Maison de village avec deux logements et local aménageable

Barjac

Prix de vente2890001267.5438596491229 /m²

Les caractéristiques

228 m²Surface

6Pièces

3Chambres

100 m²Terrain

2Étages

Description

Dans un village tous commerces proche de Barjac, cette maison de village répartie sur trois niveaux offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial bénéficie de grandes ouvertures donnant directement sur la rue principale. Il comprend une grande pièce de 63 m², une buanderie et un WC. Sa configuration offre également la possibilité d'être aménagé en appartement. Un espace technique accueille un chauffe-eau thermodynamique.

Le premier étage constitue un logement indépendant composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une terrasse vient compléter ce niveau.

Au deuxième et dernier étage, un second logement propose une belle pièce de vie, une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC. Ce niveau bénéficie également de sa propre terrasse.

Les deux appartements ont bénéficié d'une rénovation soignée et présentent de belles finitions. Bien isolés et équipés de menuiseries PVC double vitrage, ils disposent également de la climatisation et de chauffages électriques. Leur performance énergétique leur permet de bénéficier d'un classement énergétique A. Le local commercial situé au rez-de-chaussée est quant à lui classé C. Des panneaux solaires viennent compléter les équipements de la propriété.

Côté village, une cour fermée avec portail permet de stationner un véhicule et dispose également d'un abri. La propriété bénéficie de deux accès distincts : le local commercial est accessible directement depuis la rue principale, tandis que les deux appartements disposent de leur accès côté cour.

Par sa configuration, cette maison offre plusieurs possibilités : conserver les différents espaces indépendants, exploiter le rez-de-chaussée en local professionnel ou l'aménager en logement supplémentaire.

Prix : 289 000 euros honoraires d'agence inclus.

Annonce à retrouver sur notre site internet : https://www.barjac-immobilier.com/

Référence : 43749

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Barjac

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

69 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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