🏡 Pavillon familial de 110 m² – 6 pièces – 4 ch – Sous-sol total –Terrain 1 300 m²

À 7 min de Châteauneuf-en-Thymerais et 15 min de Dreux

Pavillon familial de 110 m² – 6 pièces – 4 chambres – Terrain de 1 300 m² – Sous-sol total

Situé dans une commune paisible et verdoyante, ce pavillon de 1986, en bel état général, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

Points forts :

* Environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne

* Terrain de 1 300 m², arboré et parfaitement entretenu

* Sous-sol total de 80m² avec garage pour deux véhicules, atelier et buanderie avec espace de rangement

* Bonne performance énergétique et électricité aux normes

* Assainissement individuel conforme

* Maison habitable immédiatement

* Belle luminosité de l'espace de vie grâce à lumière traversante

* Fibre installée

Agencement :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur vaste pièce à vivre, accès direct terrasse à l'arrière de la maison, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et un WC.

Étage : trois chambres, une pièce palière et un emplacement prévu pour l'installation d'une deuxième salle d'eau avec WC .

Sous-sol total : garage, espace atelier et buanderie.

Confort :

- Chauffage électrique individuel

- Poêle à granulés récent (2023) offrant confort et économie

- Porte entrée isolante PVC (2023) et double vitrage sur toutes les huisseries

- Parquet dans les chambres

- Terrasse exposée sur jardin sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente

Ce pavillon, soigneusement entretenu, combine confort moderne et cadre de vie agréable. Il ne nécessite aucun travaux d'ordre majeur, si ce n'est une simple remise à votre goût.

Maison saine, lumineuse et fonctionnelle, à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 309105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013.

Prix du bien : 194 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025

Score DPE : 184 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1858.00 € et 2514.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr