PORDIC, belle propriété, cour carrée, idéal pour création gî

Pordic

Prix de vente3914002877.9411764705883 /m²

Les caractéristiques

136 m²Surface

6Pièces

4Chambres

5960 m²Terrain

2Étages

1900Construction

Description

PORDIC, au calme, à 5 min des plages de Binic et du bourg de Pordic, belle propriété, cour carrée, sur 5 960m2 de terrain

Cet ancien corps de ferme est composé d'une partie habitée et rénovée de 136m2 avec :

Au rez-de-chaussée, partie cuisine/salle à manger de 46m2, salon disposant d'une cheminée avec insert, une chambre et une salle d'eau

A l'étage : un pallier dessert trois chambres et une salle d'eau

A l'extérieur, de nombreuses dépendances en pierre à rénover (environ 190m2 au sol) et des hangars permettent d'envisager la création d'une activité professionnelle (gîtes, chambre d'hôtes, hivernage ...) -

Vidéo de présentation disponible sur demande -

Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez Stéphanie MIOSSEC au 07 81 57 59 65 - Agent commercial en immobilier - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Pordic

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

249 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CARPE MUNDUMEntreprise bâtiment

LEN'S AUDIOVISUELElectricite

LE VEN ELECTRICITEElectricite

ASPIRATRICE BRETAGNE COTES D'ARMORGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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PORDIC Secteur recherché des Coteaux de l'Étang

329600

3 363 €/m²

PORDIC Secteur recherché des Coteaux de l'Étang

98m²

PORDIC, située dans un environnement calme et recherché, sur le secteur recherché des Coteaux de l'Etang, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la ligne de bus, cette maison construite en 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 98 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et des WC. Un garage attenant complète l'ensemble. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 670 m2, cette maison bénéficie d'un jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets. Ses atouts : secteur prisé, vie de plain-pied, belle pièce de vie, quatre chambres au total, garage attenant et beau potentiel d'évolution. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Pordic, dans un environnement recherché, à proximité des commodités. Vidéo de présentation sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PORDIC Maison 129 m2 avec vie de plain-pied adaptée PMR su

129m²

Située dans un environnement agréable, hors lotissement, à proximité du bourg, des écoles, des transports et de ses commerces, cette maison construite en 2000 vous séduira par son excellent état d'entretien, ses volumes et la qualité de ses extérieurs. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 960 m2, elle bénéficie d'une cour goudronnée, d'un portail et d'un jardin parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. D'une surface habitable de 129 m2, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine attenante à la cuisine vient compléter cet espace. Vous profiterez également d'une chambre d'environ 14 m2 avec sa salle d'eau privative (avec douche à l'italienne), permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une très belle chambre de grande superficie (17m2 habitable) qui pourrait facilement être divisée afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. La maison dispose également d'un grand garage de 33 m2 avec un vaste grenier au-dessus, idéal pour le stockage, ainsi qu'un espace cave. Reliée au tout-à-l'égout et chauffée au gaz de ville, cette maison a toujours bénéficié d'un entretien régulier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied recherchée et un terrain généreux, le tout dans un secteur apprécié de Pordic. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison traditionnelle de 107 m2 avec vie de plain-pied

107m²

A Pordic, commune littorale recherchée, située à 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc et voisine de Binic, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités (commerces, écoles, bus..), découvrez cette maison construite en 2004, offrant 107 m2 habitables sur un terrain de 460 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendant. Cet agencement permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un garage d'environ 30 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des belles journées ensoleillées. Construite en 2004, cette maison bénéficie d'un classement énergétique C, offrant un bon niveau de performance énergétique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre au rez-de-chaussée. Une maison agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Fibre installée, tout-à-l'égout conforme. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Vidéo de présenttaion disponible sur demande - 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale lumineuse au coeur de Pordic

156m²

À Pordic, dans le bourg (10 minutes de Saint-Brieuc), à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison contemporaine de 156 m2 habitables implantée sur un terrain de 850 m2 au calme d'une impasse - une maison spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre. Construite en 2002 et agrandie en 2012, cette maison lumineuse et bien exposée (sud-ouest) offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon TV avec poêle à bois (extension de 2012). Une chambre, une salle d'eau refaite il y a trois ans, des WC séparés ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres et d'une salle de bain - Un garage de 25 m2 avec porte motorisée complète le tout avec un grenier au-dessus - Côté extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée, d'un portail électrique, d'un grand carport ainsi que d'une terrasse avec store banne. Le terrain est aménagé et très bien entretenu. La maison est construite de manière traditionnelle (parpaing), mais une partie de l'étage ainsi que l'extension sont réalisées en ossature bois, apportant confort, charme et modernité. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur récente (2023). La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

89m²

22520 - BINIC-ETABLES-SUR-MER - QUARTIER DES MOULINS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - MAISON AVEC TERRASSE - POTENTIEL ET LOCALISATION EXCEPTIONNEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située dans le quartier recherché des MOULINS à Binic-Étables-sur-Mer. Nichée sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle bénéficie d'un cadre exceptionnel dans un quartier très recherché. Vous êtes au cœur de binic avec tous les commerces à proximité et accessible a pied. Avec une surface habitable de 90 m², cette maison se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. En entrant, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La terrasse de 20,0 m² exposée plein Sud vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Voici comment est composée la maison. - Depuis la rue, vous accédez à la terrasse exposé sud et qui est surélevée. - Un hall d'entrée - Un grand salon spacieux - Une cuisine aménagée - Une chambre - Une salle d'eau - Un toilette. À l'étage : - 2 grandes chambres - Un toilette - 1 grenier Niveau Rue : - 1 garage - 1 arrière garage - 1 atelier Le tout sur un terrain de 568 m2 aménagé, arborée et entretenue. C'est une bien RARE sur le marché avec cette localité et ses prestations proposées. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison à Binic-Étables-sur-Mer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve (78 m²) – 3 chambres à Plérin

