Grand T4 duplex 88m2 Rooftop + parking
À découvrir sans attendre, ce superbe appartement 4 pièces en duplex exposé plein sud, situé au cœur de Cabourg, dans un environnement recherché alliant confort de vie, modernité et douceur balnéaire.
Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du nouveau centre aqualudique et du nouveau casino. Restaurants, commerces, marchés, promenades en bord de mer et événements culturels rythment la vie de cette station balnéaire emblématique de la Côte Fleurie. Tout est accessible facilement à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Conçu selon les normes RT2012, cet appartement offre d'excellentes performances énergétiques ainsi qu'un confort thermique et acoustique optimal en toute saison.
Le bien se compose de :
- une entrée avec rangements intégrés permettant une organisation fonctionnelle dès l'arrivée,
- un dégagement desservant harmonieusement les différents espaces de vie,
- un WC indépendant pour davantage de confort,
- une salle de bain moderne aux prestations soignées,
- trois chambres lumineuses équipées de placards intégrés offrant de beaux volumes de rangement,
- une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale,
- un spacieux balcon prolongeant l'espace intérieur et permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Le véritable atout de ce bien rare réside dans sa magnifique terrasse rooftop privative de 74 m². Un espace extérieur exceptionnel offrant de multiples possibilités d'aménagement : salon d'extérieur, espace détente, repas en plein air ou encore coin solarium. Un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l'atmosphère unique de Cabourg.
Les avantages complémentaires :
- parking privatif sécurisé, particulièrement recherché en centre-ville,
- aucun travaux à prévoir,
- résidence récente répondant aux dernières normes,
- garantie décennale offrant sérénité et sécurité,
- prestations modernes et matériaux de qualité.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Ce duplex réunit tous les critères d'un bien d'exception : emplacement premium, volumes généreux, luminosité, extérieurs rares et prestations contemporaines. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité unique au cœur de Cabourg.
Profitez pleinement du charme de la vie en bord de mer, entre élégance normande, plages mythiques et dynamisme du centre-ville.
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