Appartement traversant face au parc Frédéric Pic

Vanves
Appartement traversant face au parc Frédéric Pic - photo 1
Prix de vente3690006962.264150943396 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
10Étages
1958Construction

Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement à l'agencement optimisé, en parfait état, avec deux chambres, proche du Parc Pic ?

Venez découvrir cet appartement traversant, en bon état, à proximité immédiate du parc Frédéric Pic, des commerces et des transports (L13 Corentin Celton en 13 minutes à pied), avec une belle vue dégagée sur Paris.

L'entrée avec placards dessert un séjour très lumineux orienté Sud, avec des portes-fenêtres. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, avec plusieurs rangements répartis dans l'appartement.

Une cave complète ce bien. La résidence dispose également d'un gardien, parking collectif ainsi que d'un local à vélos.

Côté emplacement, vous profitez d'un environnement pratique au quotidien : face à l'entrée principale du parc Frédéric Pic.

L'appartement bénéficie également d'une sectorisation scolaire recherchée, avec les écoles du Parc ainsi que le collège et le lycée Michelet.

Ses atouts :

- Appartement traversant en étage élevé

- Vue dégagée sur Paris

- 2 chambres

- Optimisation des espaces

- Gardien

Cette annonce référence 346576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.

Prix du bien : 369 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 102

Charges prévisionnelles annuelles : 2 575,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026

Score DPE : 236 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Performance énergétique

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236 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
39 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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