A vendre ( vendu loué ) : appartement T4 proche université

Orléans

Prix de vente750001153.8461538461538 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

10Étages

1967Construction

Description

Appartement T4 vendu loué, une opportunité idéale pour un investissement sûr et immédiatement rentable.

Situé à proximité de l'université, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce spacieux quatre-pièces offre un cadre pratique et recherché.

Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il bénéficie de locataires sérieux en place, garantissant une stabilité locative.

Un bien rare, parfait pour un placement durable à fort potentiel.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

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Orléans

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

300 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

70 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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FAUBOURG BANNIER, à proximité de la gare, du centre ville et de toutes les commodités, appartement de type studio au 2ème étage d'une résidence, environ 22m2 et constitué comme suit / Entrée avec placard, pièce a vivre avec coin kitchenette et balcon, salle d'eau avec WC. Le plus de ce logement, un parking couvert privatif.... Idéal pour un investissement locatif et/ou une première acquisition.... Contactez-nous pour une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE GARE

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Centre ville, dans petite copropriété, proche de toutes commodités, appartement de type 2, envron 35m2 au deuxième étage, et comprenant, entrée avec placards, cuisine aménagée, séjour, chambre, salle d'eau avec WC. Appartement à rafraîchir. Idéal pour un investissement locatif et/ou une première acquisition.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : T3 à Orléans la Source

64m²

Appartement T3 situé à Orléans La Source (45100), idéalement placé à proximité immédiate de l'université et de toutes les commodités (transports, commerces, services). Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, notamment pour de la location étudiante. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le bien. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine évolution. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

A VENDRE À ORLÉANS LA SOURCE : APPARTEMENT T3

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Découvrez cet appartement T3 offrant un agencement fonctionnel. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de l'Université d'Orléans, des commerces et des transports en commun (tram et bus), il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

ORLEANS -CŒUR VIEILLE VILLE RENDEMENT 4.75%

18m²

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,30 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante CARRE CELESTE - gérée par Les Belles Années. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2034 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 626,05€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 76 337 € -Charges Syndic : 239 €/an – Taxe foncière : 286 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Orléans Centre Studio 20 m2 idéal investissement, proche f

20m²

L'Agence Bannier vous présente ce studio de 20 m2, situé au 2eme étage d'une résidence sécurisée sur le Boulevard Jean Jaurès, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre-ville. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette semi-équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de faibles charges de copropriété. Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au coeur d'Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Bannier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : Appartement T4 à Orléans la Source

78m²

Appartement T4 non meublé composé de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC séparé. Idéal pour une colocation étudiante, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'université, des transports en commun (tramway et bus) et de toutes les commodités. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

À vendre: Appartement T3 lumineux

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Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial. L'appartement dispose également de deux chambres confortables et d'une salle de bains fonctionnelle Ce bien séduit par sa luminosité, son agencement moderne et sa situation géographique recherchée. Parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

A vendre: Charmant studio vendu loué: Proche université et

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Charmant studio vendu loué, idéal pour un investissement sûr et immédiatement rentable. Proche de l'université, des commerces, des transports et de nombreuses commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un locataire sérieux en place. Une opportunité rare pour sécuriser un placement durable dans un secteur à forte demande. Profitez d'un bien stable, énergivore et attractif pour les locataires, idéal pour un investissement pérenne.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

750001 154 €/m²

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4pièces

3ch.