Maison de caractère 6 pièces louée - Fublaines

Fublaines

Prix de vente3200001916.1676646706587 /m²

Les caractéristiques

167 m²Surface

6Pièces

5Chambres

2Salles de bain

450 m²Terrain

3Étages

1881Construction

Description

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 167 m² nichée dans le village paisible de Fublaines, en Seine-et-Marne. Entièrement rénovée avec goût, elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'une modernité soignée. Sa façade, avec ses pierres apparentes et ses volets bleus, entourée d'un jardin verdoyant de 450 m², offre une image de carte postale à laquelle il est difficile de résister.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, véritable pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, il allie une belle charpente en poutres apparentes, un poêle à bois pour les soirées hivernales, et un agencement fluide vers les autres espaces de vie.

La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose d'un îlot central et de fenêtres en bois ouvrant sur le jardin, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. Elle s'étend naturellement vers la salle à manger et le salon, créant un espace de vie aussi confortable qu'esthétique.

À l'étage, l'espace nuit réserve de belles surprises avec ses chambres lumineuses et bien proportionnées dont certaines présentent des charpentes apparentes qui ajoutent une touche de charme supplémentaire. Le parquet en bois massif apporte chaleur et convivialité, tandis que la salle d'eau, refaite à neuf, combine modernité et élégance.

L'emplacement de cette maison, à moins d'une heure de Paris, offre également l'avantage d'une proximité avec des espaces verts accueillants. Profitez de l'apaisement que procurent les parcs environnants tout en restant proche de toutes les commodités.

Caractéristiques techniques :

- Maison de 6 pièces sur 3 niveaux

- Surface totale : 167 m²

- Terrain : 450 m² avec terrasse

- 5 chambres, 2 salles de bains

- Chauffage : gaz naturel et bois

- Eau chaude : gaz naturel

- DPE : D (208 kWh/m²/an) – GES : D (34 kg CO2/m²/an)

- Accès fibre optique : oui

- Stationnement : 2 places extérieures

- Taxe foncière : 847 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Fublaines

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

208 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

34 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 58 m2 à Villenoy (77124)

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T3 - Coupvray

58m²

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T4 - NANTEUIL-LES-MEAUX

87m²

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T3 - NANTEUIL-LES-MEAUX

57m²

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T4 - Coupvray

79m²

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T4 - MEAUX

87m²

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3200001 916 €/m²

320000

167 m²

6pièces

5ch.