s'élève à 690 000 euros Mais l'option de vente avec démembrement est avantageuse : Nue-propriété de 450 000 euros Droit d'Usage et d'Habitation sur 8 ans de 150 000 euros Valeur totale en démembrement : 600 000 euros Décote de démembrement : 90 000 euros (15 % de la valeur indicative) LES ATOUTS L'aménagement intérieur de ce loft - aidé en cela par les grandes baies, témoins du passé proto-industriel du lieu et la verrière zénithale de l'entrée - tire le meilleur parti de grands volumes requis par les hauts métiers à tisser, diversifie les usages et offre un entrelacs savant de percées visuelles, une multiplicité de promenades intérieurs, de jeux de lumières naturelles multiples et variées au gré des journées et des saisons. Par la mise en œuvre d'une palette restreinte de matériaux nobles l'architecte a su créer une atmosphère authentique et chaleureuse. Les parois murales alternent les aplats parfaits d'un béton bouchardé d'agrégats locaux de grès houiller, de bois blond et d'enduit au grain fin, contrastent avec les plafonds laqués 7 couches reflétant subtilement la lumière. Les sols de pierre de lune ou de sisal accompagnent le continuum spatial avec fluidité. Il ne sera possible de décrire ici toutes les subtilités atemporelles de cette architecture raffinée autant que discrète. Réunie au fil du temps en cet écrin, la collection de 450 œuvres d'art de l'École Stéphanoise et du mouvement supports-surfaces dont les pièces maîtresses sont issues de la galerie internationale et néanmoins stéphanoise 'Ceysson & Bénétière' est également disponible à la vente. Enfin, cet immeuble au panorama sanctuarisé du secteur prisé des hauts du Crêt de Roc est à dix minutes à pied de la gare de Châteaucreux et seulement cinq de l'hyper centre-ville disposant ainsi de tous les commerces et commodités de proximité. Cette annonce référence 307721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 004,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Fouillouse, secteur Beccaud, Belle villa des années 1980 entièrement réhabilitée

190m²

Sur la commune de La Fouillouse, secteur Beccaud, belle villa des années 1980 entièrement réhabilitée en 2019. D'environ 190m2 habitable, cette jolie maison offre: - En rdc une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et semi-ouverte, un cellier, un accès au garage et ses rangement, une grande pièce de vie donnant un accès direct à une belle terrasse, une chambre avec sa salle de bains et un toilette indépendant. - A l'étage, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, un espace mezzanine (possibilité de fermer et de créer une 4ème chambre) avec son espace bureau. Une piscine traitée au sel avec son dôme rétractable, un pool-house et son espace cuisine d'été. Chaudière individuelle gaz (2019), bloc climatisation dans la suite parentale, menuiseries PVC double vitrage. Grande allée à l'entrée de la maison permettant du stationnement. La maison ne nécessite aucun travaux intérieur ou extérieur. Visite virtuelle disponible Contact Magali Di Maria O6 22 O3 18 72

Immeuble type bâtiment offrant de l'habitation et du local commercial/professionnel

326m²

Secteur Vivaraize, Bâtiment en pleine propriété élevé sur sous sol semi enterré avec belle hauteur, rez de chaussée et 1 étage. Ce petit immeuble comprend une partie habitation représentant environ 175m2 : - 3 appartements type F3 d'environ 35/40m2 loués à la chambre - 1 appartement type F1 d'environ 22m2 - 2 appartements type studio d'environ 18/20m2 Une partie commerciale et professionnelle d'environ 250m2 comprenant: - Un espace bureau et boutique avec son dépôt en rdc offrant du stationnement. - Un dépôt d'environ 60m2 loué à une société de lavage auto. Rentabilité actuelle = 33 600,00€ Rentabilité projetée si tout est loué = 73 260,00€ Visite virtuelle disponible Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72

Belle villa avec piscine et terrain clos et arboré

173m²

A proximité du golf de St Etienne, sur la commune de St Genest Lerpt, belle villa de 1998 d'environ 180m2 habitable sur un terrain d'environ 1650m2 clos et arboré. Ce joli bien offre en rdc une grande pièce de vie d'environ 56m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, un salon/salle à manger, un espace lecture en mezzanine, une grande chambre, un dressing aménagé, une salle de bains et un toilette indépendant. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. La maison dispose d'un sous-sol d'environ 125m2 avec un espace billard, un atelier et la possibilité de stationner 2 voitures + Motos. Plusieurs espaces extérieurs, terrasse coté cuisine, terrasse avec pergola coté salon/salle à manger, espace piscine (récente, traitée au sel avec pompe à chaleur neuve), les extérieurs sont clos et arborés, différents arbres fruitiers et rosiers grimpants. Chauffage individuel gaz, poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage, baies coulissantes à galandages en aluminium. Visite virtuelle disponible Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72

7950003 533 €/m²

795000

225 m²

6pièces

3ch.