
Un local commercial entièrement refait à neuf de 40m² dont 25m² au RC et 15 m² en sous-sol comprenant une belle pièce avec coin cuisine et accès par escalier à un sous-sol de 15m².
Proche tous commerces, métro Ranelagh, RER Boulainvilliers,
Bus 22,32,52.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Paris
Non communiqué
Non communiqué
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À quelques pas de la Citadelle de Bastia, du Musée et des commerces, ce bel appartement de 5 pièces offre une surface généreuse d'environ 104 m2 au 1er niveau d'un immeuble de 4 étages. Entièrement rénové en 2017, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une ambiance contemporaine, tout en conservant un charme chaleureux. La rénovation, notamment l'isolation, permet aujourd'hui de profiter d'un DPE en classe B, atout rare sur le secteur. La vue mer apporte une vraie profondeur à l'appartement et participe à l'agrément des pièces de vie. L'organisation actuelle des volumes inclut 2 salles de bains dans l'appartement principal et un dans l'appartement loué en meublé de tourisme, ce qui renforce le confort au quotidien, et la climatisation assure une température agréable toute l'année. Le calme des lieux, conjugué à la proximité des commerces et des points d'intérêt du centre bastiais, en fait un cadre de vie appréciable aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. La configuration actuelle de ce bien (1 T2 et 1 T3 contiguës) permet de générer un revenu locatif saisonnier régulier (T2) offrant une dimension intéressante pour un projet d'investissement. L'agencement permet également d'envisager assez facilement une reconversion en T4 ou T5, selon les besoins de chacun, ce qui laisse une large liberté d'aménagement pour s'adapter à l'évolution d'un projet familial ou locatif. Le bien se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce qui permet de limiter les contraintes d'accès tout en restant à bonne distance de l'animation de la rue. À quelques centaines de mètres, plusieurs espaces verts contribuent à la qualité de vie du quartier. Le parc A Falata di Ficaghjola se trouve à environ 100 m, tout comme le parc de la route de Pietrabugno à près de 100 m également. Un peu plus loin, les parcs Fort Lacroix - Forte à a Croce (environ 500 m), Piazza Tommaso Prelà (environ 600 m) et la Place du 9 septembre (environ 700 m) offrent autant de lieux de promenade et de respiration. Côté écoles, l'offre est variée avec l'école primaire Campanari à environ 200 m, l'école primaire Gaudin à près de 400 m, ainsi que les établissements secondaires School Maritime and Aquaculture de Bastia à environ 400 m et Joan d'ark à près de 700 m. Enfin, la gare de Lupino, à environ 600 m, facilite les déplacements et témoigne d'une desserte pratique du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1413 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des documents d'urbanisme, des servitudes ou du cadastre. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de type 3 de 94 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 5 étages. Son exposition sud-est offre une belle luminosité au fil de la journée, pour un intérieur agréable à vivre. À l'intérieur, l'espace a été rénové et se distingue par un agencement clair et fonctionnel. Vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une pièce de vie facile à organiser entre coin salon, espace repas et rangements. Le parquet massif au sol apporte une chaleur naturelle à l'ensemble des pièces principales. Les menuiseries sont en double vitrage et la cuisine aménagée est prête à s'adapter à votre quotidien. Le confort est assuré par une climatisation réversible, pour ajuster la température selon les saisons. L'eau chaude est produite via un cumulus électrique individuel. Côté cadre de vie, la résidence est implantée dans un secteur pratique, avec bus, commerces, centre-ville, centre commercial, collège et lycée à proximité. Pour plus de sérénité, l'immeuble dispose d'un système d'alarme, de vidéo-surveillance et d'un digicode. Prenez rendez-vous avec votre agence pour découvrir ce bien et vous projeter dans vos futurs aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce terrain libre à la vente, une belle opportunité pour concrétiser votre projet dans un cadre pratique et bien placé. Vous disposez d'un espace à aménager selon vos besoins, avec la liberté de concevoir l'organisation de votre futur chez-vous. Le terrain bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville. Vous accédez facilement aux commerces du quotidien, pour des courses rapides et un rythme de vie simplifié. Les déplacements restent fluides grâce aux accès proches du centre commercial, ainsi qu'au collège et au lycée. Un emplacement pensé pour faciliter la vie familiale, avec des services et des établissements à portée. Pour en savoir plus sur les caractéristiques et les conditions de vente, contactez-nous dès maintenant. Venez le découvrir sur place et imaginez concrètement votre aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr