Plain Pied de 2023, 113 m² habitables, 3 chambres et jardin

Proville

Prix de vente3699003273.451327433628 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

610 m²Terrain

2023Construction

Description

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ SUR PROVILLE

Produit extrêmement rare sur l'une des communes les plus prisées du secteur !

Pavillon individuel de plain-pied construit en 2023, développé sur 113 m² habitables et bâti sur une parcelle entièrement close de 610 m².

La maison est sous garantie décennale jusqu'en 2033.

L'agencement intérieur :

Espace de vie (51 m²) : Hall d'entrée ouvrant sur un grand salon-séjour lumineux avec sa cuisine équipée Cuisinella intégrée.

Espace nuit :

Une suite parentale complète de 23.07 m² avec baignoire îlot, et donnant un accés directe à la terrasse par une baie vitrée à galandage pour profiter des exterieures.

Une seconde chambre de 10,06 m².

Une troisième chambre de 9,49 m² disposant de sa propre salle de douche de 1,81 m².

Toilettes : 2 WC indépendants.

Les extérieurs et le stationnement :

Pièce de vie orientée plein Ouest, ouvrant par 2 grandes baies en aluminium sur une terrasse carrelée de 60 m², équipée de stores bannes électriques, d'un terrain entièrement gazonné et d'un abri de jardin (neuf).

Devanture entièrement pavée offrant la possibilité de stationner 3 véhicules sur la propriété.

Prestations techniques :

Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Menuiseries aluminium sur l'ensemble du bien avec volets roulants électriques.

État général irréprochable et finitions très modernes.

Un vrai plain-pied récent sur Proville reste un produit rare sur le marché.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

63 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CORPS DE FERME RÉNOVÉ – 5 CHAMBRES – 2 DÉPENDANCES – BEAUX VOLUMES Daniel WILLOT FIJ vous propose en exclusivité cette belle propriété pleine de charme, issue d'un ancien corps de ferme rénové, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités. Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du cachet et des dépendances ? Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez ! Une propriété aux multiples atouts : 5 chambres Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC Grande pièce de vie d'environ 100 m² dont Cuisine spacieuse et conviviale d'environ 35 m² Garage d'environ 63 m² Dépendance d'environ 44 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage Maisonnette indépendante d'environ 30 m², idéale pour un projet de logement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou pour recevoir famille et amis Terrasse d'environ 42 m², parfaite pour profiter des beaux jours UN FORT POTENTIEL La maisonnette indépendante d'environ 30 m² ainsi que la dépendance de 44 m² offrent de nombreuses possibilités selon vos projets : espace professionnel, atelier, logement indépendant, stockage ou espace de loisirs. La maison principale séduit notamment par sa pièce de vie d'environ 100 m², idéale pour partager de beaux moments en famille, et sa cuisine de 35 m², véritable espace de convivialité. La suite parentale, avec dressing, salle de bains et WC, apporte également confort et intimité. Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, idéale pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant disposer de nombreux espaces annexes. Afin de garantir des visites qualifiées et de respecter le temps de chacun, une attestation de financement délivrée par un établissement bancaire ou un courtier sera demandée avant toute visite. Taxe foncière : . EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M WILLOT Daniel. Tél : 06-13-02-53-84. Mail : dwillot@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 904 101 342. Spécialiste sur le secteur de : ARLEUX et ses environs.

CORPS DE FERME 143M² HAB AC 18 000M² GRANGE ET ECURIE 350M²

143m²

UNE NOUVEAUTE AMALIA !! 15 min CAMBRAI A RIBECOURT LA TOUR Superbe corps de ferme en U avec dépendances offrant 143m² habitables bâti sur 18 212m² de terrain avec pâtures attenantes comprenant: * une maison de village individuelle briques offrant 143m² habitables composée: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, grand salon/séjour 32m², salle à manger (ou chambre) 15m², spacieuse cuisine 19m² avec coin repas, salle de douche italienne 12m² neuve avec WC; - à l'étage: palier desservant 2 belles chambres (15m² et 15m²) et une suite parentale neuve32m² au sol (chambre + salle de douche + WC). * des dépendances, offrant un grand stockage, toutes accessibles par la cour principale: - une grange briques de 150m² au sol avec un hangar contigu de 80m² (9,50m au faitage) - une ancienne écurie ou étable de 120m² au sol avec un étage de 120m² également sur dalle béton!! - un garage 52m² avec toiture tuiles - un 2ème petit garage de 35m² avec toiture ardoises Toitures de grange, écuries et maison très récente en tuiles; chauffage central fioul, production d'eau chaude par cumulus, menuiseries mixte (bois et PVC) avec volets électriques en façade, électricité revue, assainissement tout à l'égout. Concernant les extérieurs: une cour principale parking 500m², un jardin clos et arboré d'agrément de 1800m² et une pâture attenante de 16 000m². ENORME POTENTIEL !! IDEAL AMMATEURS CHEVAUX !! DEPENDCES 350M² IDEAL ARTISAN OU COLLECTIONNEUR VOITURE VOIRE GITE OU CHAMBRE D'HOTES !! Contactez votre conseiller Amalia Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8416

