SUPERBE APPARTEMENT DE TYPE 4 AVEC TERRASSE ET GARAGES

Reims

Prix de vente1620002189.189189189189 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2015Construction

Description

Situé rue Maréchal Gallieni à Reims, découvrez cet appartement en excellent état d'environ 74m2 logé au sixième et dernier étage d'une copropriété de 2015 avec ascenseur.

Il est composé comme suit : une entrée avec rangements, une cuisine fermée entièrement équipée, un WC séparé et salle de douche moderne. Il dispose également de 2 grandes chambres, dont une avec dressing intégré.

La pièce de vie, très lumineuse grâce à ses baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse panoramique de 12m2 offrant une vue totalement dégagée sur Reims et la Montagne de Reims.

L'appartement est doté d'une place de parking en souterrain au sein de la copropriété. (Possibilité d'acquérir un garage en plus).

Tramway au pied de l'immeuble permettant de rejoindre la gare SNCF Reims Centre en 10 minutes.

Quartier bénéficiant de nombreuses commodités immédiates (centre médical, pharmacie, poste, boulangerie, etc.) et situé par ailleurs à 5 minutes de la grande zone commerciale de la Neuvillette.

Réf : 2640-13732

Classe énergie : C

Copropriété de 50 lots.

Montant des charges annuelles : 2 274€ (chauffage et eau chaude compris)

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07.83.45.27.64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.

Le quartier

Reims

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

112 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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IPC RENOVATIONPlomberie

RENOV REIMSMaître oeuvre travaux

REM HABITATIsolation

DSDMaçonnerie

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50m²

Découvrez cet agréable appartement de type 3 de 50 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, idéalement situé dans le secteur recherché de Jean Jaurès, à 10 min à pied du centre ville. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. 2 caves sont également disponibles. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique avec les commerces de proximité, les transports en commun, les établissements scolaires et le centre-ville de Reims accessibles rapidement. Airbnb possible DPE E Petite copropriété : 10 lots Charges annuelles : 1301,16 € Réf : 2644 - 13744 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21 ou à l'agence Immobilière: Redouté immobilier au 03 26 09 83 83

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REIMS -- SECTEUR GEORGE CLEMENCEAU -- MURS COMMERCIAUX 55 M²

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Idéalement situés secteur George Clemenceau à Reims, ces murs commerciaux de 55 m² s'adressent aux investisseurs comme aux futurs exploitants souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et passant. Les atouts de ce local : Surface de 55 m², idéale pour de nombreuses activités commerciales Local livré vide, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre projet 2 places de stationnement privatives, un vrai plus pour la clientèle comme pour l'exploitant Dernier loyer perçu : 980 €/mois, référence intéressante pour évaluer la rentabilité locative Emplacement recherché, secteur commerçant et bien desservi de Reims Que vous soyez investisseur en quête d'un rendement locatif attractif ou porteur de projet souhaitant développer votre propre activité, ce local commercial représente une belle opportunité sur un secteur porteur. Prix de vente : 175 000 € FAI Sur la base du dernier loyer perçu, cela représente un rendement d'environ 6,7 %, un potentiel intéressant pour un investissement commercial bien situé. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE : TYPE 2 - HYPER CENTRE VILLE

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REIMS -- SECTEUR GEORGE CLEMENCEAU -- MURS COMMERCIAUX 55 M²

Local de stockage A Vendre env 150m2 REIMS

150m²

A vendre. Local à usage de stockage développant environ 150m2. Ce bien est composé d'un espace "garage" pour 2 véhicules, de 2 espaces de stockage et d'un bureau. Possibilité de mise à quai. Vous êtes artisan ou vous avez besoin de stocker du matériel à proximité du centre ville de Reims, n'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707 ) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Prix de vente : 184.000,00€ Honoraires charge vendeur compris. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

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Situé dans le secteur très recherché du Boulevard Lundy et rue Werlé, au cœur d'un environnement ultra privilégié, découvrez cet appartement T2 de 46,45 m², idéalement positionné au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Cet appartement 2 pièces à Reims offre une excellente distribution et se compose de : - Une pièce de vie lumineuse et accueillante - Une cuisine indépendante fonctionnelle - Une chambre confortable - Une pièce de stockage pratique (idéale pour un cellier ou un dressing) - Une salle de bain avec WC - Un balcon agréable, accessible directement depuis la cuisine et la pièce de vie. En annexe, vous bénéficiez également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave, un confort rare et extrêmement recherché dans ce secteur. Les + du bien : Secteur Premium : Lundy - Werlé Calme absolu : Le balcon et les ouvertures donnent sur une cour intérieure arborée et paisible. Stationnement inclus : Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Idéal : Une configuration et des volumes parfaits pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier choix. Vous recherchez un appartement T2 de 46,45 m² à vendre à Reims avec place de parking et extérieur ? Ce bien est à visiter rapidement. Charge de copropriété : 1 550 € Nombre de lot : 57 Classe Energie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact pour ce bien : LAMY Noa - 06 18 52 57 28 RSAC 100753045

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