Maison de caractère 6 pièces louée - Fublaines

Fublaines

Prix de vente3200001916.1676646706587 /m²

Les caractéristiques

167 m²Surface

6Pièces

5Chambres

2Salles de bain

450 m²Terrain

3Étages

1881Construction

Description

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 167 m² nichée dans le village paisible de Fublaines, en Seine-et-Marne. Entièrement rénovée avec goût, elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'une modernité soignée. Sa façade, avec ses pierres apparentes et ses volets bleus, entourée d'un jardin verdoyant de 450 m², offre une image de carte postale à laquelle il est difficile de résister.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, véritable pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, il allie une belle charpente en poutres apparentes, un poêle à bois pour les soirées hivernales, et un agencement fluide vers les autres espaces de vie.

La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose d'un îlot central et de fenêtres en bois ouvrant sur le jardin, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. Elle s'étend naturellement vers la salle à manger et le salon, créant un espace de vie aussi confortable qu'esthétique.

À l'étage, l'espace nuit réserve de belles surprises avec ses chambres lumineuses et bien proportionnées dont certaines présentent des charpentes apparentes qui ajoutent une touche de charme supplémentaire. Le parquet en bois massif apporte chaleur et convivialité, tandis que la salle d'eau, refaite à neuf, combine modernité et élégance.

L'emplacement de cette maison, à moins d'une heure de Paris, offre également l'avantage d'une proximité avec des espaces verts accueillants. Profitez de l'apaisement que procurent les parcs environnants tout en restant proche de toutes les commodités.

Caractéristiques techniques :

- Maison de 6 pièces sur 3 niveaux

- Surface totale : 167 m²

- Terrain : 450 m² avec terrasse

- 5 chambres, 2 salles de bains

- Chauffage : gaz naturel et bois

- Eau chaude : gaz naturel

- DPE : D (208 kWh/m²/an) – GES : D (34 kg CO2/m²/an)

- Accès fibre optique : oui

- Stationnement : 2 places extérieures

- Taxe foncière : 847 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Fublaines

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

208 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

34 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement trois pièces

60m²

Programme neuf à Crécy-la-Chapelle, à proximité du secteur Val d'Europe – pôle Disneyland. Vente d'un appartement 3 pièces composé d'un séjour avec cuisine, un balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vendu avec deux places de parking. Situé à environ 750 mètres du tram T14 Crécy-la-Chapelle, reliant la gare d'Esbly (Transilien P). Implanté dans une petite ville pleine de charme, verdoyante et traversée par des canaux, souvent surnommée "la Venise briarde". Autres appartements deux pièces au quatre pièces dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville à taille humaine entourée d'espaces verts à proximité du Val d'Europe. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -environnement charmant, résidentiel et calme proche de la nature (ville traversée par des canaux "Le Grand Morin'', le jardin Le Moulin Jaune, Forêt de Crécy-la-Chapelle, etc.) -résidence équipée d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité centre-ville, commerces et écoles -à environ 750m du tramway T14 Crécy-la-Chapelle reliant la gare d'Esbly (Transilien P) en moins de 15 minutes Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 74 m2 à Coupvray (77700)

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À Coupvray (77700), cet appartement réunit 4 pièces sur 74 m², au prix de 360 154 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 3 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Coupvray, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. COUPVRAY, une charmante ville située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec son code postal 77700, cette commune bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes en voiture de Disneyland Paris et à proximité des principales voies d'accès routier et autoroutier. En plus d'avoir une localisation avantageuse, COUPVRAY propose également une excellente offre de transports en commun, avec une gare desservie par la ligne P du Transilien, permettant de rejoindre facilement Paris et sa région. Par ailleurs, la présence d'écoles, de commerces et de services de proximité fait de cette ville un lieu de vie attrayant pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme et convivial. Enfin, COUPVRAY offre un attrait touristique non négligeable grâce à sa proximité avec Disneyland Paris, mais également grâce à des activités de loisirs variées. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et espaces verts préservés, tandis que les passionnés d'histoire pourront explorer le patrimoine architectural local, dont l'église Saint-Georges datant du XIIIe siècle. Overall, COUPVRAY est une ville pleine de charme et de caractère, offrant un cadre de vie agréable pour les futurs acquéreurs immobiliers. Disponible à 360 154 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

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Programme neuf à Crécy-la-Chapelle, à proximité du secteur Val d'Europe – pôle Disneyland. Vente d'un appartement 4 pièces composé d'un séjour avec cuisine, une terrasse, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Vendu avec deux places de parking. Situé à environ 750 mètres du tram T14 Crécy-la-Chapelle, reliant la gare d'Esbly (Transilien P). Implanté dans une petite ville pleine de charme, verdoyante et traversée par des canaux, souvent surnommée "la Venise briarde". Autres appartements deux pièces au quatre pièces dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville à taille humaine entourée d'espaces verts à proximité du Val d'Europe. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -environnement charmant, résidentiel et calme proche de la nature (ville traversée par des canaux "Le Grand Morin'', le jardin Le Moulin Jaune, Forêt de Crécy-la-Chapelle, etc.) -résidence équipée d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité centre-ville, commerces et écoles -à environ 750m du tramway T14 Crécy-la-Chapelle reliant la gare d'Esbly (Transilien P) en moins de 15 minutes Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

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3200001 916 €/m²

320000

167 m²

6pièces

5ch.