T1

Feyzin
T1 - photo 1
Prix de vente1130004520 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface
1Pièce
2028Construction

Description

Studio neuf VEFA 25 m² Feyzin (69320) Résidence City Zen

À vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), studio de 25 m² situé en rez-de-chaussée de la future résidence City Zen, conforme à la norme RE2020.

Livraison prévue : 2 trimestre 2028

Le logement se compose de :

Une pièce de vie fonctionnelle

Une salle d'eau avec WC

Chauffage électrique

Emplacement pratique :

Transports TCL au pied de l'immeuble

Stationnement à proximité

Proche des commodités et axes principaux

Idéal pour :

Primo-accédants : éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon conditions

Investisseurs : excellente opportunité en LMNP, secteur recherché pour la location

Résidence moderne, économe en énergie, répondant aux dernières normes environnementales.

Prix : A partir de 136 000€

D'autres appartements sont disponible à la réservation.

Pour plus d'informations, plans ou réservation, contactez-nous ! Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

Le quartier

Feyzin

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Lyon 8 - A saisir idéal investisseur ou acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation - Situé rue du Beauvisage à Lyon 8, Type 1 de 33 m² dans une copropriété située à proximité immédiate des transports en commun, ( arrêt du tram T6 au pied de la copropriété), et des commerces. Accès rapide aux grands axes routiers. Ce type 1 au rez de chaussée dans une copropriété entretenue se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée, une pièce à vivre, une salle d'eau/wc ,donnant sur l'arrière de la copropriété Ce logement nécessite une réfection complète , une belle opportunité pour créer un logement personnalisé. ce bien est agrémenté d'une cave de 12 m² Prix de vente : 85 000 euros FAI ( frais à la charge du vendeur) Copropriété de 96 lots taxe foncière 2025 : 617 euros estimation quote-part des charges annuelles de copropriété 2027 : 907 euros Renseignements et visites 06 16 34 68 08 - vcouturier@regiepozetto.fr Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 917,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Véronique COUTURIER. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 520 euros.

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T2 de 43,95 m² à Lyon 69008, Jean XXIII à partir de 119 900 €
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T2 de 45,4 m² à Villeurbanne au prix de vente de 104 100 €
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Découvrez le Bail Réel Solidaire, un nouveau dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de celle du bâti (logement) permettant ainsi d'acheter un logement jusqu'à 50 % moins cher que le prix du marché. Situé à Villeurbanne, secteur Grandclément, ce T2 bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces et des transports (T3, T6, TB11). Au 2ᵉ étage d'une résidence récente, ce logement en très bon état offre un agencement fonctionnel et agréable. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie spacieuse de plus de 20 m² avec une cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien. Copropriété de 14 lots (dont 14 logements). Charges estimées /mois : 76€.(chauffage électrique individuel). Classe énergie : C. Redevance BRS/mois : 45,4 €. Au prix de vente de 104 100 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 08/09/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles

Villeurbanne
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1130004 520 €/m²