92m²

Nouvelle opportunité à Plérin ! Quartier recherché ! Sur un terrain de 338 m², laissez-vous séduire par ce projet de maison moderne de 78 m² avec garage. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse orientée plein sud, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des prestations de qualité. Permis de construire prêt à déposer Prix clé en main : tout inclus (frais de notaire, bornage, viabilisation, raccordements, assurance dommage ouvrage) À partir de 299 000 € TTC, frais d'agence inclus (sous réserve de notre partenaire foncier) Cre'actuel 22, constructeur de maisons neuves dans les Côtes d'Armor, est à vos côtés pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Rencontrons-nous pour en discuter ! Visuels non contractuels. L'évolution de la réglementation peut entraîner une modification de surface et de tarif. Maison individuelle conforme à la norme RE 2020.

Immeuble

320m²

22000 - SAINT-BRIEUC - BEAUVALLON - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 98,95 M² SURFACE HABITATION - 221 M² SURFACE COMMERCIALE - POTENTIEL ACTIVITÉ PRO OU LOCATIVE - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce logement et espace commercial situé stratégiquement dans le quartier prisé de BEAUVALLON, à Saint-Brieuc. Idéalement situé à proximité des écoles et des transports en commun et habitation, cet immeuble se compose d'une vaste espace commercial au rez-de-chaussée et à l'étage de la partie habitation, offrant une flexibilité vie pro et perso. D'une surface habitable de 98,95 m², cet immeuble se compose de 7 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres confortables. Chaque étage bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif. ** ESPACE COMMERCIAL ** - surface commerciale de 177 M2 - Un bureau de 8 M2 - Arrière-boutique de 36,25 M2 ** ESPACE HABITATION ** - un séjour de 27 M2 - une cuisine de 10 M2 - chambre 1 de 11 M2 - salle de bain de 3,6 M2 - chambre 2 de 12 m2 - chambre 3 de 12 M2 - chambre 4 de 8,3 M2 PROFILE INVESTISSEUR - valeur locative de l'espace commercial : 1500 € - valeur locative de l'espace habitation : 950 € Des places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment, et un garage fermé peut accueillir 2 véhicules. Des plans sont disponibles sur demande, ainsi que la visite virtuelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble

186m²

EXCLUSIVITÉ 22000 - SAINT-BRIEUC - CESSON BOURG - IMMEUBLE DE RAPPORT – 186 m² EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cet immeuble de rapport avec jardin de 107 m². Charlotte BOUGEARD vous invite à découvrir cet immeuble de rapport qui vous séduira par son FORT POTENTIEL, son environnement PAISIBLE et sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commodités. Idéal INVESTISSEURS. UN IMMEUBLE À FORT POTENTIEL Située en plein centre-bourg de Cesson à Saint-Brieuc, au pied des commerces et à 2 km des plages, cet immeuble offre un cadre de vie recherché, entre mer et commodités. Édifiée en 1875, cet immeuble se compose de : •deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée; •d'un studio au premier étage; •d'un T2 au premier étage; •d'un T3 au second étage. Le bien dispose d'un terrain de 107m2, dont une partie est constructible. L'environnement est particulièrement apprécié : Quartier calme Centre-bourg accessible à pied Plages à seulement 2 km CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES •Chauffage électrique •Menuiseries PVC double vitrage •Immeuble en pierre Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet immobilier ! [ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ] Découvrez-la en vidéo sur mes réseaux : @charlotte_bougeard_efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Bougeard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°941387417. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble

228m²

EXCLUSIVITÉ 22000 - SAINT-BRIEUC - CESNTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT – 228 m² EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cet immeuble de rapport de 228 m² avec jardin. Charlotte BOUGEARD vous invite à découvrir cet immeuble de rapport qui vous séduira par son FORT POTENTIEL, son environnement PAISIBLE et sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commodités. Idéal INVESTISSEURS. UN IMMEUBLE À FORT POTENTIEL Située en plein centre ville de Saint-Brieuc, au pied des commerces, à 10 minutes à pieds de la gare SNCF et à 1 km du légué, cet immeuble offre un cadre de vie recherché, entre mer et commodités. Édifiée en 1880, cet immeuble se compose de : •d'un studio de 23m2 au rez-de-chaussée; •d'un T2 de 23m2 au rez-de-chaussée; •d'un T2 de 23m2 au premier étage; •d'un second T2 de 39m2 au premier étage; •d'un T2 de 39m2 au deuxième étage; •d'un second T2 de 39m2 au deuxième étage; •d'un T2 de 42m2 au dernier étage. Le bien dispose d'un terrain de 136m2, avec un accès privé par le T2 du rez-de-chaussée. Un atout majeur en plein centre ville. L'environnement est particulièrement apprécié : Quartier calme Centre ville accessible à pied Gare SNCF à 10 minutes à pieds CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES •Chauffage électrique •Menuiseries PVC double vitrage •Immeuble en pierre Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet immobilier ! [ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ] Découvrez-la en vidéo sur mes réseaux : @charlotte_bougeard_efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Bougeard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°941387417. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3914002 878 €/m²

391400

136 m²

6pièces

4ch.