Incroyable maison de ville à MEOUNES LES MONT RIEUX

Méounes-lès-Montrieux

Prix de vente2850001781.25 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1980Construction

Description

Exclusif, ne manquez pas cette incroyable maison à Méounes-Lès-Montrieux

Construite fin 1970, début 1980, cette maison est INCROYABLE : Elle se développe sur plusieurs niveaux, et s'adapterait à un tas de projet :

La partie à vivre, accessible de plain pied, puisque la maison est édifiée à flan de colline, comprend, un IMMENSE SÉJOUR avec cuisine ouverte, digne d'une salle à manger médiévale, avec une CHEMINÉE, poutres apparentes, hauteur sous plafond, qui donne sur une TERRASSE avec cuisine d'été et PISCINE..

Au dessus, 2 chambres, une chambrette et une grande chambre avec salle d'eau, toilettes et accès à un solarium, une autre salle d'eau ainsi que des toilettes séparés.

Un couloir avec toilettes mène du séjour vers l'ENTRESOL, plateau de la même superficie que l'étage supérieur, se décomposant comme suit (actuellement) : buanderie, stockage, atelier, chambre ou appartement d'environ 60 m2 à terminer

Au niveau inférieur encore, un garage / atelier de plus de 100m2 avec salles de stockage, pouvant accueillir deux, voire trois voitures.

Devant la maison, une parcelle de terrain permet également le stationnement de deux véhicules.

En bref, cette maison présente un potentiel inégalé, pour une vie de famille ou un projet professionnel.

Quelques travaux sont à prévoir afin d'optimiser le confort de cette bâtisse.

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Cette annonce référence 312943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI CARTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88469509900017.

Prix du bien : 285 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023

Score DPE : 238 kWhEP/m²/an

Score GES : 74 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Méounes-lès-Montrieux

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

238 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

74 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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JOBO ELECElectricite

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