Opportunité d'investissement — Immeuble modulable de 107 m²

L'Aigle

Prix de vente1260001177.5700934579438 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

5Pièces

1950Construction

Description

Idéalement situé au cœur d'une ville dynamique, cet immeuble de 107 m² offre un potentiel exceptionnel pour investisseur, commerçant ou projet résidentiel. Actuellement exploité en bar (libéré de toute activité lors de la vente), le bien bénéficie d'un agencement fonctionnel réparti sur trois salles.

Atouts du bien :

Superficie : 107 m² exploitables avec une excellente distribution.

Modularité totale : conversion facile en commerce, bureaux, logement individuel ou plusieurs appartements (sous réserve des autorisations d'urbanisme déjà des logements avant modification en commerce).

Emplacement : secteur attractif et dynamique, garantissant un flux constant et une valorisation pérenne.

Que vous souhaitiez y développer un nouveau concept commercial ou repenser l'espace en habitation moderne, les volumes permettent de concrétiser tous types de projets.

A DECOUVRIR

Cette annonce référence 345385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONY DESAEVER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 95396210700017.

Prix du bien : 126 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

L'Aigle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison de Ville

103m²

Charmante Maison de Ville mitoyenne se composant d'une grande pièce de vie , arrière cuisine , chambre , salle de douche , wc indépendant Etage : deux chambres , une salle de bain , wc indépendant , Sous-Sol : quatre pièces Bâtiment extérieur , un carport , terrain clos Autre terrain clos non attenant ( a moins de 10 mètres ) Chauffage gaz de ville , Travaux de rafraichissement à prévoir Cette annonce référence 325498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONY DESAEVER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 95396210700017. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROJET D’EXCEPTION : Villa contemporaine de 190 m² à finaliser

190m²

Avis aux amateurs de projets sur mesure ! Découvrez cette villa de plain-pied à l'architecture moderne, offrant plus de 190 m² habitables sur une structure bois de qualité. Ce bien, vendu en l'état de hors d'eau (partiel) / hors d'air, constitue une opportunité rare de personnaliser entièrement votre futur lieu de vie dans un environnement calme et privilégié. LES VOLUMES : Un agencement pensé pour le confort La maison propose une distribution intelligente séparant parfaitement l'espace de vie des zones de repos : Espace Vie : Une pièce de réception magistrale de 73 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, incluant salon, séjour et cuisine ouverte. Espace Parents : Une suite parentale avec dressing, WC et salle de douche privative. Espace Enfants : À l'opposé, un couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de douche et un WC indépendant. Le + : Un bureau et une buanderie LE POTENTIEL TECHNIQUE (À finaliser) Ce bien est une toile vierge qui attend votre expertise pour révéler tout son éclat : Structure : Ossature bois. Toiture à achever (ardoises disponibles sur place). Second œuvre : Électricité (câblage tiré, Linky présent), plomberie intérieure et système de chauffage à installer selon vos préférences. Raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. (Bien non soumis au DPE car inachevé) Cette annonce référence 301004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison de campagne

102m²

Frédéric Girard vous propose cette nouvelle Exclusivité, une jolie maison en pierres de 100m² habitables environ, nichée dans un lieu champêtre plein de charme et bordé par une rivière. Sur le secteur de l'Aigle, de sa gare S.N.C.F et ses toutes ses commodités, la maison propose en rez-de-chaussée : un joli séjour, un salon avec cheminée insert, un second salon pouvant aussi faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains, un WC. L'étage s'ouvre sur une pièce palière actuellement utilisée en bureau. A la suite, vous retrouverez 3 chambres toutes indépendantes. Situé au bout d'un chemin, vous profiterez d'un adorable terrain arboré de 1.550m², joli mélange de fruitiers et majestueux saules, le tout bordé par une rivière. Cette annonce référence 302161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 93374135700018. Prix du bien : 110 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison normande de plain-pied avec dépendances et fort potentiel d'aménagement

70m²

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette authentique maison normande, idéalement située dans un environnement paisible à Bois-Arnault, à seulement quelques minutes des commerces et des services. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m², entièrement sans vis-à-vis, cette propriété offre un véritable cadre de vie où calme, nature et intimité se conjuguent au quotidien. La maison développe environ 70 m² habitables de plain-pied et comprend : un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Son véritable atout ? Des combles de près de 80 m² au sol, entièrement aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace télétravail... À l'extérieur, les dépendances complètent parfaitement l'ensemble : un garage/remise de 46 m², une dépendance de stockage de 43 m², idéale pour un atelier, un artisan ou pour du rangement. La propriété a bénéficié de plusieurs travaux importants : Toiture rénovée en 2005 (tuiles, papier goudron et gouttières en zinc) Ravalement à la chaux Remplacement d'une grande partie des huisseries par des menuiseries en bois exotique avec double vitrage Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz propane (citerne aérienne). L'assainissement est individuel (fosse septique). Des travaux énergétiques et de modernisation restent à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de créer un intérieur à votre image. Une propriété idéale pour les amoureux de l'authenticité, les primo-accédants ou les personnes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement verdoyant. Un bien rare offrant un fort potentiel d'évolution dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec grand terrain – Calme, confort et potentiel

83m²

À seulement 4 minutes des commerces, des écoles et des services, découvrez cette agréable maison familiale nichée dans un environnement paisible, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, un espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un jeune couple souhaitant s'installer durablement. Côté confort, cette maison dispose de nombreux atouts : Poêle à granulés complété par un chauffage électrique, Menuiseries en double vitrage, Volets roulants électriques, Isolation des combles et isolation thermique par l'extérieur, Fibre optique, Raccordement au tout-à-l'égout. Le sous-sol total constitue un véritable plus : garage, atelier, espace de stockage ou future buanderie… il s'adaptera à tous vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 40 m², parfaite pour les repas d'été, ouverte sur un magnifique terrain de 1 455 m², offrant un bel espace de jeux pour les enfants, un potager ou tout simplement un cadre de vie verdoyant. Les + du bien : 3 chambres Sous-sol complet Terrain de 1 455 m² Terrasse de 40 m² Isolation extérieure Fibre installée Quartier calme Commerces et écoles à 4 minutes Une maison entretenue, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat ou pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Une visite suffira pour vous projeter ! Cette annonce référence 341337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1260001 178 €/m²

126000

107 m²

5pièces