Charmant duplex avec vue Cathédrale

Strasbourg

Prix de vente3150003118.8118811881186 /m²

Les caractéristiques

101 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

1948Construction

Description

Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces, niché au cœur du prestigieux Carré d'Or à Strasbourg. Avec ses 101 m² au sol (71 m² carrez), cet appartement au dernier étage d'un immeuble de caractère offre une vue sublime sur la Cathédrale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des espaces : un séjour spacieux et baigné de lumière, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle de bain moderne et deux chambres confortables. Vous accéderez ensuite à un vaste espace sous combles, laissant place à votre imagination, idéal pour aménager un bureau, un coin détente ou une chambre d'appoint. Des rangements astucieux sont également disponibles grâce à une cave, idéale pour optimiser l'espace de stockage.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À quelques pas, vous pourrez profiter de places animées et de charmants espaces verts. Également, pour les familles, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied.

Caractéristiques techniques :

- Surface totale : 101 m²

- Charges de copropriété : 130 €

- Chauffage : collectif au fioul

- DPE : D

- Taxe foncière : 983 €

- Type de bien : Appartement

- Immeuble de 4 étages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Strasbourg

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

150 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

46 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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3 Pièces Ganzau dans la verdure de Strasbourg

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Strasbourg - Superbe 4 pièces en RDJ avec 160 m² d'extérieurs

84m²

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce bel appartement 4 pièces de 84 m², bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à Strasbourg. La pièce de vie de près de 38 m², agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, constitue un lieu de réception chaleureux et convivial. Elle se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de 44 m² et un balcon de 15,34 m², invitant à profiter pleinement des beaux jours. Attenante au séjour, une chambre avec salle d'eau, WC offre une configuration idéale pour une suite parentale, un espace indépendant ou une activité professionnelle à domicile. Le coin nuit, distinct de la pièce de vie, comprend 2 chambres avec un accès direct au jardin d'environ 100 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Conforme aux normes PMR, l'appartement garantit une circulation confortable et une accessibilité optimale. Ses principaux atouts résident dans son exposition et ses 3 espaces extérieurs totalisant près de 160 m² : une grande terrasse, un balcon et un agréable jardin arboré à l'arrière de la résidence, un ensemble rare sur le marché. Un garage fermé de 22 m² en sous-sol, équipé d'une porte motorisée et complété par une zone de rangement, vient parfaire les prestations de ce bien. Les atouts : Appartement accessible PMR Séjour avec cuisine équipée de 38 m² 3 chambres et 2 salles d'eau Terrasse de 44 m² Balcon de 15,34 m² Jardin d'environ 100 m² Garage fermé de 22 m² avec porte motorisée et rangement DPE C – GES C Autres informations : Charges annuel de copropriété 2500 € Pas de procédures en cours Nombre de lots : 34 principaux (4 bâtiments) Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur. Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au 06.11.44.11.94., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Bel appartement 5 p 113 m² env. à Strasbourg Stockfeld

113m²

Venez découvrir ce bel appartement à double orientation de 5 pièces de 113 m² environ, situé à Strasbourg Stockfeld. Son salon salle à manger d'environ 35 m² très lumineux profite d'une exposition sud et d'un grand balcon sur toute sa longueur. L'appartement propose 3 chambres confortables (15 m², 13 m² et 12 m² env.), la plus grande chambre étant agrémentée d'un dressing, avec vue côté parc intérieur. La cuisine joliment équipée se prolonge par une loggia bien pratique. Le couloir d'accès aux chambres et aux sanitaires comprend un grand placard toute hauteur. La salle de bains compte une douche, une baignoire et un 2e WC. Des atouts en plus : des fenêtres double vitrage avec isolation phonique, des volets électriques solaires programmables, du vrai parquet dans le salon salle à manger et les chambres, une chaudière à condensation et radiateurs récents, un vidéophone ; le ravalement et l'isolation extérieure sont tout récents. Une cave de plus de 16 m² et un garage fermé complètent ce bien. La copropriété (4 bâtiments de 8 appartements chacun) dans laquelle se trouve ce très beau bien, est très bien entretenue, sur un terrain arboré et clôturé de plus de 10000 m², avec un grand parking commun en plus des garages privatifs, ainsi qu'un local pour les vélos dans chaque immeuble. L'appartement se trouve à proximité des commerces, commodités et moyens de transport (commerce d'alimentation, boulangerie, pharmacie, médecin, complexe sportif, restaurants, ligne de bus,...). Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo. Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 103 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 665 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

STRASBOURG - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 85 M² - 3 CHAMBRES - BALCON

85m²

Zefir vous propose cet appartement d'environ 85 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, au cœur du quartier du Port du Rhin à Strasbourg. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Pensé pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable, il offre des espaces bien proportionnés et une atmosphère agréable, renforcée par un excellent état général. La pièce de vie accueille un salon / séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 32 m². Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, cette terrasse constitue l'un des principaux atouts du bien. Sa vue dégagée et son exposition permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée, dans un environnement aéré et agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Plusieurs espaces de rangement intégrés viennent compléter l'ensemble et participent à la fonctionnalité du logement. La résidence bénéficie de prestations appréciables au quotidien : ascenseur, local à vélos, espaces verts communs et système de sécurité renforcé avec contrôle d'accès par badge, y compris pour l'accès aux étages. Le chauffage collectif alimenté par une chaudière bois participe à une bonne maîtrise énergétique du logement, comme en témoigne son classement énergétique B et son émission de gaz à effet de serre classée A. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, l'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Strasbourg ainsi que la frontière allemande. Un garage fermé en sous-sol avec porte motorisée est proposé en supplément au prix de 22 000 €. Ce qui marque particulièrement lors de la visite, c'est la qualité de l'environnement offert par l'appartement : une belle luminosité, une vue dégagée, des espaces extérieurs généreux et une résidence entretenue où sécurité et confort occupent une place centrale. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la terrasse et la qualité de vie qu'il offre au quotidien. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de tram Aristide Briand à 300m, - Arrêt de bus Soultz à 500m, - Ecole International à 200m, - Ecole élémentaire Albert-Le-Grand à 600m, - Parc de la Citadelle à 900m, - Jardin d'enfant à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Taxe foncière: 1412 € - Charges de copropriété: 243 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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Au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 109 m² situé au 3eme et dernier étage d'une copropriété soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition et à sa situation en dernier étage, offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une loggia équipée d'un espace buanderie particulièrement pratique. L'espace nuit comprend trois belles chambres aux dimensions confortables, idéales pour une famille, un couple souhaitant télétravailler ou simplement profiter d'espaces de vie généreux. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Depuis le balcon, profitez d'une vue dégagée sur les espaces arborés environnants, sans vis-à-vis direct, pour savourer pleinement les beaux jours. Côté prestations, aucun travaux n'est à prévoir. La copropriété a récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, améliorant significativement le confort et la performance énergétique du bâtiment. L'appartement dispose également de volets roulants solaires, d'une installation domotique Legrand Netatmo ainsi que d'un chauffe-eau remplacé en 2022. Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec une cave, un garage fermé. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 557 € par an. Ce bien est disponible immédiatement à l'acte, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un appartement rare par ses volumes, son état d'entretien et ses annexes, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 103 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 557 €. Annonce publiée par Isabelle Boissonnade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Illkirch-Graffenstaden, 67400 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°990 710 113 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3150003 119 €/m²

315000

101 m²

4pièces

2ch.