Au dernier étage d'une résidence récente de 2019 à Rouen, ce bel appartement de 4 pièces développe 77 m2 Carrez (90 m2 au sol) et profite d'un extérieur d'environ 9 m2. Situé au 7e et dernier étage, il offre une vraie sensation de hauteur et de luminosité, avec une pièce de vie qui s'ouvre naturellement vers l'extérieur. La terrasse constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une table, quelques plantes ou un coin détente.
L'appartement bénéficie d'un agencement moderne, adapté à une vie de famille comme à un couple souhaitant disposer d'un espace de travail ou de chambre d'appoint. Les deux salles de bains offrent un confort appréciable au quotidien. La qualité récente de la construction se traduit par un bon niveau de performance énergétique : Un DPE en classe B, gage de consommation maîtrisée et d'un confort thermique agréable en toute saison.
Le stationnement est particulièrement facilité grâce à la présence de deux places de parking, un atout rare dans ce secteur et très appréciable pour un usage quotidien ou pour accueillir des visiteurs. L'ensemble s'intègre dans une copropriété récente, pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel, avec des parties communes contemporaines et un accès sécurisé. L'appartement, en très bon état général, permet une installation sereine, sans travaux immédiats à prévoir, tout en laissant la liberté de personnaliser la décoration selon ses goûts.
En centre- ville, dans un quartier en pleine expansion (Pôle Santé Rouen) l'appartement se situe à 15 mn à pied de la Cathédrale, et bénéficie de l'accès direct aux transports en commun (T4 au pied de l'immeuble et T1, T2 et T3 à 6mn à pied – CHU) et d'un accès direct au pont Mathilde et au tunnel de la Grand Mare en voiture (N28).
A proximité immédiate :
- Commerces Carrefour City à 2 mn et place Saint Marc à 8 mn à pied,
- CHU clinique et nombreux praticiens à proximité
- Crèche et établissements scolaires
- Stade Saint Exupéry
- Aubette avec espace détente au bord de l'eau
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1977 €
- Charges de copropriété : 103 €/mois
- DPE : B
- Mode de chauffage : gaz
- Eau chaude : gaz
Mentions légales :
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