Acheter un bien immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais

EN EXCLUSIVITE pour vous !! Maison familiale avec jardin 113 m² habitables – 6 pièces – 4 chambres – Terrain 378 m² Située au cœur de Châteauneuf-en-Thymerais, cette maison de ville sur trois niveaux vous séduira par son emplacement privilégié, son charme authentique et son agréable jardin clos, rare en centre-ville. Points forts • Centre ville : commerces, écoles, collège et services accessibles à pied • Volumes généreux : 113 m² parfaitement agencés • 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis pour le confort de chacun • Terrain de 378 m² clos et arboré • Petit jardin d'hiver idéal pour vos moments de détente • Maison sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement • Caractère Atypique de cette citadine • Situation géographique : 1h30 PARIS 30min CHARTRES • Proximité de la Forêt Domaniale avec ses sentiers verdoyants pour le plus grand plaisir des sportifs et des amoureux de la nature Agencement • Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon séjour, WC et jardin d'hiver • 1er étage : trois chambres confortables, salle d'eau, un bureau ou dressing, WC et un placard • 2e étage : une pièce spacieuse pouvant servir de chambre supplémentaire ou encore de salle de détente ou espace bureau • Extérieur : jardin idéal pour repas en plein air et jeux d'enfants en toute sécurité On aime Le mariage réussi entre vie citadine et espace extérieur, la proximité immédiate de toutes les commodités, et le potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Vous souhaitez en savoir plus ! N'hésitez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison rare sur le marché. Cette annonce référence 302994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1619.00 € et 2191.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Murs et Fonds de Commerce - Local Commercial 360 m². Secteur stratégique : Châteauneuf-en-Thymerais Prix : 640 000 € (HAI) Vous recherchez un emplacement unique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial de 360 m², situé dans une zone commerciale dynamique, est une opportunité rare à saisir. Avec une visibilité maximale, entouré de deux supermarchés et de divers commerces, ce bien a tout pour propulser votre entreprise au sommet. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Espace optimisé et fonctionnel : • Showroom spacieux de 150 m² pour exposer vos produits/services. • Atelier polyvalent de 150 m², prêt à accueillir vos équipements. • Espace de stockage astucieux avec mezzanine pour un rangement optimal. Terrain exceptionnel : • 2 900 m² de parcelle entièrement clôturée, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'adaptation à vos besoins spécifiques. • Parking bitumé et portail motorisé, idéal pour accueillir vos clients en toute simplicité. Équipements inclus : • Agence automobile entièrement équipée au norme Peugeot 2025 : ponts élévateurs, train avant, showroom. • Bâtiment isolé double peau et chauffé au gaz de ville pour un confort d'exploitation optimal. • Borne électrique, vestiaires, douches et WC : tout est pensé pour le bien-être de vos équipes. UNE LOCALISATION QUI VOUS POSITIONNE EN TÊTE Entre Dreux, Chartres et Verneuil-sur-Avre, cet emplacement stratégique bénéficie d'une bonne dynamique et d'une clientèle variée grâce à la proximité des commerces environnants. POURQUOI CHOISIR CE LOCAL ? Un cadre idéal pour réussir : Parfait pour une activité commerciale, un showroom, une agence ou toute autre activité nécessitant de l'espace et une visibilité accrue. Pas de personnel à reprendre : Vous démarrez avec toute la liberté dont vous avez besoin pour implanter VOTRE vision. AGISSEZ MAINTENANT ! Les opportunités comme celle-ci sont rares et très recherchées. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à vos projets. Vous avez trouvé l'emplacement parfait. À vous de jouer ! Cette annonce référence 269367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LEROY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 85182992900013. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr