Maison de caractère en pierre au coeur du centre historique de Barjac

Barjac
Maison de caractère en pierre au coeur du centre historique de Barjac - photo 1
Prix de vente2550002007.8740157480315 /m²

Les caractéristiques

127 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Étage

Description

Au coeur du centre historique de Barjac, à quelques pas du château, cette authentique maison de village en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une rue calme et pleine de charme du vieux village.

D'environ 125 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec ses murs en pierre apparente et ses éléments anciens. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un agréable séjour ainsi qu'un dégagement, tandis que l'étage propose trois chambres, une salle d'eau et un WC.

La maison dispose également de deux caves voûtées, offrant de beaux espaces de rangement et venant compléter agréablement les volumes habitables. Une petite cour apporte également un espace extérieur, rare et appréciable au coeur du centre ancien.

Les atouts de cette propriété : une maison en pierre pleine de caractère, de beaux volumes, 3 chambres, un agréable séjour, deux caves voûtées, une cour et une toiture récemment refaite. Le tout dans un emplacement recherché, au coeur de Barjac et à proximité immédiate du château.

Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour profiter du charme du centre historique de Barjac, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

A découvrir sans tarder ! Réf. 43747.

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Barjac

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Faible émission de GES
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56 à 80F
> 80G
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