Appartement T2 BALCON PARKING CAVE

Garges-lès-Gonesse

Prix de vente1150002395.8333333333335 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

2012Construction

Description

Venez découvrir ce BEL appartement de 47m2, le bien dispose d'une entrée séparée, une cuisine équipée et ouverte sur le salon avec un accès à un BALCON, une chambre spacieuse et lumineuse, une SDB et WC séparé.

Le bien dispose d'une cave et place de parking.

Cette annonce référence 352470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010.

Prix du bien : 115 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024

Score DPE : 100 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Garges-lès-Gonesse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

100 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Chambre

41m²

Votre Agence Century 21 Dalayrac à Fontenay-sous-bois vous propose en exclusivité VIAGER occupé rue pasteur à 5 minutes du RER et du bois de Vincennes. constitué de deux pièces et d'une grande cuisine, sd Wc. une cave Ce bien se trouve au 3ème étage avec ascenseur dans une rue calme et à 5 mn du RER Il est a proximité du bois et des Rigollots. Bouquet de 102 000 € et rente viagère mensuelle de 220 € Bon placement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 € et 1630.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 128 791 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 5 619 € Rentabilité : 4,54 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte et assure une occupation élevée de votre bien. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Colombes, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour les étudiants, à seulement 4 minutes à pied du tramway T2 « Victor Basch ». Proche de La Défense, elle permet un accès facile aux établissements d'enseignement supérieur. Les logements meublés et équipés, dont ce studio de 21 m², offrent kitchenette, coin nuit, espace bureau, et salle d'eau privative. Les résidents profitent également de services et espaces communs : chill room, salle de sport, laverie, local à vélos, et internet gratuit. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 115 507 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 6 588 € Rentabilité : 6.09% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Investir dans un EHPAD, c'est répondre à une demande croissante liée à l'augmentation continue de la population âgée. Avec près de 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce chiffre atteindra environ 5 millions en 2050, assurant ainsi une forte demande pour les services proposés par les EHPAD. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE L'appartement est un T1 de 21 m² situé au 2ème étage, comprenant une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence Le Mesnil, située à Bouffémont dans le Val-d'Oise, offre un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt de Montmorency. Cet EHPAD moderne, composé de 84 chambres individuelles, accueille les personnes âgées dépendantes dans un cadre confortable. De nombreux services sont proposés : restauration sur place, animations diverses, et unités spécialisées pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

28m²

Fiche Id-UBW184266 : Belloy en france, T1 d'environ 28 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 1948 - Equipements annexes : cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie G : 587 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (Dont 7.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le : 18/03/2035 - Classe-Energie G : 587 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 102 Euros/an (soit 9 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement studio de 21 m² à Rosny-sous-Bois

21m²

Situé à Rosny-sous-Bois, ce studio de 21 m2 en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre ou un premier achat dans un immeuble récent construit en 2012. Appartement actuellement loué 595 euros / mois, bail de 3 ans, fin du bail 1er février 2027. Niché dans une copropriété avec ascenseur, il bénéficie d'une configuration simple et fonctionnelle, avec une pièce de vie unique et une cuisine ouverte qui permet d'optimiser l'espace. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. L'appartement profite de menuiseries en double vitrage et d'un revêtement de sol en linoléum, faciles à entretenir au quotidien. La salle d'eau avec toilettes complète ce bien composé d'une seule pièce, sans chambre distincte, pour une surface totale Carrez de 21 m2. La description de l'agent met en avant la localisation, un atout important pour ce studio, dans un secteur urbain bien desservi et pratique au quotidien. TRAVAUX A PRÉVOIR : salle d eau, ballon eau chaude, cuisine, murs… devis 15.000 euros À environ 250 m, l'École primaire Simone Veil permet une scolarisation de proximité, complétée par l'École élémentaire Félix Eboué à 600 m, l'École élémentaire Raspail à environ 640 m et l'École Eugénie Cotton à 700 m. Pour les plus petits, plusieurs écoles maternelles se trouvent à distance de marche, comme l'École maternelle Bois-Perrier à 650 m, l'École maternelle Étienne-Dolet à environ 700 m ou encore la maternelle Town de Rosny-sous-Bois à 700 m. Côté transports, la station de métro Rosny-Bois-Perrier (ligne de métro ou RER, selon l'offre locale) est accessible en environ 550 m, tout comme la gare Rosny Bois-Perrier à un peu plus de 550 m. Les Jardins de la Boissière, situés à environ 600 m, offrent enfin un espace vert appréciable pour se détendre au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716 € par an - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rosny-sous-Bois

Voir

139000

Appartement À Vendre

Steven MADAR vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces à proximité de toutes commodités. Ce bien comprend une entrée, un salon avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé Une cave et une place de place de parking Les++:Proche toutes commodités, centre ville, proche transport en commun La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Steven MADAR, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Pontoise sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 15946

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement et optimise la fiscalité selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 115 280 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 6 401 € Rentabilité : 5.55% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent aux besoins croissants de la clientèle professionnelle, souvent situées à proximité de centres d'affaires, gares ou aéroports. Elles bénéficient d'une forte demande grâce à leur emplacement stratégique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 23 m² est situé dans un ensemble récent à Colombes, à seulement 25 minutes de Paris en métro et proche de La Défense, le premier centre d'affaires d'Europe. Livrée en 2015, elle offre un accès immédiat aux transports en commun avec le tramway et des bus à 300 mètres. Les résidents bénéficient également de la proximité de divers commerces et services. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

29m²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cet élégant appartement de 2 pièces, niché au cœur d'un immeuble ancien de caractère dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite. D'une superficie optimisée de 29 m², ce bien plein de charme se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un bien coup de cœur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités du quotidien, cet appartement offre un cadre de vie alliant parfaitement praticité et sérénité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Seykhou Sylla par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Seykhou Sylla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°832498356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1150002 396 €/m²

115000

48 m²

2pièces

1ch.