Maison moderne 7 pièces à Guérande - 150 m²

Guérande

Prix de vente5650003766.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1500 m²Terrain

1Étage

2002Construction

Description

Découvrez cette maison d'exception construite en 2002 qui redéfinit le confort moderne au cœur de Guérande. Érigée sur un vaste terrain de 1 500 m², cette demeure allie élégance et technologie pour un quotidien facilité. Son salon avec cheminée à foyer ouvert invite à la détente, tandis que la cuisine équipée sous verrière apporte une touche contemporaine et lumineuse. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal : commande à distance des volets électriques, alarmes périmétriques pour une sécurité renforcée, et aspirateur centralisé. Les panneaux photovoltaïques assurent une autonomie énergétique permettant de profiter pleinement de ce bien avant-gardiste. La maison comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour plus de praticité. L'étage abrite une vaste salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, et de deux vasques. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse exposée sud, une pergola bioclimatique offrant des moments de détente sans vis-à-vis, et un grand garage indépendant. Le stationnement est aisé grâce à trois emplacements de parking extérieurs. Nichée à moins de 3 km des remparts du centre historique de Guérande, cette maison offre un accès rapide aux plages de La Baule et Le Croisic en moins de 15 minutes, et à celles de Mesquer et La Turballe en moins de 10 minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² sur un terrain de 1 500 m² - Chauffage : Électrique - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : Classe B - Taxe foncière : 1 553 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Localisation

Guérande

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Fiche Id-UBW177634 : Guerande, Maison d'environ 136 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 729 m2 - Construction 2008 - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - - chauffage : individuel - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 575000 Euros (Dont 3.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 557750 Euros) - DPE réalisé le : 04/11/2021 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1550 et 2140 Euros - Affaire suivie par Mme Florence BUSSIERE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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