Maison coup de coeur - 292 m² - 11 pièces - Avesnes-les-Aubert

292m²

Située à Avesnes-les-Aubert, cette élégante maison bourgeoise des années 1930 d'environ 290 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une parcelle d'environ 2 800 m². Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et ses belles prestations. À l'extérieur, un superbe jardin paysagé accueille une piscine chauffée et couverte, véritable invitation à la détente, dans un environnement verdoyant et préservé. --> Au rez-de-chaussée : *Un vaste hall d'entrée desservant les différentes pièces de la maison *Une belle suite parentale *Une cuisine indépendante *Un séjour lumineux *Une salle à manger conviviale *Deux salons de réception, idéals pour recevoir famille et amis *Une salle de jeux *Une lingerie fonctionnelle *Un WC indépendant Le rez-de-chaussée offre également de belles possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'envisager un espace indépendant du reste de la maison. Selon votre projet, il pourrait accueillir une activité libérale (infirmier, médecin ou autre profession), ou être aménagé en logement indépendant destiné à la location. La possibilité de créer une entrée indépendante constitue un véritable atout pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, ou envisager un complément de revenus locatifs. --> À l'étage : *Trois belles chambres *Un dressing indépendant *Deux salles de bains *Un vaste palier desservant les différentes pièces Les combles entièrement aménageables offrent également un beau potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer des chambres, un espace loisirs ou un bureau selon vos projets. --> Au sous-sol : *Un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement *Des caves à vin ventilées --> À l'extérieur : *Une parcelle d'environ 2 800 m², avec un jardin soigneusement paysagé *Une piscine de 9,50 m x 4,50 m, chauffée et couverte, avec toit rétractable permettant de profiter de la piscine sur une période prolongée *Un vestiaire et une douche attenants à la piscine *Un carport permettant de stationner trois véhicules *Un double garage équipé d'une borne de recharge électrique *Un vaste parc propice aux moments de détente et aux réceptions --> Les atouts : *Prestations haut de gamme *290 m² + terrain d'environ 2 800 m² *DPE C *Pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs en fonte *Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air à l'étage *Ballon thermodynamique *Panneaux solaires *Volets électriques motorisés sur l'ensemble de la maison *Possibilité d'espace indépendant avec entrée privative : profession libérale ou logement locatif *Carport trois places + double garage À moins de 5 minutes en voiture, vous retrouvez les principales commodités, avec les commerces, supermarchés et établissements scolaires accessibles à Avesnes-les-Aubert et dans les communes voisines. Les écoles et équipements du quotidien se trouvent également à proximité, avec notamment l'école maternelle Danielle Casanova, l'école primaire et le complexe sportif accessibles en quelques minutes. Cette propriété offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien, les volumes d'une maison familiale et des équipements de confort recherchés. Son vaste jardin paysagé, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie privilégié. Une maison de caractère aux multiples atouts, idéale pour profiter pleinement de beaux volumes intérieurs et d'un extérieur exceptionnel. Au plaisir de vous la faire découvrir. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION: LONGÈRE & GRANGE ESPRIT LOFT

