Maison de caractère avec deux logements indépendants, entièrement rénovée – 6,80 ares de terrain
A RICHTOLSHEIM, Découvrez cette propriété, idéale pour une famille, un projet d'habitation + location, ou encore un investissement. Située dans un environnement calme, elle se compose de deux logements entièrement séparés, chacun rénové avec soin.
Le premier logement, fonctionnel, harmonieux, bien optimisé et lumineux, s'organise sur trois niveaux et met en valeur un escalier en colimaçon, véritable pièce maîtresse de la maison, qui apporte charme et authenticité.
Avec une superficie de 74,82 m² vous trouverez au rez de chaussée une jolie cuisine équipée, un espace salon salle à manger ainsi qu'un wc.
Au 1 er étage:
2 belles chambres, dont une qui dispose d'un dressing.
1 coin bureau
1 salle de bain avec douche et toilette.
Au 2 e étage:
Une belle pièce mansardée idéale pour une chambre ou une salle de jeu.
Ce logement comprend une cave avec un local technique.
Le second logement offre lui aussi tout le confort moderne dans une ambiance chaleureuse, permettant d'accueillir des proches, de proposer une location ou de créer un espace professionnel indépendant.
Avec une superficie de 56,33 m², il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, une cuisine équipée ouverte sur un espace salon, salle à manger et wc.
A l'étage 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et wc
À l'extérieur, vous profiterez de 6,80 ares de terrain, parfait pour un jardin, des moments de détente ou des aménagements supplémentaires selon vos envies.
Un garage.
Les atouts :
Deux logements totalement indépendants
Intérieur entièrement rénové
Plancher chauffant
Pompe à chaleur
Escalier en colimaçon remarquable sur trois niveaux
Terrain de 6,80 ares
Garage
Emplacement calme et agréable
Une maison pleine de charme et de possibilités, à venir découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 312817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 79879750200027.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
