Jolie Maison mitoyenne de 76m² de 2009 à SAINT ELOI
Spécial Investissement Locatif !!!
Située dans un quartier calme de la jolie commune de Saint Eloi, à deux pas des écoles commerces et commodités, nous vous présentons cette jolie maison mitoyenne de 2009 déjà louée, d'une superficie loi carrez de 76m², sur deux niveaux, comprenant 4 pièces, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, cuisine indépendante aménagée, salon séjour, salle de bain et wc indépendant, maison composée d'un jardin privatif et d'un garage de 14m².
Cette maison propose une entrée indépendante qui dispose un placard penderie pour le côté pratique.
Cette entrée dessert une cuisine de 13m² indépendante, aménagée et équipée, un salon séjour de 20m², dont la porte fenêtre donne sur la terrasse.
Le rez-de-chaussée se complète de la première chambre de 10m².
A l'étage, le palier propose deux chambres de 12m², un wc indépendant, un placard et une salle de bain.
Tous les sols de cette maison sont en parquet (rez-de-chaussée et chambres) ou en carrelage (wc et salle de bain), elle comporte une isolation double vitrage PVC, un chauffage de type électrique avec ballon de production d'eau chaude de 200 L.
Elle possède une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état.
Côté énergie, cette maison dispose de bonnes notes en D au niveau dépenses énergétiques, et B en Gaz à effet de serre.
Loyer mensuel perçu 690€ dont 30€ de charges hors eau et électricité.
Le plus:
La qualité générale du bien: Son coin de village tranquille, son aménagement intérieur avec ses 4 pièces et ses 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, son jardin et son garage privatif, idéal pour du locatif.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour un investissement locatif, cette maison est une belle opportunité à saisir!!!
Cette annonce référence 312255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 554,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