272m²

À seulement quelques minutes du centre-ville de Cambrai, découvrez cette propriété atypique de 272 m2 habitables alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des volumes exceptionnels. Implantée sur une parcelle entièrement close de 1 758 m², cette longère associée à une grange aménagée dans un esprit loft offre un cadre de vie rare, lumineux et plein de possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse. Le bien conjugue convivialité, calme et accessibilité. UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL AUX ALLURES DE LOFT La grange accueille une spectaculaire pièce de vie d'environ 70 m², sublimée par de grandes ouvertures sur l'extérieur et de larges châssis laissant entrer généreusement la lumière naturelle. L'exposition et les volumes en font un espace idéal pour recevoir. Dans son prolongement, une vaste cuisine d'environ 40 m² est idéale pour partager de beaux moments. Une mezzanine d'environ 27 m² complète cet ensemble et pourrait accueillir un espace détente, un bureau ou une à deux chambres. UNE LONGÈRE DE CARACTÈRE, PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Au rez-de-chaussée, la longère propose deux chambres, dont une avec dressing, une belle salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble vasque, un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de profiter d'un véritable confort de semi-plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau et un vaste palier qui pourrait accueillir une chambre supplémentaire ou un espace de travail. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Modulable, le bien peut convenir à une grande famille, à un projet professionnel ou d'accueil. Il est notamment possible d'étudier un projet de location meublée ou de type Airbnb à l'étage de la longère, tout en conservant la grange et le rez-de-chaussée pour la vie familiale, sous réserve de la faisabilité technique. UNE DÉPENDANCE DE 74 M² : UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE Une dépendance d'environ 74 m² au sol offre un potentiel remarquable pour la création d'un vaste garage, sous réserve des aménagements nécessaires. Un étage déjà aménagé pour le stockage vient compléter cet espace, idéal pour les véhicules, le matériel ou les équipements du quotidien. CONFORT ÉNERGÉTIQUE ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Rénové avec goût, ce bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C au niveau des consommations, et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Un atout pour une propriété de cette superficie. Située dans la commune paisible d'Awoingt, la maison permet de rejoindre le centre-ville de Cambrai en moins de 10 minutes. Le contournement se trouve à seulement une à deux minutes, facilitant l'accès aux grands axes routiers et à l'autoroute, accessibles en une dizaine de minutes environ. LES ATOUTS À RETENIR : • 272 m² habitables sur 1 758 m² de terrain clos • Pièce de vie de 70 m² et cuisine de 40 m² • Mezzanine de 27 m² avec potentiel d'aménagement • Deux chambres au rez-de-chaussée • Bureau, buanderie, salle de bains et salle d'eau • Dépendance de 74 m² au sol avec étage de stockage • DPE C – Gaz à effet de serre B • Environnement calme et accès rapide à Cambrai Une propriété rare et singulière, idéale pour les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de biens de caractère. Un lieu de vie où le charme de l'ancien rencontre l'esprit loft, offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.Le terrain clos offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une propriété qui conjugue caractère, confort, luminosité et potentiel, à proximité de Cambrai et des grands axes. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite.

PAVILLON 147M² HAB PLAIN PIED SUR SOUS SOL ET 1000M²

147m²

LIMITROPHE CAMBRAI Dans secteur résidentiel prisé, superbe pavillon individuel en très bon état général offrant 147m² habitables bâti sur sous-sol complet et 1000m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d 'entrée avec couloir, grande pièce de vie ouverte 48m² (salon/séjour 33m² donnant sur spacieuse cuisine équipée CUISINELLA 15m² avec coin repas), belle chambre 16m² avec dressing, salle de bains 10m² (avec baignoire, douche, double vasque), WC indépendants; - à l'étage sur dalle béton: palier bureau desservant 3 belles chambres ( au sol: 17m², 17m² et 15m²), un bureau 7m², WC 7m² avec lavabo ( possibilité salle d'eau supplémentaire!!). Sous sol complet 90m² composé de deux garages avec portes sectionnelles motorisées (28m² et 21m²), atelier 18m², caves 25m². Côté technique: Toiture tuiles béton, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels, chauffage central gaz avec chaudière condensation DE DIETRICH, cumulus électrique pour production d'eau chaude, assainissement tout à l'égout. Extérieurs: Portail motorisé, macadam pour entrée et accès sous sol, passages sur côtés, terrasse béton donnant sur jardin 400m² arboré et idéalement orienté (sud est) sans vis à vis !! HABITABLE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE 4 CHAMBRES !! EMPLACEMENT PRIVILEGIE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8405

Maison individuelle 4 chambres, jardin, garage à Avesnes les aubert

187m²

Jérémy POTEL vous propose de découvrir sur la commune d'AVESNES-LES-AUBERT, cette jolie maison individuelle de 187 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et de nombreuses prestations. AVESNES-LES-AUBERT Mandat de vente 8388 : Prix de vente HAI : 284 000 € honoraires à la charge du vendeur. COUP DE CŒUR ASSURÉ !!! Vous y trouverez : Dès votre arrivée, vous profiterez d'une belle entrée macadamisée avec portail motorisé , d'une première terrasse avec store banne, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la propriété. Au RDC : Un bel hall d'entrée, une belle cuisine aménagée et équipée datant de 2020 , une salle de bains avec baignoire , douche et vasque, ainsi qu'un vaste salon/séjour de près de 70 m² , particulièrement lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets et d'un insert à bois . Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une laverie . À l'étage : Le palier dessert 4 belles chambres, dont une agréable chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur : Vous bénéficierez également d'un garage de 36 m² avec porte motorisée, d'un carport ainsi que d'une pièce indépendante de 15 m² chauffée . Cette pièce constitue un véritable atout et pourra parfaitement convenir à une profession libérale, un bureau , une activité professionnelle, une salle de sport ou encore un espace détente . À l'arrière de la maison, une seconde terrasse vous permettra de profiter pleinement d'un beau jardin arboré . LES +++ : Salon/séjour de près de 70 m² Poêle à pellets + insert à bois Garage de 36 m² avec porte motorisée Pièce indépendante chauffée de 15 m² Carport Portail motorisé 2 terrasses Beau jardin arboré Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques en aluminium installés en 2022 DPE : D Tout-à-l'égout Taxe foncière : environ 1 400 €/an Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et de belles prestations, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort ! À visiter absolument ! Ce bien vous est proposé par Jérémy POTEL, conseiller immobilier au sein du réseau AMALIA.

