
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – CENTRE-VILLE DE VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE
Idéalement situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, entre la rue Nationale et l'Hôtel de Ville, ce local commercial ou bureaux de 58 m² donnant directement sur l'esplanade Paul Bert
2 bureaux spacieux ou salle de réunion
Cuisine
1 WC dont
Atouts : Local bien agencé, lumineux, et facilement accessible
Stationnements/Garage en option
Situation : En rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Sylvie QUEIROS
*6 42 48 96 21
sylvie.queiros@remax.fr
Agent Commercial en Immobilier, EI, RSAC n°517 633 335
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 143 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Villefranche-sur-Saône
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Et si votre prochain investissement locatif prenait place au cœur de Villefranche-sur-Saône ? Le projet Montmartin vous invite à découvrir un bâtiment en « Pierres dorées », où le charme de l'ancien se marie à des prestations modernes. Un bien qui vous offre la liberté de créer un espace à votre image, dans un emplacement privilégié pour investir. FRITSCH IMMOBILIER vous propose un plateau viabilisé d'environ 53 m², une belle opportunité de concevoir un intérieur entièrement personnalisé. Imaginez vos propres agencements, choisissez vos finitions et créez un espace qui vous ressemble, tout en bénéficiant de prestations de qualité. Vos futurs locataires pourront rejoindre facilement à pied le Marché Couvert, les nombreux commerces de la rue Nationale ainsi que la gare de Villefranche-sur-Saône. Les + : - Une place privative sécurisée avec le raccordement possible pour les véhicules électriques - Un espace vélos/trottinettes - Parties communes modernes entièrement rénovées - Climatisation - Des menuiseries en aluminium équipées de volets BSO - Location courte durée possible Annexe : le stationnement privatif est en sus à 12.000 euros. Soit une acquisition (Lot + Stationnement) totale de 117.000 euros. Pour découvrir les autres avantages de cette opportunité avec un rendement locatif positif, contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous et connaître votre projet. D'autres opportunités sont également disponibles en off market. * Certaines images sont des projets de proposition d'aménagement intérieur, non contractuelles.

69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - T3 -50.0 M² - AVEC JARDIN & PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 situé à Villefranche-sur-Saône. Doté de 3 pièces, d'une surface de 50.0 m², ce bien dispose d'un emplacement stratégique idéal dans la commune. Mariage parfait entre l'ancien et le confort actuel, venez découvrir cet appartement T3 de 50 m² en rez-de-jardin, niché au cœur d'un ancien moulin du XVIIe siècle entièrement rénové. Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et privilégié. Les prestations de l'appartement : Espace de vie : Une pièce principale lumineuse avec une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : Deux chambres confortables, chacune optimisée avec des placards intégrés dans le mur pour un maximum de rangement et de gain de place. Sanitaires : Une salle de bain moderne équipée d'une douche, et un WC séparé. Chauffage électrique. Un espace de rangement commun est également disponible au rez de chaussé, offrant la possibilité de ranger du matériel, ou des vélos par exemple…. Le grand "PLUS" : Un accès direct et de plain-pied à une cour et un jardin intérieur partagés. Un véritable écrin de verdure et de calme en pleine ville ! Stationnement : Une place de parking privative est incluse dans l'offre. Vie de quartier et commerces à proximité L'emplacement du bien bénéficie d'un emplacement stratégique à Villefranche-sur-Saône, à deux pas de l'hyper-centre et de la célèbre Rue Nationale. Vous trouverez tout à moins de 5 à 10 minutes à pied : Alimentation & Quotidien : Supermarchés de centre-ville (Carrefour Express, Monoprix), boulangeries artisanales, boucheries et le fameux Marché Couvert de Villefranche (idéal pour les produits locaux). Shopping & Loisirs : Boutiques de mode, terrasses de cafés, restaurants, pharmacies et banques de la Rue Nationale. Écoles & Services : Écoles maternelles, primaires et collèges accessibles rapidement à pied. Transports et accès routiers Le secteur de la rue Émile Zola est particulièrement bien connecté, permettant de rejoindre Lyon ou le Mâconnais très facilement. Accès Autoroute A6 (Autoroute du Soleil) :** Sortie 31.1 (Villefranche-Nord) : À environ 8 minutes. Idéale pour partir en direction de Mâcon, Chalon-sur-Saône ou Paris. Sortie 31.2 (Villefranche-Sud / Villefranche-Centre) : À seulement 5-6 minutes. C'est l'accès le plus direct pour rejoindre **Lyon en moins de 25 minutes**. Réseau secondaire : Accès immédiat à la D306 (ancienne Route Nationale 6) qui traverse l'agglomération du nord au sud. Gare SNCF : La gare de Villefranche-sur-Saône est accessible en quelques minutes, avec des TER réguliers reliant Lyon-Part-Dieu ou Lyon-Perrache en 20 à 25 minutes. Estimation de charges et des couts d'énergie Charges de copropriété 60€ / mois Eau : 25€ /mois Electricité : 90 € / mois Classement D : 243kwh/m² / an Emission GES B : 9kg co2 m² / an Ne manquez pas l'opportunité de vous installez. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Hugo Passot par tel : 0782363135 ou par mail: hpassot@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo PASSOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°100891639. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous recherchez un appartement en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des commodités ? Fritsch Immobilier vous propose ce charmant studio, situé en rez-de-chaussée, dans un environnement central à deux pas des commerces de la Rue Nationale et de la Gare SNCF. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant de trois ouvertures dont une permettant d'accéder à une terrasse exposée Est. Une salle de bains et des toilettes séparées. Parking payant à proximité du bien, avec possibilité d'un abonnement résidents. Le bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 8 Aucune procédure en cours Une attestation professionnelle confirme le bon état de la toiture, représentant un réel atout. Contactez-moi pour une visite et également échanger sur votre projet car d'autres opportunités sont disponibles, en offmarket. Certaines images présentées correspondent à une proposition d'aménagement non contractuelle, illustrant le potentiel du bien.