AUTHENTIQUE CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC 5 CHAMBRES

262m²

CORPS DE FERME RÉNOVÉ – 5 CHAMBRES – 2 DÉPENDANCES – BEAUX VOLUMES Daniel WILLOT FIJ vous propose en exclusivité cette belle propriété pleine de charme, issue d'un ancien corps de ferme rénové, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités à seulement 10 minutes de Cambrai. Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du cachet et des dépendances ? Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez ! Une propriété aux multiples atouts : 5 chambres Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC Grande pièce de vie d'environ 100 m² dont Cuisine spacieuse et conviviale d'environ 35 m² Garage d'environ 63 m² Dépendance d'environ 44 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage Maisonnette indépendante d'environ 30 m², idéale pour un projet de logement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou pour recevoir famille et amis Terrasse d'environ 42 m², parfaite pour profiter des beaux jours UN FORT POTENTIEL La maisonnette indépendante d'environ 30 m² ainsi que la dépendance de 44 m² offrent de nombreuses possibilités selon vos projets : espace professionnel, atelier, logement indépendant, stockage ou espace de loisirs. La maison principale séduit notamment par sa pièce de vie d'environ 100 m², idéale pour partager de beaux moments en famille, et sa cuisine de 35 m², véritable espace de convivialité. La suite parentale, avec dressing, salle de bains et WC, apporte également confort et intimité. Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, idéale pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant disposer de nombreux espaces annexes. Afin de garantir des visites qualifiées et de respecter le temps de chacun, une attestation de financement délivrée par un établissement bancaire ou un courtier sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ . . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M WILLOT. Tél : 06-13-02-53-84. Mail : dwillot@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 904 101 342 . Spécialiste sur le secteur de ARLEUX et ses environs.

PAVILLON IND BRIQUES 155M² HAB SUR 715M² AC GARAGE JARDIN

155m²

10 MIN CAMBRAI Superbe pavillon individuel briques de construction traditionnelle offrant 155m² habitables bâti sur 715m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, grand salon/séjour 30m² avec bow window, spacieuse cuisine entièrement équipée 11m², 2 belles chambres 9m² chacune, salle de douche avec vasque, buanderie/chaufferie 5m², dressing intégré 7m², WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 5 belles chambres (au sol: 14,5m², 12,5m², 12m², 10m², 10m²) et une salle de bains 5m² avec baignoire, vasque et WC. Portail, parking macadam 2 véhicules, garage 33 m² avec porte sectionnelle motorisée et atelier, terrasse donnant sur jardin idéalement orienté sud ouest sans vis à vis avec vue dégagée sur champs! Toiture tuiles, menuiseries double vitrage bois avec volets électriques, chauffage central gaz aevc chaudière VIESSMANN, assainissement tout à l'égout. HABITABLE PLAIN PIED !! MATERIAUX DE QUALITE !! 6 CHAMBRES + 2 SDB IDEAL FAMILLE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8371

PAVILLON INDIVIDUEL 220M² HAB SUR 2500M² GARAGE JARDIN

220m²

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! AJUSTEMENT AU PRIX DU MARCHE !! WAMBAIX 10 min CAMBRAI Superbe pavillon individuel d'architecte de 1970 en briques avec crépi, rénové totalement en 2014, bâti sur 2540m² de terrain clos offrant 220m² habitables environ comprenant: - au rez de chaussée: vaste hall d'entrée cathédrale, spacieux salon/séjour 45m² avec cheminée insert en pierre, grande cuisine 22m² entièrement équipée avec coin repas, 2 belles chambres (13m² et 11.5m²), salle de bains neuve avec douche italienne et baignoire, WC indépendants, buanderie; - à l'étage sur dalle béton: palier desservant 6 belles chambres (17m², 14m², 14m², 12m², 10m² et 10m²), salle de douche, WC. Portail motorisé avec parking macadam 6 véhicules, garage double 33m² avec grenier 30m², terrasse carrelée donnant sur jardin clos et arboré sans vis à vis 1500m² avec serre !! Toiture tuiles, Pompe à chaleur, menuiseries double vitrage Alu avec volets électriques centralisés, électricité et peintures intérieures refaites. IDEAL GRANDE FAMILLE OU FAMILLE RECOMPOSEE: 8 CHAMBRES + 2 SDB !! HABITABLE PLAIN PIED!! POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE !! DEMEURE DE PRESTIGE HAUT DE GAMME!! Appelez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8344

3699003 273 €/m²

369900

113 m²

5pièces

3ch.